Jump to content
Katarakta

Pūļa finansēšanas platforma - kādi ir riski?

Recommended Posts

Katarakta

Meklēju, kur investēt.

 

Uzdūros reklāmas rakstam TVNET:

https://www.tvnet.lv/6715240/arvien-lielaku-popularitati-gust-finansu-platforma-kas-izdeviga-gan-investoriem-gan-aiznemejiem

 

Latvijā arī sāka strādāt pūļa finansēšanas platforma. https://estateguru.co

 

It kā var izcelt 12% gadā, kas, manuprāt, ir ļoti, ļoti daudz, jo normāli vidēji tirgi šobrīd labi ja atdod 4-5% pēc inflācijas.

 

Bet tad kur ir āķis? Es tām kompānijām aizdošu un viņas nozudīs ar galiem, palikšu pie sasistas siles?

Paskaidrojiet, kāpēc tas ir uzmetiens? Kur ir riski?

Ceru, ka kādam ir bijusi saskarsme.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ieleja

kāpēc lai nepaliktu pie sasistas siles - valsts taču neko te negarantē. un var būt gan neveiksmīgs bizness, gan iecerēts uzmetiens

Share this post


Link to post
Share on other sites
Zanda

Investēšanā riski pastāv vienmēr, protams! Tāpēc jāpievērš uzmanība, kādi ir drošības pasākumi, kurus investoriem nodrošina platforma.

 

Konkrēti par EstateGuru:

1. Visi aizdevumi ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma ķīlu (investoru vārdā hipotēku nostiprina neatkarīgs drošības aģents)

2. Aizdevumus nesniedz lielākus kā 75% no nodrošinājuma īpašuma tagadnes vērtības (vidēji reāli ap 60%)

3. Katru no aizdevumiem izvērtē profesionāli nekustamo īpašumu eksperti (vērtētāji ar lielu pieredzi, risku menedžeri)

4. Uzņēmums darbojas jau 5 gadus, un nav pazaudējis nevienu no investoru ieguldītajiem euro (aizdevuma termiņš parasti ir no 12 - 18 mēnešiem)

Kāpēc 12%?

Aizņēmēji, kas saprot šo biznesa modeli ir gatavi maksāt augstāku procentu likmi par operatīvu darbību un ātru finansējuma piesaisti. Noformējot aizdevumu platformā, aizņēmējs finansējumu saņem savā kontā aptuveni 2 nedēļu laikā, kamēr bankā šis process var aizņemt pat vairākus mēnešus. Aizdevumi, kā jau minēju, ir īstermiņa, tāpēc bažām, ka neviens normāls uzņēmējs nevar maksāt 12% likmi 30 gadus, nav pamata - šis nav hipotekārais kredīts. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Katarakta

Papētīju dziļāk un sapratu, ka ļoti riskanti un nav vērts. Ir iemesls, kāpēc viņi meklē aizdevumus no indivīdiem, značit bankā nevarēja dabūt.

 

Nē paldies.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Zoom

Katarakta un Zanda nav viens un tas pats cilvēks kas reklamē EstateGuru? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Zanda
2019.06.29. , 10:22, Zoom teica:

Katarakta un Zanda nav viens un tas pats cilvēks kas reklamē EstateGuru? 

Viens un tas pats cilvēks noteikti neesam!

 

Ikdienā darbojos EstateGuru, tāpēc labprāt atbildu uz neskaidriem jautājumiem par platformas darbības principiem un investīcijām pūļa finansējumā. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
jema

Vai šeit ir vajadzīgas šādu lohatronu kantoru reklāmas?

Share this post


Link to post
Share on other sites
TOoMoOT

Par estateguru.co neko nezinu un negribu pat pētīt.

Ko es zinu ir - www.mintos.com. Pūļa finansēšana ātrajiem kredītiem. Strādā jau diezgan daudz gadus. Ir pazīstams čalis, kurš ir investējis un viss notika kā solīts.

Īsumā, procenti ir atkarīgi no riska. Ir apdrošinātās investīcijas ar mazākiem procentiem. Un ļoti riskanti aizdevumi ar milzīgiem procentiem. :D 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
j@nis

Ar Mintos viss liekas OK pašlaik! Gaidu to punktu, kad parastajam ātro kredītu ņēmējam beigsies nauda un viss aizies pa skuju taku.. Pašlaik īstermiņa kredītiem dod 12-15% gadā..tas ir, no ieguldītiem 10€ pēc mēneša nopelni 10 centus! Man resursi ir stipri ierobežoti, bet pa pusgadu kādi 30€ klāt ir pienākuši..daudz nav, bet termiņnoguldījums parastais dod 10x mazāk, tā kā ir labi! Zaudēts nekas nav, par naudas izņemšanu neesmu interesējies!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Katarakta
On 7/1/2019 at 11:00 AM, Zanda said:

Viens un tas pats cilvēks noteikti neesam!

 

Ikdienā darbojos EstateGuru, tāpēc labprāt atbildu uz neskaidriem jautājumiem par platformas darbības principiem un investīcijām pūļa finansējumā. 

Vari paskaidrot, vai tad man nav taisnība, ka saku, ka firmas nevar no bankām dabūt aizdevumu, jo ir augsta riska, tāpēcc ņem no indivīdiem un rezultātā liela iespēja pakāst naudu. Lielāka nekā REIT (real estate investment trastos).

 

 

On 7/1/2019 at 5:53 PM, j@nis said:

Pašlaik īstermiņa kredītiem dod 12-15% gadā

12-15% ir ultra labi, bet kāds tam risks? Cik liels aizdevuma ņēmēja defaultu procents tajā platformā? Ja tie 12-15% būtu bez pievienotā riska, tad visas bankas un investīciju aģentūras tur mestos.

Edited by Katarakta

Share this post


Link to post
Share on other sites
j@nis

Vajadzēja to mironi modināt?

 

Pašlaik gada % likme jaunajiem kredītiem ir vidēji 10-11..vairāk kādu laiku vairs neesmu manijis(iepriekš bij ar pāris ar 14-16% likmi). 

Tur pašlaik liekas ir viss mazliet apklusis..nu bet tā jau sistēma strādā!

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Katarakta

Es izpetiju. Nav izdevias shis platformas. Defaulties aizdevuma nemeji un bus pakaljaa. GARAAM! Nav nekadas easy naudas. Gribi vairak par 4% gada no indeksiem - uznemies papildus risku!

Share this post


Link to post
Share on other sites
ervie
2019.11.7. , 16:58, Katarakta teica:

12-15% ir ultra labi, bet kāds tam risks? Cik liels aizdevuma ņēmēja defaultu procents tajā platformā?

nu bet skaidrs. parādu piedzīšanas organizācija no kaut kurienes jāfinansē....

Share this post


Link to post
Share on other sites
Jurkins

Kāda iemesla dēļ maksāt "investoram" 12 % šajos laikos, kad banku aizdevumi ir ... nu nezinu cik, neinteresē, bet ļoti zemi? Acīmredzot bankas nedod... Kāpēc?

Share this post


Link to post
Share on other sites
ieleja

iedod labam aizņēmējam drošu kredītu ir jāmāk, stabilitātes nav, pirms 12 gadiem bankas apdedzinājās, tagad vieglāk ir pelnīt uz visdažādāko tranzakciju apkalpošanas komisijām

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...