tolx Janvāris 24, 2012 Share Janvāris 24, 2012 par to,ka ja uzliksi taisnu laminātu uz līkiem pārsegumiem ( līkas vecās grīdas),tas neglābs no pārsegumu iespējamas izbeigšanās. Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Janvāris 26, 2012 Share Janvāris 26, 2012 (labots) Jā, obligāti pārbaudi - vai dzīvoklis nāk kopā ar domājamo daļu no zemes gabala vai arī zemes gabals pieder citai personai, jo, ja tā, tas nozīmēs, ka papildu zemes nodoklim nāksies maksāt nomas maksu arī zemes īpašniekam, kas parasti ir 6% no kadastrālās vērtības (to nosaka likums, ja īpašnieks un ēkas/dzīvokļu īpašnieki nespēj vienoties par citu summu - un parasti nespēj, jo zemes īpašnieks grib vairāk). Par pārbūvi arī - prasi saimniekam inventarizācijas lietu, kurā apskaties dzīvokļa plānojumu un salīdzini dabā - vai viss ir tā kā plānā. Tāpat skaties vai inventarizācijas lietā nav zīmoga ar atzīmi par patvaļīgu būvniecību. Muļķības par parādu bijušajam īpašniekam - viņš nemaksās, bet ūdeni/elektrību atslēgs taču Tev! OBLIGĀTI jāprasa, lai viņš nomaksā parādus par visiem komunālajiem maksājumiem un iesniedz Tev izziņu! Par nodokli par zemi - tas saimniekam obligāti jānomaksā, citādi nevarēs veikt pārreģistrāciju zemesgrāmatā. Par ķīlām - arī banka skatīsies Zemesgrāmatā (cik saprotu - banka iesaistīta, jo ņemsi kredītu), kur to vari apskatīties arī pats (par samaksu gan). Par bāriņtiesu nesapratu - ko nozīmē 1/2 pieder dēlam? Tad jau tā īpašniece Tev taisās pardot tikai 1/2 daļu no dzīvokļa, jo atlikušo viņa nevar pārdot, ja vien dēls nav izdevis viņai pilnvaru par pārdošanu! P.S. Iesaku izmantot darījuma kontu, kurā pirms darījuma veikšanas tiks ieskaitīta visa nauda, kuru pārdevējs saņems TIKAI pēc tam, kad īpašumtiesības un hipotēka (ja tāda būs) tiks reģistrēta attiecīgi uz jaunā īpašnieka - t.i., Tava, un bankas vārda. Par domājamo daļu jau pārbaudīju un viss ir OK. It kā par elektrību man liekas ir tā, ka īpašniece iet uz Latvenergo un lauž savu līgumu ar noteiktu rādīju un man jāslēdz jaunu būs... Tāpēc jau sanāk ilgi tā bāriņtiesa, jo 1/2 pieder dēlam, kuram ir tikai 7 gadi un tad vajag atļauju viņai dabūt, lai pārdotu dzīvokli un kamēr to visu izskatīs it kā ļaus jau ātrāk ievākties runājot par skaitītāju rādījumiem it kā tas viss būs pirkšanas/pārdošanas aktā ko mākleris sastādīs Tieši banka arī piedāvāja darījuma kontu un arī īpašniecei priekš bāriņtiesas labāk, ja ir darījuma konts drošvien tēvs miris, mantojumu paņēmuši māte un nepilngadīgais dēls uz pusēm. kas nozīmē bāriņtiesas atļauju veikt darījumu. kas nozīmē aizbildņa (mātes) papildus apņemšanos bāriņtiesai nodrošināt aizbilstajamam pienācīgus dzīves apstākļus (nevaru iedomāties kā viņa to varēs nogarantēt, ja dzīvoklis pārdots). iespējams nozīmē arī iespēju nākotnē, ka dēls sasniedzot pilngadību var mēģināt darījumu apstrīdēt un mēģināt iztiesāt savu pusi atpakaļ (diez vai, bet ja nu?). kas, iļģuciemā nav citu piemērotu variantu? Jā, tieši tā arī ir, ka vīrs miris. Viņai ir otrs dzīvoklis vēl, tāpēc teica, ka nevajadzētu būt problēmām ar bāriņtiesu... Meklēju gan Āgenskalnā, Dzirdzciemā, Iļģuciemā un neko tādu īpašu neatradu Kaut kā iepatikās tieši tas, ka tur ir viesistaba un divas guļamistaba + mēbeles/tehnika. Nepatika vienīgi mazais WC, bet cik saprotu tādās mājās visur liela šaurība. Jā, arī iedomājos par nepilngadīgo dēlu un mantojumu. Es pareizi saprotu, ka tas dzīvoklis atrodas Lilijas ielā 15 k2 ? Man izskatās, ka tā māja pieder kooperatīvam, bet dzīvokļi īpašniekiem, balstoties uz pajām (visticamāk), jo neredzu, ka tie atsevišķi būtu reģistrēti zemesgrāmatā. Dzīvoklis atrodas Lilijas 15a Ir kāda informācija par to māju? Labots Janvāris 26, 2012 - IVARS Link to comment Share on other sites More sharing options...
donis7 Februāris 10, 2012 Share Februāris 10, 2012 Māja - sākta celta 01.09.1965.g., silikātķieģeļi, 53 dzīv., fiz.nolietojums - 30% (pēd.apsekošanas dat. 05.09.2000.g.), siltais/aukstais ūd., pilsētas kanalizācija, centrālā apkure, labierīcības - dzīvokļos, gāze. Tas tā, bet, ja par pašu māju - ir ok. Protams, konkrēti neko nezināšu pateikt - nav paziņu, kas tur dzīvotu vai bijusi kāda darīšana. Link to comment Share on other sites More sharing options...
androidz Marts 1, 2012 Share Marts 1, 2012 Tēma ir par vecajiem projektiem kuriem cenas jau ir gandrīz kā 6 gadi atpakaļ! Bet jaunie projekti! Kāda vella pēc tādas cenas! Bez maz vai veselas nelielas pierīgas privātmājas cenā. NI birbulis ir paplacis, bet plīsis nav. Cepos, jo ir vēlme (drīzāk nereālizējams sapnis) nomainīt veco dzīvokli pret dzīvokli jaunajā projektā, bet tās cenas! Un takš kaudzēm stāv tukši. Kaut vā tā pati pieminētā Dzimtā sēta. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kuzix Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 (labots) ko jūs teiktu par šo ? http://www.ss.lv/msg...ntre/dbcce.html http://binged.it/ylIHED tā vidēja, mazākā māja. Labots Marts 4, 2012 - kuzix Link to comment Share on other sites More sharing options...
VIL Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 Ko tur teikt? Sāc ar to, ka aizej no tuvākās pieturas līdz nolūkotajai mājai un apskaties. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kuzix Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 nu ko tur teikt, māja kā māja. neesmu saskāries ar pirmskara mājām, kādas tur var būt problēmas utt. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 Es dzīvoju kādus 10 gadus pirmskara majā centra un jārēķinās ar dažādām problēmām: - veca elektrointalācijas infrastruktūra un ir problēmas ar elektrību - mājas ir ļoti energoneefektīvas. Minimālais ko var iesākt - apgreidot logus. - santehnika parasti ir nolietota un viens no pirmajiem pasākumiem, kas jānomaina. - kāpņu telpas ir normālā stāvoklī ļoti retos gadījumos - pārējos jārēķinās ar ilgstošu bomžatņiku. - citas problēmas. Ja ir liekas naudas par ko veikt kosmētiskos un citus remontus, tad var pirkt. Pirkt "kā ir" kondīcijā, nozīmē dzīvot samērā lielā ūķī. Vairāk pazīstamie tādās mājās dzīvo un veiksmīgi, tikai pastāvīgi jāiegulda. Ja māja ir arhitektūras piemineklis, tad apalos griestu stūrus un citus elementus tā vienkārši ignorēt nevar. Link to comment Share on other sites More sharing options...
M@R$$ Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 Pirmskara mājā līst iekšā tas ir jaudīgi centrā nekad nedzīvotu kaut vai tāpēc ka nav kur auto nolikt, da i gaiss pretīgs, apdzērušies briti vandās apkārt ... savā Mežciema 602 jūtos kā karalis Link to comment Share on other sites More sharing options...
VIL Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 Pērkot dzīvokli ir jārēķinās ar kaut kādu remontu. Santehnika jāmaina obligāti: svešā vannā nemazgāsies, svešā podā nekakāsi. Elektrības vadus ļoti ieteicams mainīt: tātad nesadegsi. Ja vairāk naudas nav, tad uz sienām uzlīmē lētākās tapetes. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 (labots) M@R$$ Ar auto ir bēdīgi, jo esošās sētas ir pārpildītas, ziemā vispār vāks, jo sniegu reti kāds kaut kur izved ārā. Stāvvietas arī pilnas un dārgi bleķo (no 25-30Ls/mēn). Ir sētas ar automātiskiem vārtiem, kur vietas ir par maksu sākot no 20Ls/mēn un blatu (vietu skaits ierobežots). VIL Vadus mainīt vari, bet visā mājā vadi uz puņkiem un vairāk pa 3 kW jaudu necerēt, ja vien māja nesametās, kas mūsdienās ir nereāli. Labots Marts 4, 2012 - Mežavecis Link to comment Share on other sites More sharing options...
VIL Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 Ikdienas vajadzībām 3KW ir pat ļoti OK. Cilvēkam vienkārši būs jāsāk veltīt uzmanība ledusskapju A klasēm un datoru CPU/GPU jaudai, izteiktai vatos. ziemā vispār vāks, jo sniegu reti kāds kaut kur izved ārā. Tā gan nav problēma. Tur vajadzīga tikai naudiņa. Pats par savu pagalmu rūpējies, un pats liec mašīnu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 (labots) 3kw tiešām izklausās mazs. Bieži darbības jāpakārto jaudai Nevarēs veļasmašīnā darboties kamēr plīti cepsies cepetis un pats klausīties audio sistēmu tā skaļāk, jo sieva vēl istabas sūks Nerunājot vēl, ka silta aliņa kaste ledusskapim jādzesē Labots Marts 4, 2012 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 VIL, 3kW ir nedaudz par mazu. Vienmēr bija jāatcerās, ka mazgājot veļu, nedrīkst sūkt māju, vārīt ūdeni vai lietot mikroviļnu krāsni. Ziemā ieslēdzot visas gaismas, datorus pat tējkannai pa īsu, kas pēc noklusējuma ir 2kW, lai arī darbojas tikai 3 minūtes. Link to comment Share on other sites More sharing options...
krabis Marts 4, 2012 Share Marts 4, 2012 3 Kw tiešām mūsdienās nav nekas. Elektriskā tējkanna 1,5-2 Kw, gludeklis ar kā minimums 2 Kw, putekļu sūcējs pat 1,5 Kw ēd. Pat automātisko veļasmašīnu nevarēsi pieslēgt, jo tām 'parasti ir 4 Kw tens ūdens sildīšanai Link to comment Share on other sites More sharing options...
andza Marts 5, 2012 Share Marts 5, 2012 Kā jau rakstīju augstāk, tad ir sastopamas pirmskara mājas, kuras pieder kārtīgiem saimniekiem, kas paši tirgo dzīvokļus. Mana māsa nopirka dzīvokli mājā, kur ir savests kārtībā jumts, stāvvadi un kopējā elektroinstalācija. Kāpņu telpa ar pašlaik tiek remontēta. Dzīvoklī ir ļoti laba siltumizolācija un arī skaņas izolācija. Pat esmu vairāk kā 20 gadus dzīvojis mežciema 602. Ceru, ka man dzīvē nekad vair nebūs tik sūdīgi apstākļi, lai vajadzētu atgriesties pie tā kontingenta un drausmīgajām mājām. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pirkss Marts 5, 2012 Share Marts 5, 2012 Nu šur tur Rīgā ir 104. sērijas 16-stāvu mājas. Ziepniekkalna malā teiksim, pie Vienības Gatves. no 19.5 līdz 32 gadu vecumam tur dzīvots... Māja bija kooperatīvā, kooperatīvs bija mājas, nevis Ziepčika kolhozs. Tur viss bija kārtībā. Plānojums dzīvokļiem lielisks, pat 1-stabnieks bija pāri 40m2 Te dažos projektos esmu tādus trīsistabniekus redzējis, kuri ir ... vienkārši mikroskopiski, bezmaz minētā 1-istabnieka kvadratūrā. Tādus piemēram ceļ armijniekiem Kadagā. Ne dzīvokļi bet knapsieriņi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Kādā mājā labāk pirkt dzivokli? lietuviesu projekts, 467.serija vai pirms kara mājā ar gāzes apkuri? Link to comment Share on other sites More sharing options...
raiviss Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 467. sērijā vismaz lifts ir. gads arī varētu būt labāks, kaut gan neesmu pārliecināts Link to comment Share on other sites More sharing options...
tolx Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 lifts būs,un varēs dzirdēt visā dzīvoklī. Ja pirmskara māja labā stāvoklī (pārsegumi,sienas) un nav problēmu ar zemi,tad ņem labāk to. Gāzes apkuri arī varēsi pats kurbulēt kā vajag. Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 No ārpuses izskatas tā (bilde). Bijis neesmu, bet teica, ka paredzets krāsot. Link to comment Share on other sites More sharing options...
raiviss Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 skaties, kā ar citām komunikācijām - internets, TV. ja tā nav vientuļa mājele lauka vidū, tad gan jau, ka viss ok. p.s. tā pirmā stāva tante tāda aizdomīga... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ju Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Logi visi svaigi ielikti, tad jau laikam kaut kādi deģenerāti nedzīvo. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Es jau rakstīju, ka visām vai gandrīz visām pirmskara mājām neskatoties uz pamatīgajām sienām ir nopietnas problēmas ar starpstāvu pārsegumiem. Tajā laikā dzelzsbetona paneļu nebija, tērauda brusas bija ļoti dārgas. Tāpēc pārsegumi tika tasīti izmantojot koka brusas. Bet nu koks ir koks - iebūvēts pārsegumā, bez ventilācijas iespējām viņš vienkārši sapūst... Un pārsegums iegāžas.... Rīga ir bijuši pāris gadījumi pat ar letālām sekām Salabot var, bet ļoti dārgi. Bez tam - ja pat savējo grīdu salabosi - nav garantijas ka kaimiņš no augšas virsū nenonāks. Problēmas ar trubām, elektrību ir salīdzinoši viegli labojamas! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Objekts tiks iegādās kredītā vai pilnā apmērā? Tagad bankas ļoti piekasīgas un var atteikt pat tad, ja īpašums nav likvīds vai līdzekļi nav garantēti stabili. Tas ko stāsta reklāmās vai visos bukletos, ir buļļa kakas un pie sarunu galda citas prasības. Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Tiks iegādāts kredītā. Bankā visi papīri jau bija nokārtoti un būtu jau iegādāts viens cits dzīvoklis, bet dzīvokļa īpašniece nedabūja pārdošanas atļauju no bariņtiesas, tāpēc meklēju kaut ko citu. Vienīgi iedomājos, ka banka var zemu novērtēt tādu dzīvoklī pirmskara koka mājā, lai gan iekšā viss ir izremontēts. Kaut kā priekšstats, ka tādās pirmskara mājās ir slikta siltumizolācija, skaņasizolācija. Vienīgi pluss, ka ir pagrabs, kur var atstāt kaut kādas lielākas mantas-velosipēdus utt. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andza Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Māja ir koka? Tad banka var atteikt kredītu vai samazināt tā termiņu. 467. sērijā dzīvokļiem ir labi plānojumi, tātad jāskatās pati māja individuāli. Kādi remonti tur ir veikti, pēdējo gadu apkures rēķini. Kas apsaimnieko. Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 (labots) Jā, māja it kā skaitās koka, lai gan dzīvē vēl neesmu gājis skatīties Vēl tas, ka tas dzīvoklis pirmskara mājā nav nemaz tik lēts, ja salīdzina ar lietuviešu projektu tur pat Āģenskalnā Labots Marts 20, 2012 - IVARS Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Jā, māja it kā skaitās koka, lai gan dzīvē vēl neesmu gājis skatīties ??? Taisies pirkt dzīvokli ko neesi dzīvē redzējis????? Vai es ko nesapratu...... No pirmskara koka mājām es silti iesaku turēties jo tālāk jo labāk - pusabrukušu, pusapuvušu graustu pirkt - lai arī kāds kosmētiskais remonts iekšā (un varbūt arī ārā) ir... Vai domā ka māja uz reģipša konstrukcijām stāvēs???? Tad jau jebkurš padomju laika veidojums ir 1000x labāks! Koka mājām, pat ievērojot visas modernās celtniecības tehnoloģijas mūžs ir max 50 gadi. Nemaz nerunāsim par 100 gadu pagātni, kad nebija ne normālu hidroizolācijas, ne pret pūšanas materiālu. Kāds teiks - bet kā tad ar vecajām guļbūvēm kas stāv 100 un vairāk gadu? Viņām diemžēl siltuma un gaisa plūsmas izolējoši materiāli nav lietoti- siltuma zudumi ir katastrofāli Bet ja tādu māju sāk siltināt viņa ātri vien sapūst.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Es jau vēl tikai izvēlos un nevaru izlemt ko labāk. Tā jau mani arī nedaudz atbaida padomju laika mājas, bet nu par paneļu arī daudz kas slikts dzirdēts. Vienīgi tajā koka mājas dzīvoklī kā pluss likās gāzes apkure un, ka var iekurināt kamīnu, arī nedaudz lielāks kā standarta dzīvokļi.. Bet jaunajos projektos padārgi, tikai no 40000Ls Link to comment Share on other sites More sharing options...
marrtins Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 Tev kaut kas pa vidu neder, piemēram, Staļina laika? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 20, 2012 Share Marts 20, 2012 (labots) Ja pērc jebkuru būdu, tad stipri iesaku pieaicināt būvekspertu, lai novērtē stāvokli. Visām mājām savas likstas, bet veca māja ļoti atkarīga no ekspluatācijas. Ja gadiem neviens nav jumtu lāpījis kaut kādā laika posmā, tad māja nolemta sabrukšanai. Laukos esmu izaudzis >200 gadus vecā mājā ar 1m biezām sienām un māja vēl stāvēs stabili gadus 50, ja regulāri uzturēs kārtībā. Ja runā par siltināšana, tad atšķirībā no panelenēm nosiltināt ir stipri grūtāk un dārgāk. Labots Marts 20, 2012 - Mežavecis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Es jau vēl tikai izvēlos un nevaru izlemt ko labāk. Kā jau teica - neviena ēka nav ideāla. Jautājums cik $$$ vari atļauties, cik lielu mājokli vajag. Priekš sevis esmu nonācis pie secinājuma ka vislabākais price/performace variants ir pašbūvēta māja kaut kur pierīgā. Tieši tagad ceļu, visticamākais šogad pabeigšu. Cerams iekļaušos 60k ls kopā ar zemi, elektrību, dīķa rakšanu. Mājas platība ~140m2. Protams ka arī šis variants nav ideāls - Normālu internetu tuvākajā laikā neredzēt kā savas ausis.... (ļoti, ļoti slikti manā skatījumā) - Būs jātīra sniegs ziemā pašam -Vairāk naudas degvielai auto utt, utjp Tomēr plusu ir nesalīdzināmi vairāk! Ja pērc jebkuru būdu, tad stipri iesaku pieaicināt būvekspertu, lai novērtē stāvokli. Visām mājām savas likstas, bet veca māja ļoti atkarīga no ekspluatācijas. Ja gadiem neviens nav jumtu lāpījis kaut kādā laika posmā, tad māja nolemta sabrukšanai.. Diemžēl arī būveksperts pavirši uzmetot skatu nespēs objektīvi noteikt mājas stāvokli. Vienīgi ja māja ir acīmredzami uz sabrukšanas sliekšņa - te viņš palīdzēs uz māklera pasakām neuzķerties. Bet man nav gadījies redzēt Rīgā koka māju kaut cik sakarīgā stāvoklī. Kas attiecas uz padomju paneļu mājām, tad viņu stāvoklis ir diezgan paredzams- Dzelzsbetona bloku stiegrojums parūsējis, tomēr vēl gadus 20 - 40 stāvēs, problēmas ar starppaneļu šuvēm, ar ūdensvada un kanalizācijas trubām - dēļ tā ka iedzīvotāji nevar vienoties par remonta nepieciešamību - liela daļa iedzīvotāju ir penši kuriem liekas ka viņu mūžam pietieks. Bet ja notiktu brīnums un iedzīvotāji vienotos- par salīdzinoši nelielu kāpostu varētu paneļu mājas saremontēt un stāvētu viņas vēl vismaz 100 gadus. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
serioussam909 Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Vai vēl joprojām bankām ir tie cilvēka cieņu pazemojošie noteikumi - ja nevari samaksāt un banka dzīvokli atņem tad pats joprojām paliec parādā un nākas maksāt lai arī nekāda dzīvokļa vairs nav? Vai arī kkas šajā jomā ir mainījies? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Kāpēc cilvēka pazemojošie noteikumi??? Tu aizņemies XXX Ls, tev jāatdod XXX+procenti Ls ( vai eur) kā tas līgumā ir noteikts! Bankas un citi aizdevēji nekad nav bijuši un nebūs labdarības iestādes! Nopirktais nekustamais īpašums kalpo kā garants, ka atdosi parādu. Ja gadījumā nekustamā īpašuma vērtība ir kritusies - banka te nav vainīga! Daļa parāda tiek segta pārdodot īpašumu, bet pārējā daļa tāpat jāatdod! Piemēram ASV banka problēmu gadījumā pārdod īpašumu un parādnieks ir brīvs - aizdevuma devējs neko vairāk par ķīlu prasīt nedrīkst. Sākotnēji jau liekas labi, tikai nevajag aizmirst ka bankas NEKAD nepaliks zaudētājos. Tāpēc tur visos aizdevuma līgumos ir punkti ka banka var prasīt papildus ķīlu vai nekavējošu aizdevuma atdošanu ja īpašumu tirgus vērtība sāk kristies! Tāpēc ASV daudzi kredītņēmēji bija izmisumā - kaut arī neviens maksājums nav kavēts - tomēr banka draud atņemt īpašumu.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
serioussam909 Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Toties ja būtu normāls likums - ka atdod ķīlu un esi brīvs (bez kkādiem tur papildus sviestiem) tad nebūtu pūtušies nekādi burbuļi, jo bankas kredītus dotu krietni atbildīgāk. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 (labots) Šāds sviests ir pilnīgi visur un pat ar jaunām ēkām. Pats pieredzēju, ka jumts tek, māja pieder 3 īpašniekiem, bet vienoties nevar kā kurš maksās. dēļ tā ka iedzīvotāji nevar vienoties par remonta nepieciešamību Labāk skatīties uz māju, kur acīmredzami kaut kas ir darīts - uzlabota kāpņu telpa, sēta nav ar megabedrēm, komunikācijas pēdējos 20 gadus ir uzlabotas utt. Vislielākais murgs nopirkt būdu, kur daļa īpašnieku neko nemaksā un siltumu, ūdeni neredzēt kā savas ausis un nāksies vien iebūvēt par savu naudu autonomo apkuri vai vākt lietusūdeni, ja vispār tas iespējams. To visu tikai uz vietas var noskaidrot. Cik sanācis meklēt potenciālās dzīvesvietas - ļoti vērtīgu info var iegūt no kaimiņiem, kāda situācija, kādas problēmas, labumi utt. Ar bankām tagad ir sakārtotāka situācija - dod kredītu tikai reālai vērtībai (novērtējumam) un ja spekulants prasīs 2x vairāk par hāti, nāksies vien pašam līdzekļus izkasīt. Tā kā tos pārcenotos īpašumus var reāli nopirkt tikai tas, kuram skaidrā nauda ķešā + 1.iemaksa, kur: - 10% pie ļoti labvēlīgiem nosacījumiem. - 15% standarta pirmā iemaksa. Labots Marts 21, 2012 - Mežavecis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fruzz Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Pirmskara mājā līst iekšā tas ir jaudīgi centrā nekad nedzīvotu kaut vai tāpēc ka nav kur auto nolikt, da i gaiss pretīgs, apdzērušies briti vandās apkārt ... savā Mežciema 602 jūtos kā karalis Caur miestiņu un mežiņu un var baudīt svaigo gaisu Link to comment Share on other sites More sharing options...
IVARS Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Biju skatīties dzīvokli tajā pirmskara koka mājā par kuru iepriekš runāju. Neko jau sliktu neredzēju. Kāpņu telpa arī normāla. Kopā 8 dzīvokļi, četri katrā stāvā. Ja ar gāzes apkuri pamaz, tad ir iespējams iekurināt krāsni un kamīnu. Pagrabā katram dzīvoklim ir divas telpas, viena malkai, otra citām mantām. Pagalmā aiz vārtiem ir vieta mašīnai. Klusa, mierīga vieta. Tikai vēl nezinu ko banka teiks par dzīvokli koka mājā. Lielāka apdrošināšana jāmaksā utt. Ar gāzi iespējams sanāk dārgāk. Apsaimniekotājs ir Kurzemes Nami, kuriem mēnesī jāmaksā 20 lati... Link to comment Share on other sites More sharing options...
marrtins Marts 21, 2012 Share Marts 21, 2012 Ja gadījumā nekustamā īpašuma vērtība ir kritusies - banka te nav vainīga! Kas tad ir vainīgs? "Neapdomīgie" kredīta ņēmēji? Nu reāli? Labi, mūsu - Latvijas - gadījumā ne tik ļoti vērtības krišanās, bet vispirms cenu uzsišana un pēcāk kritums. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!