Ai, laikam bezjēdzīgi censties tev skaidrot, ka ir cilvēki, kuriem īpašums nenozīmē tikai maksimālu peļņu no kvadrātmetra ekselī vai minimālas īres vai iegādes izmaksas par kvadrātmetru ekselī. Tavā galvā ir ekselis un nekam citam nav draiveru.  

Rumānijas mūzikas telekanāla "ZU TV" vietā no 15.jūlija tiks palaists jauna kulinārijas tēmai veltīta programma "Chefi.ro". 

Pamazām jau vācas prom. Kaut kādi mazie 1 kabineta birojiņi ir sarežģīti menedžējami. Izdevīgāk ir veselu stāvu vienam, vislabāk - ja vairākus. Bet tādiem nomniekiem ir Jaunā Teika/Skanste.

Kāpēc indiešu, lūk ap stūri Tērbatas 72 jauna liela māja ar dārgiem maziem īres dzīvoklīšiem, diezgan apdzīvota, jā tur ir autostāvvieta bet diez vai katram dzīvoklim sanāk, vai kaut katram piektajam.   Neesmu kompetents, bet ir taču vēsturiskās ēkās papilnam.   Nu jā, platība tur varētu būt kaut kas tuvu pusei no viesnīcas Latvija. Bet tāds plāns ir prezentēts: https://tv3.lv/zinas/latvija/ipasnieks-joprojam-grib-atvert-viesnicu-brivibas-iela-degusaja-jugendstila-eka/ Starp citu, tur arī minēts, ka dedzis 300 kvm.

Pieprasījuma pieaugums pa cenu kādu kāds var samaksāt. Var jaubūvēt dzivokļus, kas maksā miljonu gabalā. Būs pieprasījus, būs piedāvājums, tik nezkapēc nekādi darījumi nenotiks.   Tapēc jau lielākā daļa ēku stāv tādas apdrupušas. Īres tirgus īpaši vairāk pa tiem 500eiro vairāk nemaksās, lai vai ko ar to ēku darītu. Pa 500k gabalā arī pārdosi tikai ierobežotu daudzumu.

Tirgus spēki atspoguļojas īpašumu un īres cenās. Bez maksas nekā nav. Bet piedāvājumam būtiski pārsniedzot pieprasījumu būtu jābūt nullei, lai arī īpašnieks izietu pa kaut pa nullēm, uzturēšana ir neatkarīgi izdevumi. Visu nosaka pirktspēja, nekustamā pieprasījums var būt bezgalīgs. Iedzīvotāju skaits kā kopumā, tā Rīgā samazinās un it kā jā, īpašumiem būtu jākļūst lētākiem, bet kā ir? Tirgus visu rāda otrādi, pieprasījuma pieaugumu.

Nu apvilks to jumtu un 'iekonservēs'. Ko tālāk? Kā tas atrisina problēmu ka tur stav grausts? Tik pasper bumbu tālāk, dziļākā zālē. Stāvēs vēl 50 gadus. Kā tas atrisina problēmu ka tai ēkai, konkrētā konfigurācijā ar zināmajiem ierobežojumiem, vienkārši nav finansiāla/pratiska  pamatojuma? Tas ka kautkur kāds atjauno pa k'\adai koka ēkai, pilnīgi nenozīmē ka tas ir risinājums, vai ir pieprasījums citās 500 tādās pašās lokācijās.   Nu atjaunos tie iepriekš iepostēto koka ēku. Cik dzīvokļus iegūs? divus? Zemes pleķa izmaksas 200k, būvniecība vēl 300 - 500k. Kam tagad pārdos to dzīvokli pa to cenu? Apkārt tādi paši grausti. 

Visai ēkai tā varētu būt, bet dedzis ir tajā daļā kas uz Veldzes kvartālu skatās, dedzis ir mazāk bet pat visa tā mājas ceturtdaļa ir rupji tie manis nosauktie 500 kvm.

Lai atjaunotu tādas mājas, kontā jābūt vismaz 7 ciparu skaitlim. Labāk 8. Ne pašai atjaunošanai, bet dvēseles stāvoklim, ka ir vienalga, cik tas maksā - gribas izdarīt labi un atstāt aiz sevis. Nu vai arī otrs variants - kontā maz, apņēmības daudz, bet parasti nekur tālu ar to netiek. Brīvības 88 izdarīt var visu ko, paliek jautājums - KO tajā vājprāta platībā likt iekšā? Īpaši bez stāvvietu opcijām. Zem esošas mājas izbūvēt stāvvietu... Nuuu...  Mazi dzīvoklīši īrei? Kurš guldīs tādu piķi indiešu izmitināšanai, ar visām potenciāli izrietošajām sekām? Lieli dzīvokļi pārdošanai? Jā, tas varētu nostrādāt, bet atkal - skaļa iela, tramvajs.  Biroji? Citas prasības mūsdienās. Viesnīca? Neesmu speciālists, bet, platība tāda, ka, iespējams, būs grūti aizpildīt.    Vot tā i stāv. Marijas ielā gaņau līdzīgs stāsts. Vieta "uz papīra" vērtīga.

Šī programma no augusta pametīs Astra (4.9E) satelītu un turpmāk būs pieejama tikai uz Hotbird.

Tā ļoti pavirši balticmaps apvilku jumtu, sanāk virs 1800m2. Nu tas tā.

Tur jau vispirms vēl jāatrod kāds, kurš gribētu piemaksāt?😀

Uz Hotbird satelīta parādijies Polijas telekanāls "TVP World". Parametri: 10930, 30000, H, 3/4, FTA Mājaslapa: https://tvpworld.com/ P.s. Šo programmu piedāvā arī vairāki mūsu operatori, piemēram Bite.

Aizej uz eošajām atjaunotajām ēkām un iepazīsties, ja gribi vārdus un uzvārdus. Veikali vai ofisi, kas tajās mitinās, ir publiski pieejama informācija. Tukšas nestāv.   Mežonīgā neregulētā kapitālismā atdurtos, bet mums ir regulējums un precedenti kā minētais Vīlandes 11.   Man šķiet ar 300-400 būtu stipri par īsu tādas iegādei un atjaunošanai, par 300-400 man varbūt sanāktu kaut kas Cēsīs vai tamlīdzīgi. Grīziņkalnā varbūt. Ja man būtu glauna koka ēka centrā, tipa tāda kā bija Lāčplēša 58 līdz degšanai, un daži ļami, tad atjaunotu. Nezinu cik es gribētu lai man piemaksā lai es būtu ar mieru dzīvot Mārupē. Baltezerā pie ezera, hmm, varētu vēl padomāt.

Nu un ja tev ir tagad lieki 300-400k mājas iegādei, tu tagad jaunosi to koka ēku pilsētas centrā ar visiem ierobežojumiem/izmaksām, vai būvēsi ko Mārupē?

Brīvības 88 - nomainīt degušo jumta daļu un demontēt bojātus pārsegumus zem tās, ja tādi ir, un ar lētāko iespējamo materiālu (saplāksni, polikarbonātu) aiznaglot neesošos logus. Jumts pieņemsim 500 kvm, logu ailas pieņemsim 300 gab. Nu cik tas maksā? Sešciparu skaitli? Septiņciparu? Katrā ziņā sīknaudu pilsētas vai valsts budžetā.

Nu var fantazēt cik vien vēlas, kas ir glabjams, kas nav, bet var redzēt kā tas darbojas reālajā dzīvē. Kas tev tajās 'atjaunotajās' ēkās dzīvos? Lielākoties kam ir nauda kautko pirkt/būvēt izvēlas Mārupi un citu PieRīgu, kur tādu ierobežojumu nav. Atliek tikai tie kam nav naudas un citur nav kur iet. Tad nu tie tur dzīvo, tanīs - kas itkā vēl apdzīvojamas, bet remontēt nav izdevīgi.   Fantāzijas par atjaunošanu atduras pret tirgus spēkiem un reālām cilvēku vēlmēm.

Trešajam apgalvojumam es varētu piekrist, lai gan UNESCO prasības acīmredzot apmierina arī jauna ēka ar vizuāli identisku fasādi, neesmu drošs par materiāliem - neatceros vai relatīvi nesenā Barona 66 ir koks vai betons, Barona 41/43 “vecais” gals (kur Video spēļu muzejs) ir betons bet tas varētu būt pirms tā 2006. gada. Savukārt pirmās divas premisas tev tādas no dibena izvilktas. Par pirmo - Tu esi redzējis kādu būvinženiera atzinumu? Par otro vispār nav saprotams, uz ko tu to balsti un ko tev nozīmē “normāli dzīvot”, bet Kalnciema kvartāls un visi Z Gailes projekti rāda pretējo.   Neesmu būvinženieris, bet piemēram Lāčplēša 58 līdz degšanai ļoti iespējams bija glābjama (varbūt jāmaina kāda sapuvusi sija vai vainags, jā nav lēti, bet izdarāms), dega spriežot pēc streetview kaut kad starp 2014. un  2018., tūlīt pēc degšanas arī varbūt vēl bija kas glābjams, tad starp 2022. un 2023. ir degusi OTRREIZ (iepriekšējā ugunsgrēkā neskartās vidējās daļas jumts), nu un tad 2024.-2025. acīmredzot bija točna pietiekami sapuvusi, lai likumīgi nojauktu. https://maps.app.goo.gl/S2c6WNiiB2QFbpip6 Būtu interesanti šim stāstam redzēt formālo pusi - atzinumi, sodi, būvatļaujas utt. - ja kāds to māk atrast. 

Sveiki. Varbut kādam ir no Lenovo 330 15ICH ventilators. Varbūt der ari no citiem modeļiem. 10 eiro max.

Ko tu tur konservēsi? Visas tās pussapuvušās koka būdas uz Bruņinieku ielas (un vispār tai rajonā kopumā) utt. Viņas tak tāpat būtu jājauc pilnībā nost, ja gribētu uzbūvēt tādu pašu, lai varētu tur dzīvot. Ja jau jauc nost, tad tā tak nav vairs tā pati ēka. Tāda feikā ilūzija par 'vēsturiskajām' ēkām kā Disneylendā.   Saprotams vēl ka ja tur reāli ir kas atjaunajams un tas ir ekonomiski pamatojami, vai kādam naudu nav kur likt un biesmīgi patīk. Savādāk - dzīvos mūžīgi uz graustiem, glabājot ēkas, kuras galu galā tāpat sapūs un naudas viņas jaunot nebūs. Tiem kam ir nauda ko darīt, tie labāk uzbūvēs kautko Mārupē.