Jump to content

Dzīvokļa pirkšana izsolē


mooopsis
 Share

Recommended Posts

pirms 12 stundām , latscrap teica:

Tēma ar pilnvaru teorētiski vēl varētu nostrādāt, bet tāpat ir pamatīgs laika logs kurā var čakarējamais čakarētāju apčakarēt... Par ētiku mēs te nestrīdamies (pats piekrīti ka žīdisms totāls), bet gan par to, ka totāli riskanta tēma lai tā brīvi ieteiktu citiem, gandrīz, ka liekās ka "for šits and giggles" gribi kādu izprovocēt uz iekrišanu ;)

 

 Pirkt izsolē dzīvokli ir riska darījums un tieši tāpat kā ar jebkuru riska darījumu, cilvēkam kurš jautā vai to darīt boot.lv forumā ir diezgan liela iespēja beigās par investēto naudu iegūt tikai brūnu strīpu apakšveļā.

 

  • Atbalstu 1
Link to comment
Share on other sites

Kaut kā tā jau ir :) tāpēc arī OP biedram neiesaku - vienkāršāk un drošāk tradicionālajā veidā pirkt to dzīvokli :), tāpat gana riskants pasākums...

 

Bet par izsolēm runājot, sen neesmu bijis, bet man izskatās, ka visas lzti.lv izsoles tagad iet elektroniski - kas, manuprāt, ir ļoti pareizi, jo izslēdz iespēju "sarunāt": toreiz tas bija populāri, ka uz vietas, ZTI ofisa tamburā, viens no uz izsoli atnākušajiem piedāvāja citus atpirkt lai šie nemaz nesola (neceļ cenu)... īpaši labi tas darbojās 2. izsolēs, kur cena iet uz leju - tur patiešām čaļi šo to dabūja par limonādi (cik nu 08. gadā no tā bija jēgas ;)) , uz beigām bija pat tik traki ka džeki speciāli nāca, bez mazākās intereses solīt, vienkārši atrasties telpā kad kāds mēģina "sarunāt" un dabūt savu "atteikšanās naudiņu", 20-50 Ls... Tā kā, manuprāt, ļoti pareizi, ka to izskauda ar elektroniskajām izsolēm (protams ir arī citi plusi), ja vēl pieņems likumu par dzīvojamo telpu īres līgumu reģistrēšanu ZG (bez pārcilvēciskām nodevām), tad jau pavisam būs kā pie baltajiem cilvēkiem....

  • Patīk 1
Link to comment
Share on other sites

versatile
Pirms 1 minūtes , latscrap teica:

20-50 Ls

Neīstajās izsolēs viņi bijuši...

Link to comment
Share on other sites

Pirms 26 minūtēm , versatile teica:

Neīstajās izsolēs viņi bijuši...

var jau būt, var jau būt, potenciāls čerņām tur bija baigais toreiz

 

nezinu gan par "viņiem", bet pats vienu vienīgo reizi pa 20 Ls ļāvos atpirkties (jo absolūti nebija intereses solīt, biju atnācis pieredzes dēļ, apskatīties kā tas notiek), pēc tam gan sirdsapziņa baigi kremta, vairāk tā nedarītu, cerams, ka parādnieku toreiz pārāk neizpisa...

Vienu citu reizi biju vienīgais, kas uz izsoli atnācis, domāju pat tā kā ņemt, bet bija pats īpašnieks (parādnieks) tamburā, pie zemes krizdams naudu solīja, visu solīja lai tikai nepērkot (nenosolot pa sākumcenu), viņam visas ģelas ša atrisināšoties, viņš to mazo parādu (īsti neatceros, laikam pāris k par apsaimniekošanu) pats nokārtošot, nomaksāšot parādu pa to laiku kamēr ZTI nākamo izsoli sabīdīšot, lai tikai nepērkot šodien to dzīvokli... vai ta man žēl, nenopirku (ZTI gan bija pikts, ka viens vienīgais atnāk, laiku iztērē, bet nesola pat sākumcenu), protams uzmeta beigās - nekādu $ no tā frukta nedabūju, un pareizi, nav ko shēmot :), bet labi ka nenopirku, čalim sieva, bebis, nu kā tādus mest ārā uz ielas....

Un vēl vienu citu reizi, humors, uz izsoli pieteikušies atnākuši dafiga cilvēki (tur bija kārdinoša sākumcena, bet pats īpašums (un izsole notika) kaut kur ārpus Rīgas - laikam Jelgavā), es arī biju avantūristiski aizbraucis (bez nodoma pirkt, tipa pieredzei), nu ko visi tamburā sēž (uz pāris izsolēm aizejot jau lielākā daļa "regulāro gājēju" bija pazīstami), blisina acis, gaida ka kāds ko piedāvās - neviens neko, beigās ZTI sasauc visus iekšā, norunā savu monologu, prasa nu kurš sola sākumcenu - aina kā no situāciju komēdijas - visi (cilvēki pacmit) klusē - kā nabaga tiesu izpildītājs maķerījās, kad saprata, kas pa ģelām ;) 

 

Edit: Kaut kā laikam atmiņa pieviļ, man liekās, ka ja tikai 1 solītājs bija atnācis tad 1. izsole by default atcēlās, sen tas bija, neatceros precīzi vairs

Labots - latscrap
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Pirms 5 minūtēm , latscrap teica:

var jau būt, var jau būt, potenciāls čerņām tur bija baigais toreiz

 

nezinu gan par "viņiem", bet pats vienu vienīgo reizi pa 20 Ls ļāvos atpirkties (jo absolūti nebija intereses solīt, biju atnācis pieredzes dēļ, apskatīties kā tas notiek), pēc tam gan sirdsapziņa baigi kremta, vairāk tā nedarītu, cerams, ka parādnieku toreiz pārāk neizpisa...

Vienu citu reizi biju vienīgais, kas uz izsoli atnācis, domāju pat tā kā ņemt, bet bija pats īpašnieks (parādnieks) tamburā, pie zemes krizdams naudu solīja, visu solīja lai tikai nepērkot (nenosolot pa sākumcenu), viņam visas ģelas ša atrisināšoties, viņš to mazo parādu (īsti neatceros, laikam pāris k par apsaimniekošanu) pats nokārtošot, nomaksāšot parādu pa to laiku kamēr ZTI nākamo izsoli sabīdīšot, lai tikai nepērkot šodien to dzīvokli... vai ta man žēl, nenopirku (ZTI gan bija pikts, ka viens vienīgais atnāk, laiku iztērē, bet nesola pat sākumcenu), protams uzmeta beigās - nekādu $ no tā frukta nedabūju, un pareizi, nav ko shēmot :), bet labi ka nenopirku, čalim sieva, bebis, nu kā tādus mest ārā uz ielas....

Un vēl vienu citu reizi, humors, uz izsoli pieteikušies atnākuši dafiga cilvēki (tur bija kārdinoša sākumcena, bet pats īpašums (un izsole notika) kaut kur ārpus Rīgas - laikam Jelgavā), es arī biju avantūristiski aizbraucis (bez nodoma pirkt, tipa pieredzei), nu ko visi tamburā sēž (uz pāris izsolēm aizejot jau lielākā daļa "regulāro gājēju" bija pazīstami), blisina acis, gaida ka kāds ko piedāvās - neviens neko, beigās ZTI sasauc visus iekšā, norunā savu monologu, prasa nu kurš sola sākumcenu - aina kā no situāciju komēdijas - visi (cilvēki pacmit) klusē - kā nabaga tiesu izpildītājs maķerījās, kad saprata, kas pa ģelām ;) 

Da izsoles sen visas elektroniski, haltūra aiziet uz izsoli un dabūt naudu sen jau nestrādā. Šitos 'uz izsolēm nācējus' beigās normāli ZTI/MNA meta ar apsardzi ārā, jo nebija nodrošinājumu samaksājuši. 

 

Tēma bija ļoti ļoti garšīga uz 2008-2010 gadu, kad bankām nebija likviditātes, lai ņemtu īpašumus. Pēc tam pa lielam visus normālos īpašumus, kam bija hipotekārais bankas meitas  paņēma. Varēja uztaisīt biznesu uz tiem, kuriem brīnumainā kārtā nebija hipotekārā kredīta. 

Link to comment
Share on other sites

Pirms 22 minūtēm , DjUbuntu teica:

Da izsoles sen visas elektroniski, haltūra aiziet uz izsoli un dabūt naudu sen jau nestrādā. Šitos 'uz izsolēm nācējus' beigās normāli ZTI/MNA meta ar apsardzi ārā, jo nebija nodrošinājumu samaksājuši. 

 

Tēma bija ļoti ļoti garšīga uz 2008-2010 gadu, kad bankām nebija likviditātes, lai ņemtu īpašumus. Pēc tam pa lielam visus normālos īpašumus, kam bija hipotekārais bankas meitas  paņēma. Varēja uztaisīt biznesu uz tiem, kuriem brīnumainā kārtā nebija hipotekārā kredīta. 

Nu ja nav iemaksāta nodrošinājuma tad tu vispār izsolē nepiedalies, ir pat bijis tā ka bankas maksājuma izdruku neņem pretim, nav kontā - nevari piedalīties. Visos manis minētajos piemēros visi tos 10% bija iemaksājuši :), var jau būt ka ir bijuši gadījumi, ka nesamaksā nodrošinājumu bet atnāk priekštelpā ar nopietnu ģīmi pasēdēt cerot ka kāds naudu piedāvās - bet ne manā pieredzē

 

Protams ja ir hipotēka (un īpašums sakarīgs) tad prasītāja pārstāvis ir klāt; gadās arī ka neaizlaiž nemaz uz izsoli... Un ja ļoti sakarīgs tad reti kad izsole vispār notiek, vēl tagad, žēl par vienu feinu īpašumu (jaunbūve - huiņa, bet zeme, pāris ha, pie Kokneses, ar likteņupes daugavas krasta līniju - latvieša sapnis), biju paskatīties, iemaksāju nodrošinājumu, aizbraucu uz izsoli (iepriekšējā dienā vēl zvanīju pārliecināties ZTI vai notiks) brīdī kad jāsākās izsolei - ienāk ZTI un saka, viss kungi, brauciet mājās, izsole nenotiek ;/

Labots - latscrap
Link to comment
Share on other sites

Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu

Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas

Izveidot jaunu kontu

Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!

Reģistrēt jaunu kontu

Pierakstīties

Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!

Pierakstīties tagad!
 Share

×
×
  • Izveidot jaunu...