138 Septembris 18, 2017 Share Septembris 18, 2017 Pirms 42 minūtēm , Mezavecis teica: Izcils piemērs ir Ūnijas iela 82 Vai Žagatu iela 13, tur ir (vismaz no ārpuses izskatās) pat vēl iespiestāk. Ūnijas 82 ir vēl arī tā cūciskā gated community fīča, kas ir daudziem vecos rajonos ieceltiem jaunajiem projektiem - rajonā, kur iepriekš nav bijis neviena žoga, bams, tagad pa vidu māja ar žogu savam "pagalmam" riņķī (šajā gadījumā gan ne žogu, bet uz terases virs autostāvvietas paceltu, tikai no ēkas pieejamu "pagalmu", bet būtība tā pati). Piemēram, tām tumšbrūnsarkanajām mājām aiz mēbeļu nama, nav nekādu tādu žogu, cik atceros. Bet ja paskaitītu visus jaunos projektus, kas ir iekšā purvciemā un imantā, iežogotie, šķiet, sanāk stabilā vairākumā. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Populārs ieraksts auzas Septembris 22, 2017 Populārs ieraksts Share Septembris 22, 2017 Tikko parakstīju līgumu par dzīvokļa iegādi (es, sieva, 2 bērni, dzīvoklis Rīgā centrā nedaudz virs 100m2). Varu padalīties ar pieredzi un pārdomām: - Sāku aktīvi meklēt 2017. gada janvārī, atradu pieņemamu (ne ideālu) septembrī. Ievākties plānojam 2018. gada janvārī. Ieteikums - sāciet ievākt informāciju laikus, lasīt forumus, pasekot projektiem kas vēl nav pat sākti celt, mazliet orientēties cenās. - Protams, ka mums bija kaudze ar nepieciešamajām (cik m2, ne pirmais stāvs, lifts, ja augstāk par 3., parkings utt.), vēlamajām (individuāla gāzes apkure, skaitītāji, skats pa logu utt.) un nepieņemamajām (piečurāta kāpņutelpa, fabrika aiz loga u.c.) lietām. Vairāki mēneši pagāja lai vispār saprastu, kas no tā visa vispār ir pieejams. Rezumē - atrast kaut ko kas pat par 50% atbilst mūsu sapņiem nav reāli (pat par lielu naudu). Katrā projektā/mājā var atrast nopietnus mīnusus (cena, purvs aiz loga, alkāni blakus pagalmā, nav kur nolikt mašīnu ...). Tāpēc visos forumos puse no atbildēm ir - "tā māja ir sūds, jo ...". - Mēs izvēlējāmies, izskatot ar kuriem mīnusiem mēs esam gatavi sadzīvot. Jo plusus salīdzināt ir grūti. Nu piemēram - kas ir labāk ērts parkings mājas pagrabā, jeb zemi apkures rēķini ? - Neviens no mākleriem (bija tikšanās ar LATIO, RentInRiga, ARCO, CityReal) neko labu nevarēja piedāvāt, pat padomu. Viņi piedāvāja to, kas jau ir ss.lv un city24.lv. Šos saitus es 9 mēnešus skatījos divreiz dienā (redzu, ka ir ļoti daudz dzīvokļi, kurus nevar pārdot visu šo laiku). - Vissaturīgākās sarunas bija ar "attīstītājiem" un "apsaimniekotājiem". Visvairāk pastāstīt par šodienas situāciju varēja viens namu pārvaldnieks un cilvēks, kura bizness ir: Nopirkt daudzdzīvokļu māju (vai mājas daļu) par 800-1000 EUR/m2 (Rīga, Centrs), ar padomju laiku remontu un īrniekiem; Izlikt no turienes visus īrniekus, izremontēt fasādi, kāpņutelpu (varbūt pat jaunu liftu), nomainīt trubas, elektrību (pat saskaņot un pieslēgt katram dzīvoklim savu gāzes apkuri); ja izdodas uzbūvēt vēl vienu stāvu, vai vismaz izbūvēt bēniņus; sakārtot zemesgrāmatu, līgumus, apsaimniekotāju, izīrēt pirmo stāvu veikaliem, pagalmu parkingam, noliktavu pagrabā; pārdot dzīvokļus par 1500-1700 EUR/m2. - Vēl jāskatās https://izsoles.ta.gov.lv/ un banku īpašumi: www.ektornet.lv (Swedbanka) www.salvus.lv (DNB banka) www.reverta.lv (Parex banka) www.latectus.lv (SEB banka) www.pillar.lv (ABLV banka) www.promanomajas.lv (Nordea banka) www.danskebanka.lv www.hiponia.lv (žuļiku kantoris, ļoti negatīva pieredze) - Jauno projektu Rīgā patiesībā ir ļoti maz. Viņus izpārdod vēl pirms māja ir uzcelta. MEKRS, YIT, HANNIER ceļ samērā kvalitatīvi (problēmas ir visiem, bet šie vismaz mēģina risināt). Visiem viņiem vajag zvanīt un jautāt par nākotnes plāniem. Vislabāk, ja pirmās mājas projektā jau ir uzceltas un nodotas, tad var paskatīties kāda būs nākamā māja un cerēt, ka netiks atkārtotas iepriekšējās kļūdas. Arī parunāt ar kaimiņiem. - Salīdzināšanai ļoti palīdz Excel tabula ar visām izmaksām (dz. cena, parkinga cena (vai noma stāvvietā), remonts (ar kādu apdari nopirksiet, ar vai bez virtuves un santehnikas), vecā mājā varbūt jāsaskaņo pārbūve. Plus vēl sarakstīju prognozējamās izmaksas (es ņēmu uz 10 gadiem) - apsaimniekošana, apkure, NĪ nodoklis utt. Tas ir ļoti svarīgi vecajās mājās, jo visi lepni paziņo, ka apsaimniekošana ir 0,50 EUR/m2, bet aizmirst par to, ka papildus vēl būs koplietošanas elektrība, atkritumu izvešana, lifta apkope, ūdens cirkulācija, kanalizācijas ventilācija, domofona apzeltīšana apkalpošana un citi brīnumi. - Tieši no šīs tabulas es sapratu, ka individuālā gāzes apkure dzīvoklim 10 gadu laikā, ~100m2 dzīvoklim man ļaus ieekonomēt ap 5000.- EUR (kopā pa 10 gadiem) salīdzinot ar "Rīgas Siltumu" (ar noteikumu, ka apkure sistēma mājā ir normālās stāvoklī un dzīvoklī ir normāli logi un minimāla siltumizolācija).Man vēl pašam būs jāpērk katls (ar turpmāko apkopi un remontiem). Protams, ka ja piepirkšu vēl normālu automātiku, tad varēšu baudīt vēlamo temp. katrā istabā man vēlamā laikā - kas ir labs bonuss. Bet pa lielam šo punktu kā vēlamo izsvītroju no sava saraksta. ... šodienai viss, varbūt vēlāk paturpināšu 2 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 pirms 2 stundām , auzas teica: ārdot dzīvokļus par 1500-1700 EUR/m2. Njā... Pa šādu ciparu pirkt dzīvokli..... Negribās komentēt... Pirkt dzīvokli pa divreiz dārgāku ciparu, kā privātmājas celtniecība.... Nu katram savs... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kaads Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 visu izsaka vieta un vēlamais komforta līmenis. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 Ja runā par komforta līmeni - nu nesaprotu kā dzīvoklim tas var būt augstāks kā mājai! Kaut vai nav kaimiņu aiz sienas! Nav problēmu un nav papildus jāmaksā par auto novietošanu! Apkure jūtami lētāka! Nu jā - nav veikala aiz stūra, bet nu ja ir auto - neredzu problēmu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Ronalds nesāc jau atkal bezgalīgo stāstu Pirms 51 minūtēm , Ronalds teica: Pirkt dzīvokli pa divreiz dārgāku ciparu, kā privātmājas celtniecība.... Nu katram savs... Tev regulāri tēmās sanāk fantāzijas bez faktiem. Finiera tēmu jau aizmirsi ? ? ? Es, protams, nezinu vai tas ir vecums vai vienkārši pārstāvi humanitāro virzienu, kur uzskatāmi lielumi - cipari nav nepieciešami Varbūt kas cits! 2xlētāk, kā tad zemi Tev ušaks iedos pierīgā ? Un celsi pats un projektus nolādēsi ss ? Fantāzijām arī ir robežas. Iedot man 3 piemērus, kur pa 100k euro sanāk māja vismaz ar 3 istabām, kurā var dzīvot un nav jāsāk dzīve ar kapitālo remontu un prusaku iznīdēšanu. Pieņemsim ap Rīgu 10-15km. Respektīvi Rīga, Ulbroka, Upesciems, Babite, Mārupe, Katlakalns u.c. tuvumi. Mājas kvm cena zemāka sanāk uz lielā kvm skaita, bet mājas cenas sākas no kādiem 150k euro uz augšu. Jo tu nevari nopirkt māju ar 80kvm un 3 istabām Labots Septembris 22, 2017 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
auzas Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Nu re, sākās mūžīgā tēma dzīvoklis vs māja (BMW vs Audi, AMD vs Intel) Par cenām, kas izbrīna: - dzīvokļa cena 3000~4000.- EUR/m2 - autosstāvvieta mājas pagalmā netālu no N.Draudziņas skolas (asfaltēts pagalms, vārti ar pulti un viss) ar ierakstu zemesgrāmatā par 20 000.- EUR (jā, divdesmit tūkstoši eiro). Un visas 10 vietas ir pārdotas par šādu summu. - vienā no jaunajiem projektiem centrā autosstāvvieta 50 000.- (nu šeit vismaz pazemes un nezinu vai kāds nopirka) - apsaimniekošana (ar visiem liftiem, kanalizācijām un domofonu kamerām kopā) 1,36 EUR/m2. Pie kam māja diezgan apdriksāta un nekādi uzkrājumi remontiem netiek veikti (tipa remontiņiem būs jāsametās vēl papildus). Vienīgais ko dara apsaimniekotājs ir izraksta rēķinus - gandzrīz aizmirsu http://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pardod-dzivokli/Riga-Centrs/3663280 Labots Septembris 22, 2017 - auzas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Ronald, būs tie 3 piemēri, jo citādi nesanāk galīgi tie cipari 2x lētāk biedrs Ronalds2 tulīt teikts, ka sanāk 3x lētāk, ja ņem ciet 50km attālumā, tavam salīdzinājumam nav jēgas! ATKĀRTOŠU!!! Tēmā bija prasīts: vismaz 3 istabas, līdz 100k euro, Rīga, vai tuvu, ar sabiedrisko transportu lai nebūtu problēmu. Tad, ko tu pinies ar māju, ja nevari piedāvāt nevienu pērkamu variantu(sludinājumu) šiem kritērijiem ? Varbūt katrā tēmā vari iepostot savu stāstu ? Kur vispār ir admini ? Labots Septembris 22, 2017 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 @Kaspars12, diemžēl es esmu admins. Uz ātro ieskatījos ss.com https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga-region/garkalnes-nov/bergi/gpfhj.html https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/ogre-and-reg/ikskiles-l-t/hmfnp.html Labi, viss, beidzam! Link to comment Share on other sites More sharing options...
laikamTak Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 Pirms 3 minūtēm , Kaspars12 teica: Kur vispār ir admini ? dzer kafiju Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Ronalds saprot, ka visu nevar Sanāks kā visās citās tēmās, ka fantāzijas neiet kopā, kad sāk likt klāt faktus No finiera nav vēstule par neslavas celšanu ? Vai citām tēmām, kur fail pa visu boot 1. variantā laikam pat karti nepaskatījies, lokācija izcila šoseja no vienas puses, dzelzceļš no otras, un no atlikušajām abām industriālie objekti, bet toties pāri ielai ir cirkulis, kur var aiziet gan vakariņās, gan brokastīs Tad, kad ikea izkonkurēs jysk, būs arī iespēja blakus nopirkt lielu angāru, ko izmantot kā garāžu 2. Variants ir vēl sliktāk, jo jāiemet labs čukurs līdz dzīvošanai + lokācija. Es nenoliedzu, ka māja ir laba lieta, bet... .....ne pa 100k euro Rīgā. Labots Septembris 22, 2017 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jema Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Nu Tu tak pāķis! Ieklausies, cik skaisti skan rīdzinieks!!! Teātris, restorāni, galu galā zoo! Labots Septembris 22, 2017 - jema Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 (labots) Šajā pat tēmā, izcēlu sarkanā krāsā autora kritērijus, lai vieglāk, bet tu dot linku uz māju raņčos Par finieri MEGA FAIL, pārējos pats vari paskatīties, regulāri tev tā sanāk.... Par konjaku varu uzpostēt pārējos, bet tev tas nelīdz, jo regulāri atkārto vienu un to pašu triku Nepinat kopā māja vs dzīvoklis!!!!!!! Jautājums ir par kārtējo Ronalds fail, ka nefiltrē autora prasīto un piedāvā būvobjektu raņčos To ir jāprot, vēl esot admins *&^%^U& Labots Septembris 22, 2017 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Septembris 22, 2017 Share Septembris 22, 2017 @Kaspars12, moš gribi būt admins? Varēsi visu kūrēt..... Savādāk - es klusēju... Link to comment Share on other sites More sharing options...
selfeducation Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 @auzas liels paldies par viedokli ! gribēju pajautāt , tas nav dīvaini , ka YIT sāk celt Priedes 3 jaunbūvi no šī gada februāra un pabeigs nākamgad februārī ? Iepriekšējam Priedēm 1 , 2 bija veltīts 2 gadi + . Kāmēr tēmēju uz Priedēm , kad atgriezīšos no jūras un iepazīšos tuvāk ar visu projektu , došu ziņu Link to comment Share on other sites More sharing options...
labiitis Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 Jaunajā projektā pēc savas pieredzes jāskatās skaņas izolācija un dzīvokļa izvietojums pret citiem dzīvokļiem (kādas telpas ir otrpus sienām). Ventilācija gaisam un ventilācija virtuvei (vajadzētu būt 2 atsevišķām) - problēmas skaļums un smaku iesit no apakšējā dzīvokļa. Būvniecības kvalitāte... Plaisas ar laiku jau būs, man ar ir maziņa, jo visas mājas staigā. Tiem Valdlaučiem nav problēams ar sabiedrisko transportu? Link to comment Share on other sites More sharing options...
selfeducation Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 (labots) @labiitis kā lai noteikt , ka ir laba skaņas izolācija ? ar savu klatbūtni tikai vai ir kādi vēl magic tricks ? vai ir jēga ņemt līdzi cilvēku , kurš rubī būvniecībā un varētu pateikt vai ir vērts ņemt šo projektu , iečekotu kā viss sataisīts utt ? nav jau perfekts tas sabiedriskais , bet ar laiku vajadzētu uzlaboties , vismaz es tā ceru ... ik pēc 30minutem iet autobuss uz centru . kāmēr tas ir ideāls variants cenas ziņā , ar visu tehniku un apdari , izvietojums arī nav slikts īstenībā . Labots Septembris 23, 2017 - selfeducation Link to comment Share on other sites More sharing options...
auzas Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 (labots) pirms 5 stundām , selfeducation teica: gribēju pajautāt , tas nav dīvaini , ka YIT sāk celt Priedes 3 jaunbūvi no šī gada februāra un pabeigs nākamgad februārī ? Iepriekšējam Priedēm 1 , 2 bija veltīts 2 gadi + Kāmēr tēmēju uz Priedēm , kad atgriezīšos no jūras un iepazīšos tuvāk ar visu projektu , došu ziņu Nē nav dīvaini, māju var mierīgi uzbliezt pat īsākā laikā, jo īpaši, ja apkārtne un komunikācijas jau ir gatavas. Roka uz pirmajām divām arī jau piešauta. "Priedes" izskatīju kā variantu pašā sākumā (atmetu dēļ rajona). Manas domas kā par jebkuru citu jauno projektu: - Tikai ne ziemeļu puse (nu konkrēti jūt atšķirību vai spīd saule rudenī/ziemā pa logu vai nē) - Obligāti parunāt ar esošajiem iedzīvotājiem (apstaigā rajonu rudens vakarā, jo saulainā dienā viss izskatās jauki) - Kas ir ar autostāvvietu ? Vai nebūs tā, ka uzcels 4. māju un brīvas vietas uz ielas būs tikai kilometru no mājas ? - Skaņas izolācija visās jaunajās mājās ir švaka (ka tik atbilst būvnormatīviem). Iespējams, ka var vienoties ar YIT, lai sienā aiz kuras būs kaimiņi ieliek papildus vates slāni (bet nu tas tā fantāziju līmenī). - Par ventilāciju labiitis pareizi saka. Pašam jātaisa pareiza un jākontrolē lai kaimiņi nepieslēdz virtuves nosūcēju (tad viņu ceptās zivis ostīs visa māja). Labots Septembris 23, 2017 - auzas Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 pirms 3 stundām , selfeducation teica: nav jau perfekts tas sabiedriskais , bet ar laiku vajadzētu uzlaboties , vismaz es tā ceru Nez vai Rīgas Satiksme kādā maršrutā sāks laist autobusus k reizes biežāk, ja nebūs k reizes pieaudzis braucēju skaits - tātad, izaudzis lielāks rajons. Link to comment Share on other sites More sharing options...
auzas Septembris 23, 2017 Share Septembris 23, 2017 9/22/2017 , 16:20, auzas teica: Tikko parakstīju līgumu par dzīvokļa iegādi (es, sieva, 2 bērni, dzīvoklis Rīgā centrā nedaudz virs 100m2). Varu padalīties ar pieredzi un pārdomām: Turpinājums... - Par to, ka zemei zem mājas ir jāpieder dz. īpašniekiem jau ir pieminēts vairākkārt. - Pērkot ne-jauno-projektu palūdziet janvāra un jūlija rēķinus, lai redzētu komunālos (īpaši apkuri) ziemā un vasarā. - Jaunajā projektā detalizēti uzziniet visu par apsaimniekotāju, izlasiet apsaimniekošanas līgumu, mēģiniet uzminēt kur viņš jūs varēs nākotnē uzmest (vairums no viņiem patiesībā sapņo saņemt naudu un neko nedarīt un neparko neatbildēt). - Ļoti sāpīga ir valsts nodeva 2% no nekustamā īpašuma vērtības (PAR KO ?!?!), ierēķiniet laikus. - lietojiet kadastrs.lv (pamata bezmaksas informācija, karte). - zemesgrāmata.lv ir maksas, tur informācija jāpārbauda pirms līguma parakstīšanas(nu un pēc, lai ieraudzītu sevi kā jauno īpašnieku ) - formalitātes ar bankām (kredīta piešķiršana un noteikumi, protams ir atsevišķs stāsts) un pārrakstīšanu zemesgrāmatā ir sakārtotas, loģiskas un ātras (nu vai vismaz man paveicās) - 90% no tā kas ir uzcelts/remontēts/pārbūvēts 2004-2007 gados (pirmskrīzes nekustamo bums) ir brāķis. Pat ja uz papīra uzprojektēts pareizi, celtnieki ir nohaltūrējuši vai ieekonomējuši uz materiāliem. No turienes visas tās slapjās sienas, plaisas utt. Mūsdienās ārsienu "pīrāgs" un īpaši savienojumi ap logiem ir diezgan komplicēta štelle. Ja celtnieks nav speciālists, tad kaut kur sāk krāties ūdens, ziemā sasalst, izplešas un turpina savu ceļu uz pirmo stāvu vai garāžu, pa ceļam uzaudzējot sēni. Redzot slapju sienu pazemes garāžā, pilnīgi iespējams, ka cēlonis ir 3 stāva logu rāmjos, bet uzminēt kur tieši var tikai noplēšot visu apmetumu. Šāda "ekspertīze" vai remonts izmaksās kosmiski un skars vairākus dzīvokļus. Bieži tas tiek risināts aizklājot mitro vietu ar reģipša plāksni - problēmu vairs neredz un sapuvušo plāksni pēc gada nomaina uz jaunu. Lēti un labi. - Izvairieties no terasēm. Viņas ir reāli foršas, bet mūsu platuma grādos uzkrāj ūdeni, sasalt un tek. Ja virs jums, zem jums vai kaimiņos ir terase tas ir tikai laika jautājums , kad būs jātaisa kapitālais remonts. Varbūt pēc gada, varbūt pēc pieciem, bet būs ... un gan sev, gan kaimiņam, ja terase ir jūsu. Par balkoniem neko sliktu neesmu dzirdējis. - Uz doto brīdi (2017. gads) dinamiskais elektrības tarifs ir izdevīgāks. Līgums jāslēdz un jāmaksā pa taisno ar elektrības tirgotāju, nevis caur apsaimniekotāju. - Vecajās mājās vēlams ir noskaidrot kad ir mainīts elektro skapis, remontēts siltummezgls, kā strādā kanalizācija (gan tā kas no dzīvokļiem, gan lietus ūdeņu), jumts. Ja tas darīts nesen, to pārdevējs reklamēs pats, savādāk var mēģināt pielauzt apsaimniekotāju, lai uztaisa ekskursiju. - Būvinženieris, kas "oficiāli novērtēs" tehnisko stāvokli pirms iegādes, man paprasīja 100.- EUR par "mutisku" konsultāciju vai 400.- par rakstisku. Es atteicos un sarunāju pazīstamu celtnieku, ko plānoju nolīgt remontam, lai atnāk apskatās. Viņa slēdziens bija "nu lielu stāstiu es te neredzu, bet precīzāk varēšu pateikt, kad sāksim strādāt". Īpaši gudrāks no tā es nepaliku. Ko darīt, ja ir aizdomas par problēmām - nezinu . Atliek paļauties uz intuīciju. Noslēgumā offtopic: - Ir dzīvokļi Rīgā un Jūrmalā, kuru pārdod (un pat pērk) par 3000-4000.- EUR/m2. - Autostāvvieta mājas pagalmā (parasts asfaltēt pagalms, vārti ar pulti, netālu no N.Draudziņas skolas) ar ierakstu zemesgrāmatā maksā 20 000.- EUR (jā divdesmit tūkstoši eiro) ... un visas 10 vietas izpirka pāris mēnešu laikā. - Šo dzīvokli mēģina pārdot jau vismaz gadu - Jā, nopirkt, vai vislabāk uzcelt pašam, māju pierīgā ir lētāk/izdevīgāk, nekā pirkt dzīvokli jaunajā projektā vai centrā. Bet, lūdzu, šo tēmu attīstīsim citā forumā. 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
labiitis Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 (labots) 9/23/2017 , 11:37, selfeducation teica: @labiitis kā lai noteikt , ka ir laba skaņas izolācija ? ar savu klatbūtni tikai vai ir kādi vēl magic tricks ? vai ir jēga ņemt līdzi cilvēku , kurš rubī būvniecībā un varētu pateikt vai ir vērts ņemt šo projektu , iečekotu kā viss sataisīts utt ? nav jau perfekts tas sabiedriskais , bet ar laiku vajadzētu uzlaboties , vismaz es tā ceru ... ik pēc 30minutem iet autobuss uz centru . kāmēr tas ir ideāls variants cenas ziņā , ar visu tehniku un apdari , izvietojums arī nav slikts īstenībā . Labots Vakar 13:34 - selfeducation 2 cilvēki, pats esi dzīvoklī otrs, ja var dzīvokli zem (ventilācija), dzīvoklī blakus un runā skaļi. Ja virtuve blakus paņem kaut ko metālisku un taisa skaņas kā virtuvē, kad kaut ko liek uz žāvētāja utt. A par ventilāciju, 80% būs problēma, pat 150k dzīvokļos tādas ir Nezinu, kas ir, ka nevar Latvijā normāli to uztaisīt, gandrīz kā ceļus. Labots Septembris 24, 2017 - labiitis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 pirms 20 stundām , auzas teica: - Ir dzīvokļi Rīgā un Jūrmalā, kuru pārdod (un pat pērk) par 3000-4000.- EUR/m2. Tos pērk cilvēki, kurus veselais saprāts ir pametis pilnīgi un pavisam. 9/23/2017 , 14:24, auzas teica: Pašam jātaisa pareiza un jākontrolē lai kaimiņi nepieslēdz virtuves nosūcēju (tad viņu ceptās zivis ostīs visa māja). Šaubos, vai dārgu dzīvokļu kompleksā dzīvos vecenīte ar ceptām reņģēm... Nu un cerēt ka kādam no mūsdienu nekosmiskajiem projektiem būs sakarīgi uztaisīta ventilācijas sistēma ir bērnišķīgi naivi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 sanāk, ka nedrīkst nožņaugt naudu uz nosūcēju, jo ja tev būs ar kārtu niknāks, kad tu to varēsi slēgt iekšā, kad no kaimiņiem kaut kas sāks nākt iekšā un to visu sapūst citam kaimiņam vai tam pašam daļu atpakaļ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
uldise Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 Pirms 2 minūtēm , Kaspars12 teica: sanāk, ka nedrīkst nožņaugt naudu uz nosūcēju, jo ja tev būs ar kārtu niknāks, kad tu to varēsi slēgt iekšā, kad no kaimiņiem kaut kas sāks nākt iekšā un to visu sapūst citam kaimiņam vai tam pašam daļu atpakaļ Vai tad tos netaisijās no kāda tur gada aizliegt vispār? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 Nu, reāli bagātie neraujas uz dzīvokli pilsētas centrā. Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dils Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 Pirms 34 minūtēm , Bruketajs teica: Nu, reāli bagātie neraujas uz dzīvokli pilsētas centrā. Ir zināmi stipri naudīgi, kas dzīvo centra dzīvoklī kaut ir zeme Imantā ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 Katram savs fetišs. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Regisss Septembris 24, 2017 Share Septembris 24, 2017 Man nu jau vairāk nekā 4 gadu pieredze ar Yit un Biķerziediem, ja kas interesē, jautājiet. Tagad tieši jau iet uz beigu pusi 6. māja... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Man vairāk jautājums par ikmēneša maksājumu, ja pieņemam šādus te faktius: Putnubūra cena - 100k Ar kredīta procentiem - 150k Izdalot šo summu uz 30 gadiem, iegūstam ~400Eur/m maksājumu. + komunālie. Nav mazliet paliela summiņa? Link to comment Share on other sites More sharing options...
selfeducation Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 pirms 10 stundām , Regisss teica: Man nu jau vairāk nekā 4 gadu pieredze ar Yit un Biķerziediem, ja kas interesē, jautājiet. Tagad tieši jau iet uz beigu pusi 6. māja... PM Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndzaZ Septembris 25, 2017 Author Share Septembris 25, 2017 1 stundu atpakaļ, Bruketajs teica: Ar kredīta procentiem - 150k Kur tu tādus kosmosus izrāvi ? Varbūt ja vienīgi tava kredītvēsture ir pilna ar ātrajiem kredītiem, kas nav laikā nomaksāti, citādi ja ņem zem 20 gadiem viss sanāk labāk kā īrēt un pēc 20 gadiem attapties, ka tev nekā nav un esi sponsorējis kādu lielāku augļotāju par banku! Šeit pēc 20 gadiem tev ir īpašums, ko vari pārdot/īrēt un tīties un laukiem baudīt dzīvi ar kombuļieni Link to comment Share on other sites More sharing options...
staylez Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 (labots) Pirms 18 minūtēm , ieleja teica: nu tas ir ar 3% likmi Nepareizi, Hipotēkai GPL katram ir individuāla sākot no 1.8%(DnB) - 2% (Swed) vēl arī gpl nosaka pirmā iemaksa un citi faktori Labots Septembris 25, 2017 - staylez Link to comment Share on other sites More sharing options...
Regisss Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 1 stundu atpakaļ, staylez teica: Nepareizi, Hipotēkai GPL katram ir individuāla sākot no 1.8%(DnB) - 2% (Swed) vēl arī gpl nosaka pirmā iemaksa un citi faktori pareizi... tikai es teiktu ka kopumā sākot no kādiem 1.5% - viss atkarīgs no vēstures konkrētā kredītiestādē, Taviem oficiāliem ieņēmumiem, darba vietas, uzkrājumiem, pirmā iemaksas % utt Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 pirms 3 stundām , AndzaZ teica: citādi ja ņem zem 20 gadiem viss sanāk labāk kā īrēt un pēc 20 gadiem attapties, ka tev nekā nav un esi sponsorējis kādu lielāku augļotāju par banku! Nu, es neesmu ņēmis kredītu bankā, lai gan piedāvāts man tika pat 2.0% (par spīti negatīvajai ECB likmei) Nu un uz 20 gadiem matematika mazliet mainās, bet īpaši priecīgāka nekļūst: 100k + % = ~115k un izdalot ar 20 mēnesī veido ~500 Eur (vēl nedaudz summai pieliek obligātā īpašuma un paša apdrošināšana no dārgākā plaukta) Tad vēl var tikai cerēt, ka pēc 10 gadiem ECB likme neuzcelsies līdz pozitīvam ciparam. Protams, summa sanāk līdzīga īrēšanai un kā bonuss ir dzīvoklis īpašumā pēc 20 gadiem. Tas jau ir pozitīvi. Vēl neaizmirstam, ka pēc maksimums 10 gadiem būs jāremontē tā hāta - ja prasīga dzīvesbiedre, arī ātrāk. Fu, kaut kā depresīvi sanāca... Jācer, ka Latvijā kaut kad visiem būs algas no 1500Eur - tad būs vinalga vai jāatdod 500Eur par gultasvietu. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
msp Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 23.09.2017. , 11:37, selfeducation teica: @labiitis kā lai noteikt , ka ir laba skaņas izolācija ? ar savu klatbūtni tikai vai ir kādi vēl magic tricks ? Šeit ir pamācība: 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Regisss Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Pirms 35 minūtēm , Bruketajs teica: Protams, summa sanāk līdzīga īrēšanai un kā bonuss ir dzīvoklis īpašumā pēc 20 gadiem. Tas jau ir pozitīvi. Lūk dēļ šī labāk tomēr bankas jūgā ne dzīvot barojot izīrētājus un ja nu pats pārvācās, tad var taču izīrēt Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Just now, Regisss teica: Lūk dēļ šī labāk tomēr bankas jūgā ne dzīvot barojot izīrētājus Jā, šim var piekrist. Bet labāk ne vienu ne otru. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Regisss Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Pirms 6 minūtēm , msp teica: Šeit ir pamācība: Just now, Bruketajs teica: Bet labāk ne vienu ne otru. un kā to dabūt gatavu?!?! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bruketajs Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Pirms 1 minūtes , Regisss teica: un kā to dabūt gatavu?!?! Aizņemoties pa tiešo no kāda, kuram banka maksātu 0.5%, no tā vēl komisiju norēķinot. Manā gadījumā radinieki. Nu un summas nebija ne tuvu 100k - jo tālāk no Rīgas, jo mazāki cīpari. Jā, zinu - arī algas nav tik lielas, bet kāda jēga, ja cipars pēc visas nomaksāšanas makā paliek tāds pats? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Regisss Septembris 25, 2017 Share Septembris 25, 2017 Pirms 9 minūtēm , Bruketajs teica: Aizņemoties pa tiešo no kāda, kuram banka maksātu 0.5%, no tā vēl komisiju norēķinot. Manā gadījumā radinieki. Nekad to nedarītu... ja nu vienīgi galīgā bezizejā... praktiski vienmēr šis sačakrē visas radinieku, draugu attiecības Un vecāki neskaitās 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!