mooopsis Ierakstīts Oktobris 21, 2019 Share Ierakstīts Oktobris 21, 2019 Skatos uz vienu dzīvokli https://izsoles.ta.gov.lv, piedzinējs SIA Latvijas hipotēka. Kādi zemūdens akmeņi var būt pērkot nekustamo īpašumu šādā veidā? Vai tiesu izpildītāja ir informēta par visiem apgrūtinājumiem? Uzvaras gadījumā iepriekšējā īpašnieka parādi uz mani vairs neattiecas? Vai var būt tā, ka izrādās, ka kāds iekšā jau dzīvo un ar mistisku īres līgumu atsakās iet ārā? Varbūt kāds var padalīties ar savu pieredzi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Dažādas pieredzes paziņām. Viens nopirka māju izsolē, tai pat vakarā (ok, laikam drusku pārspīlēju, bet nu drīz pēc izsoles) aizbrauca, uzlauza durvis, nomainīja atslēgas. Viss ok. Paveicās, jo tā darīt nedrīkst - valdījumā ieved tiesu izpildītājs mēnesi pēc izsoles. Cits nopirka māju izsolē, un tad sēdēja slēpnī pie mājas, kamēr satika iepriekšējos īpašniekus un vienojās, cik šiem samaksā par to, ka beidz stiept no mājas ārā radiatorus u.c. stuffu tā paša mēneša laikā. Par apgrūtinājumiem - cik zinu, jāskatās uz to, kas reģistrēts Zemesgrāmatā. Reālā tiesu prakse, iespējams, ņem vērā arī mistiskus līgumus. Tālāk, ņem vērā, ka lielākajai daļai šo īpašumu nav nekādu ziņu par faktisko stāvokli - būs smuki atbrīvotas telpas, vai mēnesi badā dzīvojuši 60 kaķi uz metra slapjas makulatūras - laimes spēle. Vienu brīdi šos skatījos, bet sapratu, ka tas nav man. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Galvenais - dzīvoklim var būt īrnieks! Pateicoties LV likumdošanai par šo nav ne mazāko iespēju pārliecināties, bez tam īres līgumu var ar atpakaļejošu datumu noslēgt, jo viņš nav nekur jāreģistrē. Pēc tam jaunais īpašnieks var kādu gadu, divus tiesāties, lai šo īrnieku izliktu! Beigās jau izliek, tikai cik laika naudas un nervu tiek patērēts... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gestapo Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Pirms 2 minūtēm , Ronalds teica: var Savādāk likumiski nemaz nevar, tikai caur tiesu. Nu moš Arvika čaļus var pasaukt, bet tur uz paša atbildību Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Te ir debilisms LV likumdošanā, ka īres līgums nav obligāti zemesgrāmatā jāreģistrē kā apgrūtinājums. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Just now, Ronalds teica: Te ir debilisms LV likumdošanā, ka īres līgums nav obligāti zemesgrāmatā jāreģistrē kā apgrūtinājums. + pat ja ir hipotēka ar tipisko aizliegumu izīrēt un nereģistrēts īres līgums, tiesa, visticamāk, nostāsies "labticīgā" īrnieka pusē, ar visu to, ka izīrētājam nebija tiesību tādu slēgt. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gestapo Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Cik atceros, tad ir vēl trakāk. Civillikums nosaka, ka tāda vienošanās var būt mutiska, vispār īrnieks bez nekāda papīra 2x jāapdomā šādi varianti, ir dzirdēti veiksmes stāsti ar izsolēm, bet ir dzirdēti arī pilnīgi murgi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Just now, Gestapo teica: ir dzirdēti veiksmes stāsti ar izsolēm, bet ir dzirdēti arī pilnīgi murgi. Tāpēc jau tur ir labas peļņas potenciāls. Risks. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Pirms 1 minūtes , Gestapo teica: Civillikums nosaka, ka tāda vienošanās var būt mutiska, Nē, īres līgumam jābūt rakstiskam! Bet cik tur problēma papīrīti uzšņābt? Pirms 4 minūtēm , versatile teica: tiesa, visticamāk, nostāsies "labticīgā" īrnieka pusē Cik lasīts, tad tomēr nē - tiesa beigās šādus īres līgumus lauž. Bet tikmēr tavā īpašumā kāds praktiski pa velti dzīvo un tu vazājies pa tiesām gadus divus. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mooopsis Oktobris 21, 2019 Author Share Oktobris 21, 2019 Būtībā pāris mēnešus dzīvoklis tirgojās SSā, tagad esot aizlaists uz izsoli, sludinājums vēl ir. Trešajā bildē redzami potenciālie iemītnieki, dzīvoklis pilns ar personīgajām mantām. Ja uzreiz pēc nopirkšanas nevaru viņus iet dzīt ārā, ja paši vēl nav izvākušies, tad laikam jau ka nav vērts riskēt. Paldies. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/ventspils-and-reg/ventspils/djgof.html https://izsoles.ta.gov.lv/izsole/ef7d78a6-8ad5-48c1-b18f-87c54c42a0f1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Just now, mooopsis teica: laikam jau ka nav vērts riskēt Nu skaties. Ja ir esoša dzīvesvieta un jaunas iegāde "nedeg" + nauda ir iekrāta un nav pati pēdējā kontā, kā arī ir zināma morālā noturība (jo eventuāli visticamāk daudz jauna par sevi dzirdēsi procesā), var jau būt, ka ir vērts. Tas katram pašam jāizsver. Link to comment Share on other sites More sharing options...
_dunduks_ Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 https://skaties.lv/beztabu/nejedzibas/kads-absurds-izsole-iegadajas-dzivokli-bet-gadiem-taja-neielaiz-tiesu-izpilditajs-plata/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
CAP Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Tāpēc jāgaida jaunais likums, kas ir izstrādes procesā.. līdz tam... es šādā veidā nepirktu.. pārāk daudz zemūdens akmeņu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mooopsis Oktobris 21, 2019 Author Share Oktobris 21, 2019 15 minutes ago, versatile said: Nu skaties. Ja ir esoša dzīvesvieta un jaunas iegāde "nedeg" + nauda ir iekrāta un nav pati pēdējā kontā, kā arī ir zināma morālā noturība (jo eventuāli visticamāk daudz jauna par sevi dzirdēsi procesā), var jau būt, ka ir vērts. Tas katram pašam jāizsver. Ieguvums nav vērts iztērētā laika un nervu. Visticamāk, arī, ja tagad dzīvoklis ir pieņemamā stāvoklī, tad pēc "īrnieku" izdzīšanas būs pilnīgs grausts, pietam, komunālie maksājumi arī no savas kabatas jāmaksā nez cik ilgi. Var jau būt, ka paveicas un viss norit gludi, bet risks ir pārāk liels, ka tā nebūs. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rubenis Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Kā veicas. Parādi cik zināms neattiecas, jo līgumi iet uz konkrētu personu, nevis īpašumu. Paša pieredze tāda, ka Liepājā pirms pusotra gada dabūjām 2 istabu dzīvokli pa 290 Eur. Jā, malkas apkure, jā - kapitālais remonts dzīvoklī vajadzīgs, bet māja labā stāvoklī, ūdens dzīvoklī, apsaimnieko sava biedrība. Bez īrniekiem. Darbs vēl jāieguda, bet pat priekš Liepājas tā ir smieklu nauda par īpašumu. Veiksmes spēle, bet apdzīvojamu dzīvokli vai māju šobrīd neriskētu pirkts kā CAP saka - zemūdens akmeņi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
msp Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mielestapa Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 Riski ir vienmēr, piemēram, ja persona bez īres līguma ievākusies dzīvoklī patvarīgi, to var izlikt tikai tiesas ceļā (likuma „Par dzīvojamo telpu īri" 44.pants), bet tas ir laiks un nauda. Vēl briesmīgāk, ja personai nav reģistrācijas un personu apliecinoša dokumenta, tad tiesā nevar vērst prasību, jo nav nosakāms atbildētāja vārds, uzvārds, personas kods. Ir iespēja pirkuma līgumā paredzēt, ka pārdevējs apņemas atbrīvot dzīvokli, bet izsolē tādu prasību iekļaut nevar. Var jau rīkoties kā denacionalizēto māju īpašnieki - vienkārši nomainīt atslēgas, tomēr arī tas ir riskants pasākums - manam radiniekam, kurš tā darīja ar bijušajiem īrniekiem, „nejauši" sadega divas automašīnas pēc kārtas. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
latscrap Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 (labots) pirms 8 stundām , mooopsis teica: Skatos uz vienu dzīvokli https://izsoles.ta.gov.lv, piedzinējs SIA Latvijas hipotēka. Kādi zemūdens akmeņi var būt pērkot nekustamo īpašumu šādā veidā? Vai tiesu izpildītāja ir informēta par visiem apgrūtinājumiem? Uzvaras gadījumā iepriekšējā īpašnieka parādi uz mani vairs neattiecas? Vai var būt tā, ka izrādās, ka kāds iekšā jau dzīvo un ar mistisku īres līgumu atsakās iet ārā? Varbūt kāds var padalīties ar savu pieredzi. Domāju nav vērts. Atceries ka tu jau pa izsoles sākumcenu viņu nedabūsi, citi arī piedalās, labākajā gadījumā dabūsi 10-20% zem reālās ss.lv cenas, tas nav to risku vērts... Pats nopirku vienu izsolē 2008. gadā, paveicās, nekādu baigo zemūdens akmeņu nebija, bet tāpat, pats saproti, ka no 2008. gadā pirkta dzīvokļa veiksmes maz Labots Oktobris 21, 2019 - latscrap Link to comment Share on other sites More sharing options...
rooyar Oktobris 21, 2019 Share Oktobris 21, 2019 pirms 9 stundām , mooopsis teica: Būtībā pāris mēnešus dzīvoklis tirgojās SSā, tagad esot aizlaists uz izsoli, sludinājums vēl ir. Trešajā bildē redzami potenciālie iemītnieki, dzīvoklis pilns ar personīgajām mantām. Ja uzreiz pēc nopirkšanas nevaru viņus iet dzīt ārā, ja paši vēl nav izvākušies, tad laikam jau ka nav vērts riskēt. Paldies. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/ventspils-and-reg/ventspils/djgof.html https://izsoles.ta.gov.lv/izsole/ef7d78a6-8ad5-48c1-b18f-87c54c42a0f1 iesaku pārdošanas līgumā paprasīt papildus punktu ,piemēram ,ka pārdevējs apliecina,ka dzīvoklim nav īres parādu vai apgrūtinājumi ,bet ja tādi būs pārdevējam nāksies segt tev radītos zaudējumus. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
constrig Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 IZSOLE! Kāds līgums? 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (labots) pirms 22 stundām , mooopsis teica: Skatos uz vienu dzīvokli https://izsoles.ta.gov.lv, piedzinējs SIA Latvijas hipotēka. Kādi zemūdens akmeņi var būt pērkot nekustamo īpašumu šādā veidā? Vai tiesu izpildītāja ir informēta par visiem apgrūtinājumiem? Uzvaras gadījumā iepriekšējā īpašnieka parādi uz mani vairs neattiecas? Vai var būt tā, ka izrādās, ka kāds iekšā jau dzīvo un ar mistisku īres līgumu atsakās iet ārā? Varbūt kāds var padalīties ar savu pieredzi. Zemūdens akmeņi var būt dax, sākot ar 1. Mistiskas reģistrētas SIA, kas var rezultēties makulatūrā pastkastītē un iespējamā VID / Policijas vizītē meklējot minētās SIA. Tikt vaļā var caur uzņēmuma reģistru. 2. Mistiskas deklarētās personas, kas rezultējas tādā pašā seskā kā SIA gadījumā. Tikt vaļā var caur pašvaldību. 3. Dzīvoklī tiek izmitināts ar īres līgumu dzīvojošs personāžs. Tiesiskā ceļā - izlikšana, īres līguma laušana utt - ielidošana vismaz uz gadu, kura laikā ir jāmaksā par dzīvokļa komunālajiem. Problēma parasti risinās ar ārpustiesas parādu piedziņas metodēm, bet nu jāņem vērā minēto metožu problēmas - sākot ar iespēju pašam dabūt pa seju līdz izklaidēm mentenē dēļ godprātīgā īrnieka iesniegumu. 4. Hvz esošs īpašuma stāvoklis, pastāv iespēja, ka iepriekšējais īpašnieks arī elektroinstalāciju paņēmis līdz. 5. Ievešana valdījumā (tiesiski ar ZTI) var būt ne īpaši patīkams process, sākot ar iepriekšējo īpašnieku izlikšanu (liela daļa parādnieku ir vienkārši cilvēki, kam pa lielam dzīvē nav paveicies un izlikt ģimeni ar maziem bērniem vai vecu pensionāru tomēr nav tā patīkamākā lieta) beidzot ar to, ka vecā īpašnieka mantas kaut kur jāliek. 6. Jāsaprot, ka kaut gan apsaimniekotājs nepieprasīs iepriekšējā īpašnieka komunālo parādu (un īpašumam izsolē vienmēr ir komunālo parāds), parāds tāpat paliks uz māju, kas nozīmē problēmas ar remontiem un tā. 7. Jārēķinās, ka limonāde nesanāks, jo piedzinējs solīs līdz sava prasījuma summai, jo var norēķināties ar ieskaita principu. Un Latvijas Hipotēka ir labi zināms mahinatoru kantoris. Labots Oktobris 22, 2019 - DjUbuntu 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mielestapa Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Pirms 5 minūtēm , DjUbuntu teica: Zemūdens akmeņi var būt dax, sākot ar 1. Mistiskas reģistrētas SIA, kas var rezultēties makulatūrā pastkastītē un iespējamā VID / Policijas vizītē meklējot minētās SIA. Tikt vaļā var caur uzņēmuma reģistru. 2. Mistiskas deklarētās personas, kas rezultējas tādā pašā seskā kā SIA gadījumā. Tikt vaļā var caur pašvaldību. 3. Dzīvoklī tiek izmitināts ar īres līgumu dzīvojošs personāžs. Tiesiskā ceļā - izlikšana, īres līguma laušana utt - ielidošana vismaz uz gadu, kura laikā ir jāmaksā par dzīvokļa komunālajiem. Problēma parasti risinās ar ārpustiesas parādu piedziņas metodēm, bet nu jāņem vērā minēto metožu problēmas - sākot ar iespēju pašam dabūt pa seju līdz izklaidēm mentenē dēļ godprātīgā īrnieka iesniegumu. 4. Hvz esošs īpašuma stāvoklis, pastāv iespēja, ka iepriekšējais īpašnieks arī elektroinstalāciju paņēmis līdz. 5. Ievešana valdījumā (tiesiski ar ZTI) var būt ne īpaši patīkams process, sākot ar iepriekšējo īpašnieku izlikšanu (liela daļa parādnieku ir vienkārši cilvēki, kam pa lielam dzīvē nav paveicies un izlikt ģimeni ar maziem bērniem vai vecu pensionāru tomēr nav tā patīkamākā lieta). 6. Jāsaprot, ka kaut gan apsaimniekotājs nepieprasīs iepriekšējā īpašnieka komunālo parādu (un īpašumam izsolē vienmēr ir komunālo parāds), parāds tāpat paliks uz māju, kas nozīmē problēmas ar remontiem un tā. 7. Jārēķinās, ka limonāde nesanāks, jo piedzinējs solīs līdz sava prasījuma summai, jo var norēķināties ar ieskaita principu. Un Latvijas Hipotēka ir labi zināms mahinatoru kantoris. Labi uzrakstīts, vēl varētu ieteikt painteresēties būvvaldē par patvaļīgu būvniecību, gadās, iepriekšējais īpašnieks kaut ko pārbūvējis, bet jaunajam īpašniekam būs jānovērš, kas var izmaksāt brangu summiņu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
rooyar Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 pirms 6 stundām , constrig teica: IZSOLE! Kāds līgums? Banka vai Pašvaldībā izsola pieņemsim Pētera dzīvokli ,nenomaksātu parāda vai citu iemeslu dēļ viņiem teorētiski ir tas jāparaksta tev un tajā laikā tiek noslēgts līgums starp tevi un banku utt... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Pirms 20 minūtēm , Mielestapa teica: Labi uzrakstīts, vēl varētu ieteikt painteresēties būvvaldē par patvaļīgu būvniecību, gadās, iepriekšējais īpašnieks kaut ko pārbūvējis, bet jaunajam īpašniekam būs jānovērš, kas var izmaksāt brangu summiņu. Reāli patvaļīga būvniecība kādu uztrauc tad, ja grib paņemt kredītu uz dzīvokli vai pārdot. Parasti ieķīlājot prasa vērtējumu un atbilstoši patvaļīgajai nevajadzētu būt, bet nu hvz kā ir mahinatoriem Latvijas Hipotēka. Būvvalde neko tev nepateiks, jo 100punkti patvaļīga būvniecība izpaužas kā izlauzta/pārbūvēta siena hvz kad un neviens atskaitot veiksmīgu remonta veicēju par to pat neko nezin. Sesks nav īpaši liels, ja ir pazīstams arhitekts/projektētājs - parasti pietiek sazīmēt atbilstošu projektu un laime. Tas tādā gadījumā, ja būvniecība normāla. A ja kāds kamikadze ir nesošo sienu vai hvz ko nonesis - nu tad zaļots remontdarbu reversēšanas veidā garantēts. Pa lielam iet pie dzīvokļa stāvokļa - laimes spēle kas tur iekšā. Pirms 15 minūtēm , rooyar teica: Banka vai Pašvaldībā izsola pieņemsim Pētera dzīvokli ,nenomaksātu parāda vai citu iemeslu dēļ viņiem teorētiski ir tas jāparaksta tev un tajā laikā tiek noslēgts līgums starp tevi un banku utt... Izsola ZTI, izsoli apstiprina tiesa. Nekāda līguma ne ar vienu nav, īpašumtiesības nodibina uz tiesas lēmuma pamata. Un pārrakstīt var tikai mājasdarbus no Anniņas b klasē, nav tāda darījuma kā pārrakstīšana. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
romajo Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Kā reiz Bez tabu bij sižets iz Kuldīgas https://skaties.lv/beztabu/nejedzibas/kads-absurds-izsole-iegadajas-dzivokli-bet-gadiem-taja-neielaiz-tiesu-izpilditajs-plata/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
usver Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 @DjUbuntu, kā var tikt pie kompetences šitādos jautājumos? Skatos, ka par juridiskām tēmām paliela zināšanu bagāža, bet pamatnodarbošanās it kā ar datoriem saistīta. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 @usver nu sasniedzot atbilstošu līmeni karjeras piramīdā darba pienākumu kvalitatīvai veikšanai ir nepieciešams saprast, ko kā un kāpēc darba vieta dara. Redzesloka paplašināšanai apgūt kaut ko vairāk par IT ir veselīgi. par tēmu - ja ir vēlme, nauda, ņuhs un poņa (nu vajadzēs arī laimi): 1. Paņemam ZG izdruku par īpašumu, tur vajadzētu būt parāda summai. Ja parāda summa ir mazāka par novērtējumu, rullējam tālāk. Ja lielāka, shēma beidzās. Parāda summa teorētiski var dabūt arī no ZTI, bet nu viņi nedrīkst teikt. 2. Ejam uz adresi un izķeram īpašnieku. Šarmējam īpašnieku par tēmu - tev tāpat 3,14zdec, davai es ar labu nomaksāšu parādu, paņemšu dzīvokli + atkarībā no situācijas solam papildus labumus. 3. Stiepjam konkrēto indivīdu pie notāra un uztaisam pilnvaru uz sevi pārstāvēt pie ZTI piedziņas lietā + pārdodam īpašumu sev, ierakstot, ka summa tiek samaksāta ZTI par parādu. 4. Aizejam pie ZTI, samaksājam parādu, pārtraucam izsoli, noņemam piedziņas atzīmi īpašumam 5. Ejam uz ZG, un īpašums ir mūsu. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 1 stundu atpakaļ, DjUbuntu teica: Aizejam pie ZTI, samaksājam parādu, pārtraucam izsoli, noņemam piedziņas atzīmi īpašumam Tā var? Vai tomēr nebija tā, ka jau sākta izsole, tad ZG stāv ieraksts par atsavināšanas aizliegumu? Un ZTI tevi pasūtīsi kakāt ar visu naudu? (Es nezinu, es jautāju.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Citēt 582. pants. Apķīlātās mantas pārdošanas kārtība (1) Tiesu izpildītājs apķīlāto mantu pārdod izsolē, bet šajā likumā noteiktajos gadījumos un kārtībā apķīlāto mantu var pārdot arī bez izsoles. (2) Tiesu izpildītājs var izņemt apķīlāto kustamo mantu: 1) pirms pārdošanas izsolē, ja tas nepieciešams; 2) lai šajā likumā noteiktajos gadījumos to nodotu kustamās mantas pircējam, nosolītājam, piedzinējam vai parādniekam. (3) Ja parādnieks pilnīgi samaksā parādu un sprieduma izpildes izdevumus pirms apķīlātās mantas pārdošanas, bet, ja manta tiek pārdota izsolē, — ne vēlāk kā septiņas dienas pirms izsoles sludinājumā norādītā izsoles noslēguma datuma, pārdošana tiek atcelta, jau uzsāktā izsole pārtraukta un apķīlātā manta tiek atdota parādniekam, sastādot par to aktu. Un ZTI nekad nekādā veidā nevienu ar naudu kakāt nesūta. Viņu par to var izmest no amata. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Skaidrs - ja vēl ir 7 dienas, var piedāvāt samaksāt parādu. Bet ja mazāk - ta nekā! ps. Zināt likumus ir spēks! Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (labots) Nevis var piedāvāt samaksāt, bet ir iespēja samaksājot parādu un ZTI izdevumus tikt pie izsoles. Samaksāt var un ķipa ir pareizi jebkurā gadījumā bet nu tas neko īpaši nemaina, tik vien kā karmu uzlabo. Ņemot vērā valsts kases īpatnības es ieteiktu maksāt ne vēlāk kā 8tajā dienā un ar bankas zīmogotu izdruku skriet pie ZTI ar lūgumu atcelt izsoli. Da nekas īpašs, shēma normāli darbojas variantā alkonauts + komunālo maksājumu parāds + nav ieķīlāts dzīvoklis. Samaksā ~5k par parādu, par ~10k nopērc alkānam pritonu kopmītnē un savāc viņa dzīvokli. Laimīgie izsolē gribēt pircēji paliek ar garu degunu, pie veiksmes tu dabū ~30 - 40k vērtu dzīvokli padomju laika mājā (cenas Rīgā). Nu protams vēl tehniskie izdevumi alkāna pierunāšanai. Labots Oktobris 22, 2019 - DjUbuntu Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Kapec alkonauts lai saadai sheemai piekristu? Nedarot neko tie 30-40k kluust vinja, miinus 5k paraads un izdevumi. Sheema izskataa ka piedzinejs ir apsaimniekotaajs, un tad sis nemaz nenotiek: pirms 5 stundām , DjUbuntu teica: (un īpašumam izsolē vienmēr ir komunālo parāds), parāds tāpat paliks uz māju, kas nozīmē problēmas ar remontiem un tā. Apsaimniekotaajam kaa kreditoram tachu ir jaaseko saviem paraadniekiem, tad paraadi uz maaju nepaliks. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (1) Da liela cilvēku daļa pēc regulāras, ilggadīgas spirtoto dzērienu ieņemšanas zaudē spēju veselīgi spriest. Shēma ir likumīga alkonauta atprečošana no viņam piederošās pārāk labās dzīvojamās platības. Alkonauts līdz idejai, ka pats par atlikumu varētu nopirkt dzīvokli parasti nemaz nenonāk. (2) Tas bija vispārīgā gadījumā. Ja īpašumam ir hipotēka, tad apsaimniekotājs ir rindā aiz hipotekārā kreditora un atbilstoši gandrīz vienmēr neko nedabū. Bankā ieķīlātu dzīvokli apsaimniekotājam laist uz izsoli nav izdevīgi - samaksās ZTI par piedziņu un dabūs neko. Link to comment Share on other sites More sharing options...
latscrap Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (labots) pirms 7 stundām , DjUbuntu teica: Nevis var piedāvāt samaksāt, bet ir iespēja samaksājot parādu un ZTI izdevumus tikt pie izsoles. Samaksāt var un ķipa ir pareizi jebkurā gadījumā bet nu tas neko īpaši nemaina, tik vien kā karmu uzlabo. Ņemot vērā valsts kases īpatnības es ieteiktu maksāt ne vēlāk kā 8tajā dienā un ar bankas zīmogotu izdruku skriet pie ZTI ar lūgumu atcelt izsoli. Da nekas īpašs, shēma normāli darbojas variantā alkonauts + komunālo maksājumu parāds + nav ieķīlāts dzīvoklis. Samaksā ~5k par parādu, par ~10k nopērc alkānam pritonu kopmītnē un savāc viņa dzīvokli. Laimīgie izsolē gribēt pircēji paliek ar garu degunu, pie veiksmes tu dabū ~30 - 40k vērtu dzīvokli padomju laika mājā (cenas Rīgā). Nu protams vēl tehniskie izdevumi alkāna pierunāšanai. Netroļļo tautu, kāds puišelis vēl noticēs un iekritīs... Brīdī, kad būsi samaksājis parādu, alkonauts tevi uzmetīs... Ja uz īpašumu ir vērsta piedziņa, tātad uz to ZG ir nostiprināts apgrūtinājums, lai ZG tiesnesis to noņemtu - ir jābūt nostiprinājuma lūgumam no ZTI, ko viņš, savukārt, izsniegs tikai tad kad nauda (parāds+ZTI izdevumi) būs viņa kontā, un tikai tad būs iespējams ZG nostiprināt īpašumu uz tevi (pa vidu vēl pāris nedēļas kamēr ZG tiesneši izkasās).... Domāju ka ar vienu nostiprinājuma lūgumu (noņemt apgrūtinājumu un mainīt īpašnieku) to izdarīt nav iespējams, bet pat ja ir - naudai jau ir jābūt iemaksātai ZTI kontā (domāju, ka ar darījuma kontu šis nebūs ar mieru ja vien neplāno tavā shēmā piedalīties....), Tad lūk brīdi, kad tu būsi parādu jau samaksājis, tu sēdēsi viens pats pie notāra ar cepurīti rokā un brīnīsies kāpēc alkonauts nenāk apčakarēties - parakstīt nostiprinājuma lūgumu lai pārrakstītu īpašumu tev.... Protams, var slēgt pirms tam ar alkonautu līgumus krustu šķērsu un pēc tam tiesāties ja gribās vēl lai tauta par tevi, krāpnieku-iesācēju, pasmejas.... Tāds apčakarēsanas variants ar "samaksāju parādu un nopirku pa lēto" darbojās pirms uz īpašumu tiesiski ir vērsta piedziņa - pirms parādnieka tiesas, utt. Un ļoti iespējams, ka vientuļus pensionārus tā arī krāpj... Vispirms vecu naivu cilvēku sabaida ar briesmīgiem papīriem par tiesām un parādu piedziņu, un tad pēkšņi uzrodās nejaušs labvēlis, kas piedāvā visu nokārtot, sak, ko Jūs tantiņ te akmeņainajā centrā pie pašas brīvības ielas autogāzes elpojat, jums uz laukiem, uz Līvāniem.... Ciniska krāpniecība un pat ja nav babočka bet alkonauts - krāpniecība paliek krāpniecība.... Edit: un pilnvaru alkonauts var atsaukt... Labots Oktobris 22, 2019 - latscrap 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
latscrap Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 pirms 9 stundām , DjUbuntu teica: 5. Ievešana valdījumā (tiesiski ar ZTI) var būt ne īpaši patīkams process, sākot ar iepriekšējo īpašnieku izlikšanu (liela daļa parādnieku ir vienkārši cilvēki, kam pa lielam dzīvē nav paveicies un izlikt ģimeni ar maziem bērniem vai vecu pensionāru tomēr nav tā patīkamākā lieta) beidzot ar to, ka vecā īpašnieka mantas kaut kur jāliek. Ja baidam tad baidam: Ja Ievešana valdījumā notiek parādnieka prombūtnē (aizlaidušies uz ārzemēm) tad oficiāli durvis lauž vaļā ZTI un liecinieku klātbūtnē, ja īpašumā atrodās vērtīgas mantas tās likumā noteiktajā kārtībā jāglabā (glabā noteiktu laiku, pēc tam tirgo izsolē), kas jānodrošina (jāapmaksā) jaunajam īpašniekam, tā kā uz jaunu televizoru uzvārities nesanāks... Link to comment Share on other sites More sharing options...
uldise Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 pirms 1 stundas , DjUbuntu teica: Bankā ieķīlātu dzīvokli apsaimniekotājam laist uz izsoli nav izdevīgi - samaksās ZTI par piedziņu un dabūs neko. nebūs īsti taisnība par apsaimniekotāju - ja ir ieķīlāts un jau parāds, tad jo ātrāk uz izsoli, jo labāk - vismaz ir cerība, ka ātrāk kāds cits sāks par to dzīvokli maksāt. jo ja jau ir parāds pie apsaimniekotāja, tad ar lielu ticamību ir parāds arī bankai, kura jebkurā gadījumā būs pa priekšu, līdz ar to sēdēt un gaidīt mistisku laiku, kad pēkšņi kāds samaksās, ir vienkārši naivi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 2019.10.21. , 15:00, versatile teica: Viens nopirka māju izsolē, tai pat vakarā (ok, laikam drusku pārspīlēju, bet nu drīz pēc izsoles) aizbrauca, uzlauza durvis, nomainīja atslēgas. Viss ok. Paveicās, jo tā darīt nedrīkst - valdījumā ieved tiesu izpildītājs mēnesi pēc izsoles. Ja par šo, tad pēc šāda fakta var rasties bijušā īpašnieka vai pavisam citas personas iesniegums ka datorgalda apakšējā atvilktnē bija noglabāta zārka vai kāda cita nauda, piem. 20k, ko vēlas tad tagad saņemt atpakaļ. Tas ka īpašumā ir mantas nenozīmē arī ka tās ir īpašnieka mantas. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (labots) Pirms 53 minūtēm , latscrap teica: Netroļļo tautu, kāds puišelis vēl noticēs un iekritīs... Brīdī, kad būsi samaksājis parādu, alkonauts tevi uzmetīs... Ja uz īpašumu ir vērsta piedziņa, tātad uz to ZG ir nostiprināts apgrūtinājums, lai ZG tiesnesis to noņemtu - ir jābūt nostiprinājuma lūgumam no ZTI, ko viņš, savukārt, izsniegs tikai tad kad nauda (parāds+ZTI izdevumi) būs viņa kontā, un tikai tad būs iespējams ZG nostiprināt īpašumu uz tevi (pa vidu vēl pāris nedēļas kamēr ZG tiesneši izkasās).... Domāju ka ar vienu nostiprinājuma lūgumu (noņemt apgrūtinājumu un mainīt īpašnieku) to izdarīt nav iespējams, bet pat ja ir - naudai jau ir jābūt iemaksātai ZTI kontā (domāju, ka ar darījuma kontu šis nebūs ar mieru ja vien neplāno tavā shēmā piedalīties....), Tad lūk brīdi, kad tu būsi parādu jau samaksājis, tu sēdēsi viens pats pie notāra ar cepurīti rokā un brīnīsies kāpēc alkonauts nenāk apčakarēties - parakstīt nostiprinājuma lūgumu lai pārrakstītu īpašumu tev.... Protams, var slēgt pirms tam ar alkonautu līgumus krustu šķērsu un pēc tam tiesāties ja gribās vēl lai tauta par tevi, krāpnieku-iesācēju, pasmejas.... Tāds apčakarēsanas variants ar "samaksāju parādu un nopirku pa lēto" darbojās pirms uz īpašumu tiesiski ir vērsta piedziņa - pirms parādnieka tiesas, utt. Un ļoti iespējams, ka vientuļus pensionārus tā arī krāpj... Vispirms vecu naivu cilvēku sabaida ar briesmīgiem papīriem par tiesām un parādu piedziņu, un tad pēkšņi uzrodās nejaušs labvēlis, kas piedāvā visu nokārtot, sak, ko Jūs tantiņ te akmeņainajā centrā pie pašas brīvības ielas autogāzes elpojat, jums uz laukiem, uz Līvāniem.... Ciniska krāpniecība un pat ja nav babočka bet alkonauts - krāpniecība paliek krāpniecība.... Edit: un pilnvaru alkonauts var atsaukt... viss strādā, paskaties apsaimniekotāju rīkotās izsoles Rīgā. Ikurāt divus kaimiņus, kas komunālo rēķinu nokoda gadus 4+ veiksmīgi šādā shēma veikli puikas pārsēdināja uz pritonu. Un lai neapčakarētu - pietiek uzreiz pie notāra arī dzīvokli pārdot savai firmai un monitorēt kā ZTI noņem piedziņu - uzreiz arī sniedzam ZG. A pēc pieredzes - pensionāri parasti visu samaksā. Lasīt no sākuma - vajag ņuhu un poņu. Iesācējs paliks bez naudas. Darbības neētiskas, bet nu likuma priekšā nekādas krāpniecības nav. p.s. ar piedziņas atzīmi ZG lielākā daļa ZTI sačko. Un viņiem pofig, tāpat savu naudu dabūs. Pirms 42 minūtēm , latscrap teica: Ja baidam tad baidam: Ja Ievešana valdījumā notiek parādnieka prombūtnē (aizlaidušies uz ārzemēm) tad oficiāli durvis lauž vaļā ZTI un liecinieku klātbūtnē, ja īpašumā atrodās vērtīgas mantas tās likumā noteiktajā kārtībā jāglabā (glabā noteiktu laiku, pēc tam tirgo izsolē), kas jānodrošina (jāapmaksā) jaunajam īpašniekam, tā kā uz jaunu televizoru uzvārities nesanāks... Ieliec vēstnesī, ka lai savāc savas parpalas 30 dienu laikā un pēc tam miskastē vai kur nu gribās. Pēc pieredzes - bijušajā darba vietā diezgan daudz sanāca izlikt no īpašumiem - nepatīkamākie gadījumi ir cilvēki, kuri sēž mājās un cer, kas neizliks. Pirms 11 minūtēm , uldise teica: nebūs īsti taisnība par apsaimniekotāju - ja ir ieķīlāts un jau parāds, tad jo ātrāk uz izsoli, jo labāk - vismaz ir cerība, ka ātrāk kāds cits sāks par to dzīvokli maksāt. jo ja jau ir parāds pie apsaimniekotāja, tad ar lielu ticamību ir parāds arī bankai, kura jebkurā gadījumā būs pa priekšu, līdz ar to sēdēt un gaidīt mistisku laiku, kad pēkšņi kāds samaksās, ir vienkārši naivi. otra ir cerība, ka īpašnieks izķepurosies. Jebkura piedziņa ir izmaksas (pie tam šajā gadījumā paša pārvaldnieka nauda) un maksāt par parāda piedziņu, kur tu neko nedabūsi ir maigi izsakoties stulbi. Pie tam lielākajai daļai apsaimniekotāju parādnieki ir vairāk kā vajag, saprātīgi ir strādāt ar tiem, no kuriem kaut ko var piedzīt. Labots Oktobris 22, 2019 - DjUbuntu Link to comment Share on other sites More sharing options...
latscrap Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 (labots) pirms 1 stundas , DjUbuntu teica: Un lai neapčakarētu - pietiek uzreiz pie notāra arī dzīvokli pārdot savai firmai un monitorēt kā ZTI noņem piedziņu - uzreiz arī sniedzam ZG. A pēc pieredzes - pensionāri parasti visu samaksā. Lasīt no sākuma - vajag ņuhu un poņu. Iesācējs paliks bez naudas. Darbības neētiskas, bet nu likuma priekšā nekādas krāpniecības nav. p.s. ar piedziņas atzīmi ZG lielākā daļa ZTI sačko. Un viņiem pofig, tāpat savu naudu dabūs. Ja ir ZG nostiprināta atzīme par piedziņu nevar pārdot (uztaisīt nostiprinājuma lūgumu) ne savai ne citai firmai kamēr nav noņemta... Ja atzīmes nav tad ZTI nav izpildījis savu darbu (un ar tiesas lēmumu par piedziņu nostiprinājis apgrūtinājumu ZG) un teorētiski alkonauts var savu dzīvokli jebkuram pārdot bez jebkādiem apgrūtinājumiem.... Kad ap 07.-08. Gadu par šito ņēmos, visiem, kas gāja uz izsoli (tas ir pēc tiesas lēmuma par piedziņu) apgrūtinājumi jau bija - vai tagad sākuši sačkot - nezinu, kam nav to 3-4 € (kas datorizētajā ZG jāmaksā lai apskatītu) var pačolēt un noziņot.... Tēma ar pilnvaru teorētiski vēl varētu nostrādāt, bet tāpat ir pamatīgs laika logs kurā var čakarējamais čakarētāju apčakarēt... Par ētiku mēs te nestrīdamies (pats piekrīti ka žīdisms totāls), bet gan par to, ka totāli riskanta tēma lai tā brīvi ieteiktu citiem, gandrīz, ka liekās ka "for šits and giggles" gribi kādu izprovocēt uz iekrišanu Labots Oktobris 22, 2019 - latscrap Link to comment Share on other sites More sharing options...
latscrap Oktobris 22, 2019 Share Oktobris 22, 2019 Pirms 18 minūtēm , DjUbuntu teica: Ieliec vēstnesī, ka lai savāc savas parpalas 30 dienu laikā un pēc tam miskastē vai kur nu gribās. Pēc pieredzes Precīzu kārtību neatceros, tas vairāk bija par to ka jebkāda manta ar acīmredzamu vērtību it papildus klapatas ne bonuss pircējam... Par cilvēku likšanu ārā - kad es pirku biju nolēmis tikai "pamestu" ņemt - nu nepatīk man cilvēkiem pāri darīt - labs triks, bez klauvēšanas uz vietas, logos skatīšanās, runāšanas ar kaimiņiem un sētniekiem ir piefiksēts elektrības skaitītāju rādījumu un pārbaudīt pēc nedēļas vai kāds dzīvo vai nē! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!