`
AndzaZ

Jauna dzīvokļa iegāde.

97 posts in this topic

AndzaZ

Labdien!

 
Jau kādu laiku lasu boot diskusijas kā viesis un nu jau pienācis laiks, kad jāreģistrējas un jāsāk sava pirmā diskusija par dzīvokļa iegādi.
 
Interesē 3 istabu dzīvoklis, ar regulējamiem siltuma skaitītājiem, drīzākais jaunais projekts, jo negribu kaimiņus ar 101+ gadu vecumu, kam nekas nepatīk, skatās pervajubaltiskaju un no 3. stāva baro kaķus ar smirdīgām siļķēm zem tava loga. Interesē tikai Rīgā, jo esmu velo/sabiedriskā draugs. Cena paredzēta līdz 100k, kur daļa dalības būs banka.
 
 
varbūt biedriem ir kas vēl manīts ko var ieteikt ? Kam pievērst uzmanību pērkot jaunu projektu ? Noteikti te ir biedri, kas tam ir gājuši cauri un var padalīties pozitīvā un negatīvā pieredzē, ko otreiz pērkot noteikti darītu/nedarītu. Kādas biedru domas ir par 1., pēdējo un vidus stāvu, kur no visām pusēm dejo pa galvu :D
 
Paldies.
Labots - AndzaZ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ronalds

Jābrauc uz vietas un jāskatās!

Tas pirmais! 

Gan jau ka būs problēmas ar auto atstāšanu. Un ja nebiedē tas, ka m2 cena krietni lielāka kā privātmājai.... 

Jāparunā ar tiem, kas tur jau dzīvo. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
AndzaZ

Mājas kvm cena ir daudz zemāka, jo tur daudz to kvm, bet atrast māju uz 100k euro ar 70kvm nav baigi reāli Rīgā.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ju

YIT jau ar kvalitāti vajadzētu būt OK. Apdare pilnā, tad jau cena arī pat tīri OK.

Māju arī Rīgā var atrasts līdz 100kEUR. Protams, būs jāpieķīlē. Būs arī jāpameklē, lai tieši blakus nav kāda 9stāvene. Mājai arī baigais zemes nodoklis gan jau sanāk, jo jāmaksā par kārtīgu gabalu.

Share this post


Link to post
Share on other sites
AndzaZ

Piezvanīju, palicis tikai pirmais stāvs, ceļot blakus vēl tādu pašu.

 

Kāda biedriem pieredze ar 1. un pēdējiem stāviem ? Visi sūdzas, ka pirmajā stāvā skaļi, visu laiku kāds garām staigā gan uz ielas, gan kāpņu telpā, jo 90% dzīvo virs tevis. Vai jaunajos projektos ir novērotas tās pašas lažas, kas vecajos, ka no pagraba nāk mitrums, aukstums un kāds prusaks ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Mezavecis

Skaļumu var kompensēt ar dubultām skaņu izolējošām durvīm.

Share this post


Link to post
Share on other sites
kaads

omei, opim pirmais stāvs tas kas vajadzīgs, nevajag pat televizoru šiem :)

A tā, diez ko nav. galvenais ka logos visi lūr, gribot negribot..

Ja dzīvoklis virs pazemes garāžas iebrauktuves ir, grīda baigi vēsā, lai arī saka ka viss nosiltināts ir.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Mezavecis

Nez, ir tādas mājas, kur 1. stāvu logi nav gluži zemes pozīcijā. Ja vēl māja ir kalnā, tad vispār otrā pusē balkons ir zagļu-drošs.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Lai vai kāda vaina būtu pirmajam stāvam, tirgus saka, ka tas vienmēr ir lētāks un mazāk likvīds. Pašam par savu naudu nopirkt īpašumu, kas pēc noklusējuma ir sūdīgs ir dīvaini, bet pircēji tomēr atrodas...

 

par tiem mājas atradējiem Rīgā par 100k, protams, atsevišķs stāsts... Ielieciet dažus linkus ar sludinājumiem!

Labots - kurmis

Share this post


Link to post
Share on other sites
ju

Aizstiklot bez būvvaldes atļaujas nedrīkst.

Veļu ari nedrīkst žāvēt.

Par mantu glabāšanu īsti nezinu.

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Balkons nav noliktava. Vēl var saprast, ka vecajās bloķenēs cilvēki aiz nabadzības iegūst papildus platību uz balkona rēķina, bet nopērkot dzīvokli par 100k un nenopērkot noliktavu pagrabā par 1k, sākt piehlamot savu balkonu...

Un nemaz tik tālu nav laiks, kad piemēros paaugstinātu nīn par nesaskaņotu balkonu aizbūvēšanu. Tikai par!

Labots - kurmis

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Priekš kam tev burkas, met ārā! Kas tie tādi par štrumiem, kas jātur balkonā, kam nav vietas priekšnama skapī? Ja to visu noliek aiz balkona margas, tad ok, bet, kad ar šiem ieradumiem aizceļo uz jauno projektu, kur margas no stikla...

Share this post


Link to post
Share on other sites
snukurins

Ja uz balkona kaut kas atrodas vairāk par galdiņu,krēsliem,dekoratīviem augiem un pelnutrauku vai arī aizstiklota tad tā ir īsta ,,ģerevņa,,.Ja ar bardaku uz balkona jāsadzīvo tikai īpašniekam pašam tad aizstiklota lodžija vienkārši ir publiskas ,,briesmas,,Izskatās vienkārši šausmīgi un liecina par to ka īpašnieka gaume ir tālu aiz austrumu robežas.

Ja es tādu dzīvokli nopirktu tad pirmais darbs man būtu stiklojumu nahrenizēt.

Labots - snukurins

Share this post


Link to post
Share on other sites
CAP

tur kur par to šņukuru un saviem likumiem, bet nu labi.. tur kopējais konteksts cits.. :D

Labots - CAP

Share this post


Link to post
Share on other sites
snukurins

Stilīgi

thumbnail.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Nu spriežot pēc blokmāju izskata Rīgā, cilvēkiem ir problēma ar gaumi, bet visdrīzāk viņiem ir vienalga, ka tikai jevroremonts iekšā, bet no ārpuses ņe majo. Pat nedzīvojot mikrorajonā, diemžēl uz šo ir jāskatās.

Share this post


Link to post
Share on other sites
CAP

it kā drīksti, ja piekrīt mājas dzīvokļu īpašnieku vairākums :D un būvvaldē iesniegti visi attiecīgi dokumenti

Share this post


Link to post
Share on other sites
snukurins

Vai tad es teicu ka nedrīkst?Un jā,man priekš sevis ir tādi noteikumi.

Stulbums ka padomju laikā būvētās lodžijas ir saules pusē,kā ir ar tagad būvētajām?

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Bezrāmju stiklojumi nav jāsaskaņo un ne jau par šāda veida stiklojumu mēs šeit cepjamies...

Labots - kurmis

Share this post


Link to post
Share on other sites
kaads

iestiklots balkons vienmēr tīrs, sauss. istabā ir klusāks, kur atrodas balkons.

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Un kā izskatās visas mājas fasāde kopumā? Kā jau teicu, ka tik jevroremont!

Share this post


Link to post
Share on other sites
CAP

ja visi balkoni daudz maz vienādi, tad ok, bet, ja katrs izdomā darīt ko un kā grib.. nav vairs labi. Par to stiklot/nestiklot kā izskatās labāk, tas jau gaumes jautājums.

 

kuras īsti neviens neievēro un turpina darīt kā grib.

Share this post


Link to post
Share on other sites
staylez

Autoram ieteiktu netērēt savu laiku lasot biedru komentārus šeit, tas ir bezjēdzīgi, iespējams tikai dažs labs šeit ir iegādājies jauno dzīvokli jaunajā projektā, pārējiem patīk gudri irst tikai, es tā skatos.

Attiecībā uz tēmu, tad pirms dzīvokļa iegādes noteikti pakonsultējies ar kādu mākleri, iespējams varēsi iepist kapeiku un ko labāku ieķert, vēl variants ir dabūt rokās neatkarīgu nekustamo īpašumu novērtētāju, lai saprastu cik dzīvoklis jaunajā projektā ir vērtīgs, vai gluži pretēji.

Noteikti gan jau plāno ģimeni, tad arī vajadzētu saprast kā visi ģimenes locekļi tiks uz skolu/darbu tā lai būtu ērti - infrastruktūra utt.

Labots - staylez

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis
Pirms 56 minūtēm , staylez teica:

pirms dzīvokļa iegādes noteikti pakonsultējies ar kādu mākleri

:))) nesmīdini! LV vidējā māklera kompetence aprobežojas ar notāra kantora adreses zināšanu un standarta atbildi uz visiem juridiskas dabas jautājumiem: "visi tā dara, un nekas līdz šim nav noticis..."

  • Patīk 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
138
pirms 3 stundām , snukurins teica:

Stilīgi

Lielākā daļa to stiklojumu ir veikti pagātnē, kad nekādu saskaņošanu būvvaldē laikam nevajadzēja.

 

pirms 3 stundām , kurmis teica:

viņiem ir vienalga, ka tikai jevroremonts iekšā, bet no ārpuses ņe majo

Nu nē, ja vien nerunājam par aizrestotājiem, cilvēkiem jau gribas lai savs balkons/lodžija ir *smuks*, kā šņukura bildē uzskatāmi redzams, tik katram tas *smukums* savs, vienam rōzā otram lillā trešam tādi logi rāmji ceturtam šitādi, un tad kopā tas viss izskatās pēc piparkūkas gadatirgū.

Manuprāt, šādi modificēta fasāde mikrorajonā tomēr ir mazāks kaitējums pilsētvides kvalitātei nekā vulgāri plastmasas logi un dzelzs durvis simtgadīgām centra mājām, kas ir patiesas šausmas kuru izplatībai būtu labi ja pienāktu gals kaut kāda regulējuma formā, bet viedokļi dalās.

plastmasa.png

plastmasaundzelzs.png

Share this post


Link to post
Share on other sites
staylez
Pirms 16 minūtēm , kurmis teica:

visi tā dara, un nekas līdz šim nav noticis...

 

kāds sakars? Katrs strādā savā nozarē un zin konkrētas lietas LV tirgū, vai tā būtu it nozare, vai kas cits!!

Šobrīd tava iršana šeit nepalīdz, protams, es nezinu kādā sfērā tu strādā un pelni naudu, jo vanka no malas arī var pateikt, ka tu strādā X nozarē un tur visi dara tā, un tālāk par degunu neredz. 

Šobrīd tava viedokļa vērtība ir apaļa nule.

Share this post


Link to post
Share on other sites
138
8/8/2017 , 10:26, AndzaZ teica:

esmu velo/sabiedriskā draugs

8/8/2017 , 10:26, AndzaZ teica:

Nav drusku par tālu priekš ērtas un ātras nokļūšanas visur kur vajag ar velo/sabiedrisko?

 

8/10/2017 , 10:12, AndzaZ teica:

Kāda biedriem pieredze ar 1. un pēdējiem stāviem ?

Augšējos stāvos padomju mājās mēdz būt ka vairāk dzird lifta trobeli, jo esi tuvāk motortelpai. Par jaunajiem projektiem nepateikšu, ir jau tie jaunie lifti klusāki, bet kā ar skaņas izolāciju hz. Pēdējam stāvam protams vēl pluss ka virs tevis nav neviena ko tu varētu dzirdēt vai kurš tevi varētu noliet, bet mīnuss, ka tevi var noliet jumts, ja tam kaut kas atgadās.

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis
pirms 8 stundām , staylez teica:

 

kāds sakars? Katrs strādā savā nozarē un zin konkrētas lietas LV tirgū, vai tā būtu it nozare, vai kas cits!!

Es dalos savā pieredzē, kas attiecībā uz nī mākleriem ir gana plaša un diemžēl 99% gadījumu tāda kā rakstīju. Gribi pastaigāt pa saviem grābekļiem, laipni lūgts, man gluži vienalga.

Share this post


Link to post
Share on other sites
staylez
2017.09.3. , 09:34, kurmis teica:

pa saviem grābekļiem, laipni lūgts, man gluži vienalga.

 

Vai arī pa taviem? Ikdienā šad tad arī notiek saziņa ar mākleri, un man nav problēmas 

Share this post


Link to post
Share on other sites
AndzaZ

Baigo diskusiju esat izvērsuši. Dzīvoklis rezervēts. Paralēli sarunām ar mākleri, tika atbraukts un parunāts ar jau esošajiem iedzīvotājiem, lai uzzināto to, ko māklere varētu slēpt :D

 

Tika apskatīts arī http://www.thelofts16.com/ tā jau glauni, bet tā zasulauka stacija no vienas puses, 2. tram. no otras puses neuzrunā, lai arī teica, ka nedzirdot, ja logi ciet, un ko darīt ja logi vaļā ? :D Vēl nepatika, ka nav nekāda gaisa ieplūdes risinājuma, jo kad jautāju, kā tas tiek nodrošināts teica, ka plastmasas logam ārpusē ir caurumi, man gan šķiet, ka tie ir pašas paķetes ventilācijai, jo tādi caurumi ir visiem logiem apaksā :D Vēl nav individuālo skaitītāju, dala uz visiem, apkure esot sava, 3 katli uz gāzi, pārāk daudz dīvanību :(

Labots - AndzaZ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Bruketajs
pirms 2 stundām , AndzaZ teica:

Vēl nepatika, ka nav nekāda gaisa ieplūdes risinājuma, jo kad jautāju, kā tas tiek nodrošināts teica, ka plastmasas logam ārpusē ir caurumi,

Tipiskais latvānijas nekustāmā projekts - uzceļam pa lēto, notirgojam pa dārgo, par savārīto nopērkam Cayenne diesel vai Ghibli diesel un dzīvojam zaļi... 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis

Kapēc nebraukt pa ausīm, ja vairākums ļaujās un gūst baudu no tā... Vēl jo vairāk, ja stāstnieks-mākleris pats tam svēti tic, ka, piemēram, ventilācija ir ok.

Autoram jācer, ka būs adekvāti kaimiņi, jo individuālie siltuma skaitītāji mēdz cilvēkus ietērpt džemperos un ievilkt apkures izmaksu taupīšanas azartā :(

Labots - kurmis

Share this post


Link to post
Share on other sites
kurmis
9/5/2017 , 16:06, staylez teica:

 

Ikdienā šad tad arī notiek saziņa ar mākleri, un man nav problēmas 

Tad "ikdienā" vai "šad tad"? Mēdz apspriest laikapstākļus, vai, balstoties uz māklera sniegto info, slēdz darījumus? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
selfeducation

Labvakar ,

 varbūt kādam ir informācija par Imantas , Zolitūdes jaunajiem projektiem , kā arī jaunie projekti Mežciemā un jaunajā teikā .. 

piemēram šis projekts . 

piemēram šis projekts . 

vēlos iegādāties dzīvokli jaunajā projektā  ,  trīsistabu , lai nav gluži centrā un nav gluži  mežā  , līdz 100k . 

un jā , kādi ir tie drošākie rajoni Rīgā ?  skaidrs jau , ka visur notiek huiņa , bet nu tomēr .. 

Labots - selfeducation

Share this post


Link to post
Share on other sites
138
pirms 10 stundām , selfeducation teica:

par Imantas , Zolitūdes jaunajiem projektiem

Miglaini atceros dzirdējis, ka Metropoliā ir diezgan nikna apsaimniekošanas maksa/komunālie, bet varbūt kļūdos.

 

Kleistu ielu 50, kas linkā, nosaukt par Imantu var krietni pastiepjot iztēli, tas ir reāli mežā, kas varbūt ir jauki (ja neskaita tuva sabiedriskā transporta neesamību), bet tur tieši garām taisās iet Ziemeļu koridors, tā ka, hmm, es dzīvokli tādā vietā nesauktu par labu investīciju.

 

Tie jaunie projekti, kas ir iebāzti vecos rajonos iekšā, daudzos gadījumos ir tā iebāzti starp esošo apbūvi ka skats pa logu ir nekāds (it īpaši purvciemā ir izcili piemēri). Tādā ziņā jēdzīgāk ir kaut kas, kas ir uzbūvēts ne gluži nekurienes vidū, bet esoša rajona maliņā, kā Kaivas iela piemēram.

Share this post


Link to post
Share on other sites
M@R$$

Ghe ghe, par Kaivas ielu, ir dzirdētas anekdotes, ka uzcēla 5 stāveni pie meža, izpārdeva (skats takš pa pirmo)... Un tad piecēla blauks nākamo :D

Vēl bija labs, Kaivas ielā, kur dārgais gals (4 stāvvenes).  Izpārdeva pa vājprātīgu ciparu (vēl latos 100-200 tūkst.). Un tad uzbūvēja cmuki blakus jauno Kaivas ielu :D 

Share this post


Link to post
Share on other sites
selfeducation

@138 varbūt zini kādus projektus , kuri ir rajona malā ? 

par Kaivām esmu dzirdējis tā , ka tie projekti kuri ir pie Maximas ir sūds , pie Rimi ir labs , starp kaivas un Juglas ielu ir ļoti labi ... 

Tur esot visādi brīnumi ar Kaivām ... logi plīst , ventilācija vienā vietā utt , hz hz 

un jā , tā Bišumuiža riktīgi labs projekts , man ļoti patīk , esmu aizdomājies :)

Labots - selfeducation

Share this post


Link to post
Share on other sites
138

Vēl bez Kaivas ielas un kastur visriņķī, "malā" ir - bet tie ir veci "jaunie" projekti, sen jau apdzīvoti, bet varbūt tur kas gadās:

zoļika malā gramzdas ielas galā pie zolitūdes ielas, un iepretī sabrukušajai maksimai;

imantai malā ir metropolia un solaris;

ziepčika malā ir dienvidu pakavs;

juglai, purčikam neko kas būtu īsti malā tā nevaru iedomāties, tur, šķiet, īsti nav tādu malu kur varētu izvērsties.

Paskaties pats rīgas karti, varbūt vēl ko ieraugi.

 

Kas ir ar tām merka piecstāvenēm pie arēnas, tur ķipa skaitās šausmīgi smalki un dārgi un viss izpārdots?

Kaut kā liekas, ka tās varētu būt nesūdīgi uzbūvētas, un rajons arī tāds, kurš sliktāks ar laiku noteikti nekļūs.

 

Var papētīt kas notiek ar zeķufabrikas dzīvokļiem, tā arī ir viena riktīgi smuka māja (tik vienā pusē tāda neestētiska nedastroika):

Citēt

izsolēs aktīvākie solītāji bija banku nekustamā īpašuma uzņēmumi

- kuri laikam baigi nesteidzas ar dzīvokļu pārdošanu, tā māja čista nav pilnībā apdzīvota.

 

Un pie biķernieku ielas blakus triatelam, kas tie tur ir, YIT vai kas.

 

Un jaunā teika, tur taču arī kaut kas laikam vēl ceļas.

 

Bet es pilnīgi neko nezinu par cenām - vai nav tā, ka tavs budžets ne tuvu nedavelk līdz smalkākajiem "jaunajiem projektiem", vai kā.

  • Patīk 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
selfeducation

@138 , paldies! 

Visu apskatījos un tā interesanti palika par zeķu fabrikas dzīvokļiem. Tā jau interesanti tur ir . 

Par YIT ir kādas atsauksmes? Kur būvē " Priedes " , tur gadījumā nebij kādreiz purvs ? Ja pērc dzīvokli , tad koplietošanas telpas un zeme ir īpašumā ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
138

Es galīgi neesmu nekāds NĪ eksperts, vienkārši saku man kā rīdziniekam acīmredzamas lietas. Neko nezinu par koplietošanas telpām un zemi īpašumā tajā vai citā projektā, arī par purvu neko nezinu (nešķiet, ka tajā pusē būtu bijuši purvi, bet hz).

Bet tās priedes ir drusku tāda nekuriene. Ja pārvietojies ar auto, tad, jā, nav tālu, un pat sabiedriskais transports tur kaut kāds ir, un viens no tiem autobusiem centrā nokļūst ļoti žigli. Bet ja ir plānā bērni, kuriem būs jānokļūst bērnudārzos, skolās, pulciņos, vai ja liekas forši, ka rajonā ir kāds krogs vai veikals, līdz kuram var aiziet kājām  - tad tādā ziņā visi tie projekti nekurienēs, imvho, diezgan iesūkā. Tādi "guļamrajoni", vēl burtiskākā nozīmē nekā vecie "guļamrajoni" (kuros tomēr ir kaut kāda infrastruktūra).

Zeķufabrika, savukārt, ir āgenskalnā, kur ir visriņķī gan bērnudārzi un skolas, gan rimiks, mahima un hipsterkafejnīcas, un kurš kā rajons jau ir diezgan pacēlies un, ticams, pacelsies vēl.

Tik jāskatās kurā mājas galā ir dzīvoklis (ko sludinājumā neizlasīsi), ka nav ar skatu uz pamesto nākamās kārtas būvlaukumu blakus. Un vai tur nav kaut kādas lažas īpatnības kā biedrs augstāk rakstīja pat thelofts16.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu

Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas

Izveidot jaunu kontu

Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!

Reģistrēt jaunu kontu

Pierakstīties

Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!

Pierakstīties tagad!