mastersblasters Ierakstīts Decembris 7, 2017 Share Ierakstīts Decembris 7, 2017 Sveiki, situācija tāda. Līgumā norādīta ir viena summa, bet reāli tiek maksāts skaidrā vairāk. Kad esi saņēmis apstiprinājumu no notāra, cik saprotu, jāsaņem no pašvaldības atļauja (pašvaldība atsakās no savām pirmpirkuma tiesībām). Tad sanāk, ka esi samaksājis visu summu, bet vel neesi dabujis neko savā īpašumā. Vai par to "nelegālo" summu var runāt notāra klātbūtnē un varbūt kādu līgumu papildus uzrakstīt? Visu summu nevēlamies norādīt līgumā. Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 7, 2017 Share Decembris 7, 2017 Par zemi pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības, tik tās faktiski nekad to neizmanto. Notāram ir amata pienākums ziņot par visu kas neattiecas uz lietu Zemāk par kadastra vērtību īsti nav jēgas slēgt darījumu, bet par kadastra vērtību pašvaldība nepirks, ja vien tai to zemi jau tāpat nevajag infrastruktūrai. Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 7, 2017 Share Decembris 7, 2017 Var slēgt rokasnaudas līgumu par daļu summas, bet reāli samaksāt 2x vairāk, zaudētājos jebkurā gadījumā nepaliksi Link to comment Share on other sites More sharing options...
mastersblasters Decembris 7, 2017 Author Share Decembris 7, 2017 Kā formulēt to līgumu? Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 7, 2017 Share Decembris 7, 2017 Nu ir 2 līgumi - pirkuma līgums un rokasnaudas līgums, vispārīgi var atrast internetā, tālāk var rakstīt pats privātu līgumu vai prasīt notāram. Notārs paņems kaut kādu procentu vai divus no līguma summas, nu tur jāskatās pašam vai tas ir tā vērts. Pa lielam pie relatīvi mazām, vienkarša pilsoņa summām tur īpaši iespringt nav jēgas, sliktākajā gadījumā zemesgrāmata atmetīs atpakaļ un būs pārdesmit eiro jāsamaksā par atkārtotu iesniegšanu. Zemesgrāmatu tiesnesi pa lielam interesē tai līgumā tikai dažas lietas - precīzs darījuma veids, objekta un iesaistīto pušu nosaukums, datums un summa, pārējais viņus neinteresē, var sarakstīt ko grib, ar kļūdām, pilnīgus murgus. Link to comment Share on other sites More sharing options...
e = d Decembris 7, 2017 Share Decembris 7, 2017 Pašvaldība var izmantot iespēju pa lēto tikt pie zemesgabala. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alusbundza Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 pirms 8 stundām , abi teica: Zemāk par kadastra vērtību īsti nav jēgas slēgt darījumu nemaz nevar noslēgt, un no kadastra vērtības arī nodokļus maksā pārdevējs (no norādītās summas līgumā) Link to comment Share on other sites More sharing options...
CAP Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 Ja pirkuma līgumā summa ir mazāka par kadastra, tad nodokli tāpat maksā ne mazāk kā no kadastra vērtības. Var jau veikt pirkumu pa daļām, apejot pašvaldību. Tik tad jāslēdz 2.ligumi un par katru pie notāra. Nekas nelegāls tas nav, bet vai vajag. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jema Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 Jā, ja ilgi jāgaida domes lēmums, vai bailes ka dome var paķert zemi dēļ zemās cenas, var pirkt domājamās daļas 0.5+0.5 kaut vai ar dienu starpību, ir tāda sprauga likumā Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 man reiz bija variants ar kļūšanu par veikalu ķēdes līdzīpašnieku uz 1 mēnesi, toreiz gan vajadzēj apiet nevis pašvaldības, bet gan citu īpašnieku pirmpirkuma tiesības, tā kā, viss ir iespējams, tāpat kā zemes pirkums par vienu marinētu gurķīti kuru puses novērtē par summu 10 000 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alusbundza Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 boni, nu jau tu te plāties ...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 varu uzrādīt orģinālu Link to comment Share on other sites More sharing options...
CAP Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 tak pirkuma līgumā pašu vellu pārdot var un nav jau nemaz tik sarežģīti pašam to sastādīt, es kad pirms 10 gadi pirku māju arī pats sastādīju... pirms 2vi gadi, kad dzīvokli pirku arī kopā ar pārdevēju, vienojoties. Ak jā, vai tā liekā nauda tiešām jebkādi nevar parādīties vai kā? Zemesgrāmatas nodevu rēķina no nekustamā īpašuma pirkuma summas, no kustamās mantas (mēbeles, utt) neko nerēķina un vari līgumā ierakstīt cik gribi. (kaut cik reāli/ticami) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anonīms Alkoholiķis Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 Nedrīkst aizmirst, lai līgumā būtu norādīts, ka īpašums tiek pārdots ar visu kustamo mantu, kas uz tā atrodas pārdošanas brīdī. Un ļoti vēlams, lai tajā brīdī arī pārdevēja mašīna tur atrastos. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pukinens Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 Ka tik kautko nomuģit. Un tad kauc ka valsts "piegriež skrūves". Link to comment Share on other sites More sharing options...
abi Decembris 8, 2017 Share Decembris 8, 2017 (labots) kamēr 100 kāpostgalvas paši nesamuģīja ar kapitāla pieauguma nodokli & co... nebija īpašas vajadzības muģīt muģīšana ir sekas stulbiem likumiem Labots Decembris 8, 2017 - abi Link to comment Share on other sites More sharing options...
mastersblasters Jūlijs 25, 2018 Author Share Jūlijs 25, 2018 Ja uz zemes gabala ir māja, kurai 1) ir kadastra numurs? Tad norāda, ka pērk zemi (savs kadastra numurs), tad nora'da mājas kadastra numuru? 2) nav kadastra numura? ko tad norāda? Link to comment Share on other sites More sharing options...
CAP Jūlijs 25, 2018 Share Jūlijs 25, 2018 ja zeme un māja nepieder vienai personai (atsevišķi kadastri), tad principā.. sanāk atsevišķi pirkuma līgumi... ja māja un zeme ir vienā kadastrā, tad tā arī pirkuma līgumā norāda, ka īpašums sastāv no tik un tik zemes m2 un būves/ēkām.. nu kā zemesgrāmatā ierakstīts. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!