Ģimenes strīds - kādas tiesības ir tam, uz ko pārraksta nekustamo īpašumu? Deklarācija...

[Katarakta]

Problemātiska situācija.

 

Trīs istabu dzīvoklī dzīvo māte, tēvs un 2 dēli (pieauguši).

 

Viens dēls regulāri agresīvi noskaņots uzbrūk otram, veic dzīvoklī remontu, mēģina pierunāt vecākus pārrakstīt visu dzīvokli uz savu vārdu.

 

Ja viņam tas izdodas, tad kādas ir viņa tiesības kā dzīvokļa īpašniekam pret otro brāli un vecākiem?

Ja visas 4 personas ir deklarējušās šajā adresē, vai persona, uz ko tiek pārrakstīts īpašums var vienkārši "izmest uz ielas" pārējos ģimenes locekļus vai savu brāli?

 

Kādas iespējas juridiski aizsargāties ir šādā situācijā?

[raiviic]

Tev uz šejieni, nevis tehniskā forumā.

Labots Marts 25, 2019 - raiviic

[alusbundza]

Pirms 4 minūtēm , Katarakta teica:

uzbrūk otram,

otrais dēls droši vien ir haļavščiks, kas dzīvo uz pārējo rēķina ....,

visi iet pie notāra, un līgumā var sarakstīt visādus nosacījumus, kas ir jāievēro visām iesaistītajām personām

[Katarakta]

Pirms 17 minūtēm , alusbundza teica:

otrais dēls droši vien ir haļavščiks, kas dzīvo uz pārējo rēķina ....,

visi iet pie notāra, un līgumā var sarakstīt visādus nosacījumus, kas ir jāievēro visām iesaistītajām personām

Kāds viņš ir, nav svarīgi. Svarīgi, ko te var darīt.

 

Pie notāra rakstīt, ko tieši, mantojuma lietu? Ja vecāki izdomā pārrakstīt visu pirmajam dēlam, tad viņam būs juridiski tiesības visus pārējos izdzīt uz ielas, neskatoties uz to, ka ir deklarējušies tur?

[ggg97]

Vecākus diez vai. kam pieder dzīvoklis, tas arī var pie notāra rakstīt to, ko notārs ieteiks.

Labots Marts 25, 2019 - ggg97

[Katarakta]

Just now, ggg97 teica:

Vecākus diez vai.

Kāpēc? Kurš likums to nosaka, ko drīkst izlikt, ko nedrīkst, utt.?

[ggg97]

Par vecākiem likums nosaka rūpēties. Bet Tev pie jurista. Šeit varam vienīgi papļāpāt uz ko maz kuram te ir vēlme.

[_dunduks_]

 

Pirms 8 minūtēm , ggg97 teica:

Bet Tev pie jurista.

Nu ar juristiem ir tā, ka viņi vienmēr uzskata, ka viņiem ir taisnība, lai arī tā nemaz nav. Un jo lielāks kantoris/jurista vārds, jo lielāka taisnība būs viņam.

Ko es gribu teikt- juridiski drīkst apstrīdēt jebkuru lēmumu/darījumu u.t.t., Pašam ir jāizvērtē, cik otra puse būs gatava "aizstāvēt" savas tiesības.

Aizsargāties pret vecāku vēlmi dzīvokli pārdot nav iespējams. Tas ir viņu īpašumus - viņu brīva griba, kā ar to rīkoties.

Un deklarētā dzīvesvietai ir maznozīmīga loma. Galvenokārt komunālo maksājumu un NIN aprēķināšanai, un valsts korespondences saziņai. Tā nedod nekādas tiesības uz īpašumu.

[zmeyok]

Pirms 34 minūtēm , Katarakta teica:

Kāpēc? Kurš likums to nosaka, ko drīkst izlikt, ko nedrīkst, utt.?

Te ir ir IT forums.

Labots Marts 25, 2019 - zmeyok

[alusbundza]

Pirms 37 minūtēm , Katarakta teica:

Svarīgi, ko te var darīt.

vecāki iet pie notāra (īpašnieki), un uztaisa līgumu, kam un kas piederēs, tam dēlam, kam norakstīs dzīvokli  pēc vecāku nāves būs brālim jāizmaksā kompensācija, ja viņš pieprasīs

(man tieši tāds pats gadījums, bet mēs esam četri bērni, un nestrīdamies)

[msp]

Pirms 48 minūtēm , Katarakta teica:

visu pirmajam dēlam, tad viņam būs juridiski tiesības visus pārējos izdzīt uz ielas, neskatoties uz to, ka ir deklarējušies tur?

 

Juridiski īpašnieks drīkst palūgt izvākties arī radiniekiem. Tikko ZG ir uz viņa vārda, tā visi pārējie tur drīkst atrasties tikai ar īpašnieka piekrišanu. Pieraksts ir pofig. Es ar varu piedeklarēties Saeimas namā, taču diez vai tur varēšu ievākties.

[alusbundza]

Pirms 10 minūtēm , zmeyok teica:

Te ir ir IT forums.

no mucas tikko izlīdi?, šajā forumā tiek apspriestas jebkuras lietas, arī nūģim ir jāzina, kurā rokā sviestmaizi turēt .....

[ervie]

kā vārdā topika autōrs uzstājas?

bet principā vienalga, par katru agresivitātes gadījumu jāsauc policija jāraksta protokols.iesniegums.

ja viņi ir sarakstījuši to dzīvokli pa domājamām daļām (ja dēls ir īpašnieks), tad normālā gadījumā būtu VIENOTIES, ka viens dēls otram kompensē viņa daļu un tad tas attiecīgi izvācas.

ja vecāki ir īpašnieki, tad arī VIENOTIES par kaut ko.

a tā, policija, tiesa, čakaris. dzīvoklis tiek pārdots, nauda aiziet advokātiem.

Labots Marts 25, 2019 - ervie

[CAP]

Deklarēšanās nerada nekādas tiesības un/vai pienākumus..

 

 

šī situācija juridiski ir gan salīdzinoši vienkārša, gan sarežģīta.. jebkurā gadījumā es, personīgi, ieteiktu vērsties pie notāra/jurista.

 

vecāki ļoti elementāri var nodrošināties pret izlikšanu.. noslēdzot "uztura līgumu", attiecīgi ZG ieraksts... un īpašuma pārrakstšana/dāvināšana vienam bērnam nenozīmē, ka otrs var tik apcelts.. tam otram būs iespēja vērsties tiesā.

 

Labots Marts 25, 2019 - CAP

[energys]

Var noformēt pirkumu - vecāki pārdod dzīvokli vienam no dēliem. Tad nav problēmas ar mantošanu.

[ridao]

pirms 1 stundas , Katarakta teica:

Viens dēls regulāri agresīvi noskaņots uzbrūk otram

Bračka tevi apbižo?

[Katarakta]

Pirms 31 minūtēm , CAP teica:

Deklarēšanās nerada nekādas tiesības un/vai pienākumus..

 

 

šī situācija juridiski ir gan salīdzinoši vienkārša, gan sarežģīta.. jebkurā gadījumā es, personīgi, ieteiktu vērsties pie notāra/jurista.

 

vecāki ļoti elementāri var nodrošināties pret izlikšanu.. noslēdzot "uztura līgumu", attiecīgi ZG ieraksts... un īpašuma pārrakstšana/dāvināšana vienam bērnam nenozīmē, ka otrs var tik apcelts.. tam otram būs iespēja vērsties tiesā.

 

Vērsties tiesā, uz kāda likuma/panta pamata? Sanāk tā, ka ja viens dēls kļūst par 100% dzīvokļa īpašnieku, viņam nekas neaizliedz izlikt uz ielas otru dēlu, vai tad ne?

1 stundu atpakaļ, _dunduks_ teica:

 

Nu ar juristiem ir tā, ka viņi vienmēr uzskata, ka viņiem ir taisnība, lai arī tā nemaz nav. Un jo lielāks kantoris/jurista vārds, jo lielāka taisnība būs viņam.

Ko es gribu teikt- juridiski drīkst apstrīdēt jebkuru lēmumu/darījumu u.t.t., Pašam ir jāizvērtē, cik otra puse būs gatava "aizstāvēt" savas tiesības.

Aizsargāties pret vecāku vēlmi dzīvokli pārdot nav iespējams. Tas ir viņu īpašumus - viņu brīva griba, kā ar to rīkoties.

Un deklarētā dzīvesvietai ir maznozīmīga loma. Galvenokārt komunālo maksājumu un NIN aprēķināšanai, un valsts korespondences saziņai. Tā nedod nekādas tiesības uz īpašumu.

Ja tas būtu dāvinājums, tad uz kāda pamata varētu apstrīdēt otrs brālis to? Sanāk, ka viņu var mierīgi izlikt uz ielas un nav iespēju aizstāvēties pēc likuma.

[Ronalds]

pirms 1 stundas , Katarakta teica:

mēģina pierunāt vecākus pārrakstīt visu dzīvokli uz savu vārdu.

 

Ar īpašumu šādu darbību veikt nevar! Nu nav likumdošanā tāda pārakstīšana definēta! 

Īpašumu var mantot, dāvināt vai pārdot!

Pirms 6 minūtēm , energys teica:

Var noformēt pirkumu - vecāki pārdod dzīvokli vienam no dēliem.

Nez kā? Dēlam ir nauda lai pirkuma summu pārskaitītu vecākiem? Un pirkumu summai jābūt +/- atbilstošai dzīvokļa tirgus vērtībai! Uz doto momentu skaidras naudas norēķinu limits fiziskām personām 7200 eur!  Tā kā triks, ka pirkuma līgumā ierakstīts ka nauda samaksāta skaidrā vairs neies krastā! 

 

 

Pirms 2 minūtēm , Katarakta teica:

Ja tas būtu dāvinājums, tad uz kāda pamata varētu apstrīdēt otrs brālis to?

Palasi likumu par  neatraidāmajiem mantiniekiem!

[vvv]

Pirms 2 minūtēm , Ronalds teica:

Palasi likumu par  neatraidāmajiem mantiniekiem!

Vecāki nav miruši. Dzīves laikā, ko grib, to dara ar savu īpašumu. Potenciālajiem mantiniekiem nav atļauja jāprasa, ja izdomā savu īpašumu pārdot. Da jebkam.

[Murlo]

[Ronalds]

@vvv Jā, bet ja uzdāvina dzīvokli vienam bērnam, tad otrs var sūdzēt tiesā, ka dāvinājums veikts ar mērķi apiet viņa, kā neatraidāmā mantinieka tiesības.

Ja noslēdz feiku pirkuma līgumu, bet nav naudas, lai ar pārskaitījumu samaksātu - šo elementāri apstrīdēt.

 

(ps. Vecākiem abus bērnus izlikt nafig un noslēgt uztura līgumu ar svešu cilvēku lai nevienam nekas netiek)

[dzincha]

Vecāki paši nesaprot kā jārīkojas šajā lietā?

Ja noraksta dzīvokli vienam(agresīvajam), tad principā viņam būtu jāatmaksā 50% vērtība čīkstētājam. 

Bet īpašnieks var nerakstīt, pārdot utt.

Labāk lai iet pie notāra un uzraksta testamentu un mantas sadalījumu

Labots Marts 25, 2019 - dzincha

[vvv]

Just now, Ronalds teica:

Jā, bet ja uzdāvina dzīvokli vienam bērnam, tad otrs var sūdzēt tiesā, ka dāvinājums veikts ar mērķi apiet viņa, kā neatraidāmā mantinieka tiesības.

Mantojuma tiesības iestājas, kad ir mirušais. Nav vecākiem dzīviem esot viņu bērniem kaut kādas mantojuma tiesības. Tās iestāsies pēc vecāka nāves. Dzīvi vecāki, ko grib to dara ar savu īpašumu. Nav viņiem jāatskaitās saviem bērniem par savu rīcību, tikai tāpēc, ka pēc viņu nāves viņu bērni būs mantinieki. Padomā, tad jau neviens cilvēks, kuram ir bērni, nevarētu rīkoties ar saviem īpašumiem pēc savas patikas, būtu jāprasa atļaujas bērniem - potenciālajiem neatraidāmajiem mantiniekiem.

[Ronalds]

Pirms 4 minūtēm , dzincha teica:

Ja noraksta dzīvokli vienam

Dzīvokli nevar norakstīt!!!! Cik var teikt????? 

Ja dodam padomus, vismaz ar terminiem iepazīstamies!

Just now, vvv teica:

Dzīvi vecāki, ko grib to dara ar savu īpašumu

Jā, bet te ir nianses! Konkrēti dāvinājumu līgumus ir diezgan vienkārši apstrīdēt tiesā! 

Cita lieta ir pirkuma līgums! Kamēr nebija skaidras naudas darījumu ierobežojums, varēja noslēgt feiku pirkuma līgumu un viss. Tagad gan vairs nekā.....

Vienīgā izeja ir uzturlīgums.

[vvv]

Pirms 9 minūtēm , Ronalds teica:

Konkrēti dāvinājumu līgumus ir diezgan vienkārši apstrīdēt tiesā! 

Nav «diezgan vienkārši».

[Ronalds]

@ieleja es takš teicu - likuma norma par neatraidāmo mantinieku šajā gadījumā! Kāpēc tika veikts dāvinājums? Tikai tāpēc lai šo likuma punktu apietu un atstātu vienu no brāļiem bez viņam likumīgi pienākušajiem 25% no dzīvokļa! 

(Pēc  manām domām neatraidāmiem mantinieki ir mega stulba norma, kas neļauj izrīkoties ar savu īpašumu kā cilvēks vēlas...) 

[Anonīms Alkoholiķis]

Alternatīva vecākiem ir pārdot īpašumu un pārvākties uz siltajām zemēm, kur ar latvijas pensiju skaitītos bagāts un bērniem nodotu katram pa pusei figas. 

 

Bet ja nu tomēr grib dalīt mantu vel dziviem esot, tad tikai pardodot un iegadajoties 2 vai 3 mazus dzivokļus vai arī līgums par uzturlīdzekļiem un darbibas laika bez pardošanas tiesibam. Pretējā gadījumā tas viens paņems savu jauno dzìvokli un aizies uz tuvāko zilo dimantu pēc lielā piķa un pārējie varēs apstāstities.

[vvv]

Ronalds, nejauc pilnīgi atšķirīgas situācijas. Vecāki ir dzīvi un vecāki ir miruši. Kamēr vecāki dzīvi, viņi var izrīkoties ar savu īpašumu, kā vien vēlas. Pēc vecāku nāves, viņu īpašums tiek mantots, tad ir tās normas par neatraidāmajiem mantiniekiem utt.

Par dāvinājumu ir tāda lieta, ja, piemēram, vecāks uzdāvina vienam dēlam īpašumu, pēc vecāka nāves, ja otram dēlam nekas nepaliek mantojumā, pat viņa neatņemamās daļas, tad viņš var prasīt no apdāvinātā kaut ko. Bet tas ir tikai pēc vecāka nāves, neviens nevar zināt, kas tad būs, kāda būs situācija.

[Ronalds]

@vvv tu neņem vērā, ka dāvinājuma līgumus atsavina īpašumu - viņš vecākiem vairs nepieder - par kādu mantošanu tu runā???? 

Pirms 20 minūtēm , vvv teica:

tad viņš var prasīt no apdāvinātā kaut ko

Uz kāda pamata? Likuma pantu studijā! 

 

Un vienīgais ko var prasīt - tas ir lauzt dāvinājuma līgumu. Bet ja nekļūdos, tam ir kaut kāds noilgums, liekas ka 5 gadi. 

[energys]

1 stundu atpakaļ, Ronalds teica:

Un pirkumu summai jābūt +/- atbilstošai dzīvokļa tirgus vērtībai! Uz doto momentu skaidras naudas norēķinu limits fiziskām personām 7200 eur!  Tā kā triks, ka pirkuma līgumā ierakstīts ka nauda samaksāta skaidrā vairs neies krastā!

Kur ir teikts, ka summai ir jābūt tuvu tirgus vērtībai? Galvenais, ka virs kadastrālās.

[Anonīms Alkoholiķis]

Lai nevarētu mēģināt apstrīdēt nedrīkstēja būt mazāka par piespiedu pārdošanas/ātras realizācijas cenu.

[Ronalds]

Pirms 5 minūtēm , ieleja teica:

tad jau kaut 40 gadīgs cilvēks ar bērniem nevar neko uzdāvināt kādam citam, lai bērni nevarētu iet uz tiesu stāstīt, ka tēvs lūk nomirs un šiem nebūs ko mantot. izklausās pārlieku murgain

Nejauc lietas! Dāvinājums bērnam nav tas pats, kas dāvinājums svešam cilvēkam! Bez tam neesmu dzirdējis ka kāds dāvinātu dzīvokli svešam jo dāvinājuma saņēmējam jāmaksā IIN no kadastrālās vērtības vai summa kas līgumā norādīta (kuru nu ir lielāka) 

 

Pirms 5 minūtēm , energys teica:

Kur ir teikts, ka summai ir jābūt tuvu tirgus vērtībai?

 

Nekur! Bet ja tu pārdosi bērnam dzīvokli, kurš maksā piemēram 40kEur pa 1k vai kaut pa 7200eur -max summa ko var skaidrā maksāt , tad otrs iesūdzēs tiesā un vinnēs, jo acīm redzamas fiktīva darījuma pazīmes!  

[vvv]

Pirms 11 minūtēm , Ronalds teica:

Uz kāda pamata? Likuma pantu studijā!

Civillikums 1922. pants.

Tāds nu tas likums. Sava loģika tajā ir. 

[alusbundza]

skaidrojums - Dāvinājuma līgums https://lvportals.lv/skaidrojumi/250233-davinajuma-ligums-kas-janem-vera-to-nosledzot-2012

[Ronalds]

@vvv - Skaidrs! Šādu pantu nezināju, bet tas tikai apstiprina faktu, ka dāvinājums ir fufelis, ko var viegli apstrīdēt. Tu vēl vienu veidu pateici, ko es nezināju.

Un vēl vairāk pastiprina manas domas ka mantojuma likums ir fufelis! 

Ja piemēram viens bērns dzer un visu nospēlē azartspēlēs - kāpēc vecāki visu nevar atstāt otrajam bērnam vai piemēram suņu patversmei? Galu galā tā ir viņu manta ko gribu, to daru! Bet nē.... 

[vvv]

Es gan domāju, ka tā norma par neatraidāmajiem mantiniekiem ir pareiza. Protams, visādi gadījumi dzīvē var būt. Bet kopumā, labi, ka ir tāda norma.

[Ronalds]

Just now, vvv teica:

Bet kopumā, labi, ka ir tāda norma.

Kas tur labs, kad cilvēkam netiek dota iespēja rīkoties ar savu īpašumu kā viņš vēlas? Es te neko labu nesaskatu! 

 

[vvv]

Just now, Ronalds teica:

kad cilvēkam netiek dota iespēja rīkoties ar savu īpašumu kā viņš vēlas?

Palabošu tevi - mirušam cilvēkam.

Nevajag aizmirst, ka neatraidāmie mantinieki ir paši tuvākie cilvēki.

[Ronalds]

Pirms 2 minūtēm , vvv teica:

Palabošu tevi - mirušam cilvēkam.

Nē, arī dzīvam! Es nevaru sastādīt testamentu un atdot visu suņu patversmei vai bērnu namam! 

Pirms 3 minūtēm , vvv teica:

ka neatraidāmie mantinieki ir paši tuvākie cilvēki

Neatraidāmie ir radinieki kas ne vienmēr nozīmē pašus tuvākos cilvēkus! 

[vvv]

Lielās fiškās neatraidāmie ir laulātais un bērni.