138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 8 minūtēm , versatile teica: Tā ļoti pavirši balticmaps apvilku jumtu, sanāk virs 1800m2. Nu tas tā. Visai ēkai tā varētu būt, bet dedzis ir tajā daļā kas uz Veldzes kvartālu skatās, dedzis ir mazāk bet pat visa tā mājas ceturtdaļa ir rupji tie manis nosauktie 500 kvm. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Nu apvilks to jumtu un 'iekonservēs'. Ko tālāk? Kā tas atrisina problēmu ka tur stav grausts? Tik pasper bumbu tālāk, dziļākā zālē. Stāvēs vēl 50 gadus. Kā tas atrisina problēmu ka tai ēkai, konkrētā konfigurācijā ar zināmajiem ierobežojumiem, vienkārši nav finansiāla/pratiska pamatojuma? Tas ka kautkur kāds atjauno pa k'\adai koka ēkai, pilnīgi nenozīmē ka tas ir risinājums, vai ir pieprasījums citās 500 tādās pašās lokācijās. Nu atjaunos tie iepriekš iepostēto koka ēku. Cik dzīvokļus iegūs? divus? Zemes pleķa izmaksas 200k, būvniecība vēl 300 - 500k. Kam tagad pārdos to dzīvokli pa to cenu? Apkārt tādi paši grausti. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 55 minūtēm , AndrisBB teica: Fantāzijas par atjaunošanu atduras pret tirgus spēkiem un reālām cilvēku vēlmēm. Tirgus spēki atspoguļojas īpašumu un īres cenās. Bez maksas nekā nav. Bet piedāvājumam būtiski pārsniedzot pieprasījumu būtu jābūt nullei, lai arī īpašnieks izietu pa kaut pa nullēm, uzturēšana ir neatkarīgi izdevumi. Visu nosaka pirktspēja, nekustamā pieprasījums var būt bezgalīgs. Iedzīvotāju skaits kā kopumā, tā Rīgā samazinās un it kā jā, īpašumiem būtu jākļūst lētākiem, bet kā ir? Tirgus visu rāda otrādi, pieprasījuma pieaugumu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Pirms 6 minūtēm , hehe teica: Tirgus visu rāda otrādi, pieprasījuma pieaugumu. Pieprasījuma pieaugums pa cenu kādu kāds var samaksāt. Var jaubūvēt dzivokļus, kas maksā miljonu gabalā. Būs pieprasījus, būs piedāvājums, tik nezkapēc nekādi darījumi nenotiks. Tapēc jau lielākā daļa ēku stāv tādas apdrupušas. Īres tirgus īpaši vairāk pa tiem 500eiro vairāk nemaksās, lai vai ko ar to ēku darītu. Pa 500k gabalā arī pārdosi tikai ierobežotu daudzumu. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 8 minūtēm , versatile teica: Mazi dzīvoklīši īrei? Kurš guldīs tādu piķi indiešu izmitināšanai Kāpēc indiešu, lūk ap stūri Tērbatas 72 jauna liela māja ar dārgiem maziem īres dzīvoklīšiem, diezgan apdzīvota, jā tur ir autostāvvieta bet diez vai katram dzīvoklim sanāk, vai kaut katram piektajam. Pirms 11 minūtēm , versatile teica: Biroji? Citas prasības mūsdienās. Neesmu kompetents, bet ir taču vēsturiskās ēkās papilnam. Pirms 11 minūtēm , versatile teica: Viesnīca? Neesmu speciālists, bet, platība tāda, ka, iespējams, būs grūti aizpildīt. Nu jā, platība tur varētu būt kaut kas tuvu pusei no viesnīcas Latvija. Bet tāds plāns ir prezentēts: https://tv3.lv/zinas/latvija/ipasnieks-joprojam-grib-atvert-viesnicu-brivibas-iela-degusaja-jugendstila-eka/ Starp citu, tur arī minēts, ka dedzis 300 kvm. Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Posted June 3 Share Posted June 3 Just now, 138 teica: bet ir taču vēsturiskās ēkās papilnam Pamazām jau vācas prom. Kaut kādi mazie 1 kabineta birojiņi ir sarežģīti menedžējami. Izdevīgāk ir veselu stāvu vienam, vislabāk - ja vairākus. Bet tādiem nomniekiem ir Jaunā Teika/Skanste. Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 18 minūtēm , AndrisBB teica: Kam tagad pārdos to dzīvokli pa to cenu? Ai, laikam bezjēdzīgi censties tev skaidrot, ka ir cilvēki, kuriem īpašums nenozīmē tikai maksimālu peļņu no kvadrātmetra ekselī vai minimālas īres vai iegādes izmaksas par kvadrātmetru ekselī. Tavā galvā ir ekselis un nekam citam nav draiveru. Pirms 25 minūtēm , versatile teica: Ne pašai atjaunošanai, bet dvēseles stāvoklim, ka ir vienalga, cik tas maksā - gribas izdarīt labi un atstāt aiz sevis. Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 8 minūtēm , versatile teica: Pamazām jau vācas prom. Šī apmēru es laikam vēl neesmu aptvēris. Kas tur nāk vietā? Dzīvokļi? Airbnb? Ja tā oriģināli ir dzīvokļu māja. Bet ja Microslop Latvia izvāktos no Zaļās ielas, nez kādi tur dzīvokļi sanāk. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 13 minūtēm , AndrisBB teica: Var jaubūvēt dzivokļus, kas maksā miljonu gabalā. Būs pieprasījus, būs piedāvājums, tik nezkapēc nekādi darījumi nenotiks. Ja nenotiks tad atdod tiem kas grib atsavināt. Kāpēc jātērējas nodoklī, soda naudās un minimālajā uzturēšanā, bezgalīgos izdevumos? Jeb tūliņ teiksi, ka ir īpašniekiem funktieris un galu galā tomēr tā māja tur būs? Pētersalas ielas sākumu vispār grausti nobloķēja Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 1 minūtes , hehe teica: Pētersalas ielas sākumu vispār grausti nobloķēja Wdym? Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 2 minūtēm , 138 teica: Microslop No Merķeļa ielas jau izvācās savulaik, kur aizņēma 2 stāvus. Zaļā iela ir pārbūvēta birojiem. Tur easy cits birojs ienāks. Merķeļa iela arī, it kā, bija pārbūvēta, daļēji atvērts plānojums un tā. Pirms 20 gadiem ir sanācis tur pa vasarām krēslu padeldēt 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Ēkas Pētersalas ielā 5, Rīgā, avārijas stāvokļa dēļ no pusnakts uz nenoteiktu laiku tiks slēgta transportlīdzekļu satiksme Pētersalas ielas posmā no Rūpniecības ielas līdz Katrīnas dambim, informēja Rīgas domes Komunikācijas pārvaldē. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Pirms 23 minūtēm , 138 teica: Ai, laikam bezjēdzīgi censties tev skaidrot, ka ir cilvēki, kuriem īpašums nenozīmē tikai maksimālu peļņu no kvadrātmetra ekselī vai minimālas īres vai iegādes izmaksas par kvadrātmetru ekselī. Tavā galvā ir ekselis un nekam citam nav draiveru. Lai galvā nebūti tikai tas, kā @versatile teica, vajag lieku naudu kontā. Un lielumlielākajai daļai tādas nav. Jebkurā gadījumā ne tiem kas tos dzīvokļus īrē. Jebkurā gadījumā var fantazēt cik grib. Ja kādam gribēsies ieguldīt tajos īpašumos, tad to arī izdarīs. Tākā nekas 'globālā līmenī' īpaši nav mainījies pēdējos 20 gados, tad visdrīzāk arī nemainīsies nākamajos 20. Tas ka tur pa kādam kautkur atjauno, nekādi neietekmē kopējo bildi. Pēc Rīgas Domes datiem grausti tik lielam tik pieaug vai būtiski nemainās. Divus atjauno un divi vietā. Pa vidam kautko nojauc. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 5 minūtēm , AndrisBB teica: Tākā nekās 'globālā līmenī' īpaši nav mainījies pēdējos 20 gados, tad visdrīzāk arī nemainīsies nākamajos 20. Mainījies ir, izbeidzas beztermiņa īres līgumi, kuru pārtraukt gadās ka var tikai grausta statusu, ja īrnieks spītīgs, te dzimu, te miršu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 Nu tad jau pēc 20 gadiem viss būs atjaunots un saglabāts. Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 1 minūtes , AndrisBB teica: Lai galvā nebūti tikai tas, vajag kā @versatile teica lieku naudu kontā. Un lielumlielākajai daļai tādas nav. Jebkurā gadījumā ne tiem kas tos dzīvokļus īrē. Ļami kontā nav ne pietiekams, ne nepieciešams nosacījums, lai gribētu dzīvot vēsturiskā ēkā, nevis reģipsī un betonā. Tev to nesaprast, tev nav tā draivera, bet lūk visas ne perfekti renovētās bet nebrūkošās ēkas Grīziņkalnā, Āgenskalnā un cik nu viņu vēl ir centrā, nu dzīvo tur cilvēki, gan pērk gan īrē. Apzināti izvēlas dzīvot tur, nevis Purvciemā vai Mārupē. Tai pat laikā daži ļaudis ar daudziem ļamiem kontā uzbliež sev cakainus betona un reģipša brīnumus Bulduru prospektā. Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 4 minūtēm , hehe teica: beztermiņa īres līgumi, kuru pārtraukt gadās ka var tikai grausta statuss Vīlandes 11, tie bija tērauda īrnieki, visu cieņu, bet kā tur bija, viņu ārā dabūšanu vai tad ietekmēja grausta statuss, vai tīri bandītiskas metodes? Nu viņiem tur slēdza nost visu iespējamo, lasīju. Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 4 minūtēm , 138 teica: Tai pat laikā daži ļaudis ar daudziem ļamiem kontā uzbliež sev cakainus betona un reģipša brīnumus Bulduru prospektā Un ne ar ko nav sliktāki par tiem Grīziņkalnā. Slikti ir vēstures vietā būvēt betonu. Just now, 138 teica: visu cieņu Nu, nē. Tur bija vēsturiskie beztermiņa līgumi, daži pat apakšīrnieki vai mantinieki, izmantojot vēsturisku nepilnību likumā un līgumos. Cik zinu, kompensācijas tika piedāvātas. Bet nu, protams, ne jau tādas lai klusajā centrā dzīvotu. Paši izvēlējās to likteni. Paziņa ar līdzīgiem cīnījās - nu, cik nu cīnījās. Gaidīja, kad izvāksies. Motivācijas īpašumā kaut ko sakārtot nulle, ja maksā īri pārdesmit eur mēnesī. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 4 minūtēm , AndrisBB teica: Nu tad jau pēc 20 gadiem viss būs atjaunots un saglabāts. To nosaka pavisam kas cits, vispārējā ekonomika, nekustamie īpašumi ir tikai tās atspoguļojums. Pirms 2 minūtēm , 138 teica: bet kā tur bija, viņu ārā dabūšanu Detaļas nezinu, bet rokas tak ir sasietas ar šādiem īrniekiem. Link to comment Share on other sites More sharing options...
138 Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 1 minūtes , versatile teica: Slikti ir vēstures vietā būvēt betonu. Bulduru prospektā arī bija vēsture. Arī betons mēdz būt dažāds, ir tāds kas balvas dabū vai par kuru vismaz Deko vai Latvijas Architektūra uzraksta, un ir tāds, salīdzinājumā ar kuru pat Pugačovas villa (bijusī, kur tur Asaros) ir labas gaumes etalons. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Zin... Posted June 3 Share Posted June 3 pirms 1 stundas , AndrisBB teica: Kas tev tajās 'atjaunotajās' ēkās dzīvos? Lielākoties kam ir nauda kautko pirkt/būvēt izvēlas Mārupi un citu PieRīgu, kur tādu ierobežojumu nav. https://www.lindegrupa.lv/linde-būve https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/kuldiga-and-reg/kuldiga/ehfje.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 1 minūtes , Zin... teica: https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/kuldiga-and-reg/kuldiga/ehfje.html Lielisks investīciju īpašums. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) @zin atkal ar savu Kuldīgu 😂. Mēs tak te par Rīgu runājam Tie kas dzīvo Kuldīgā, tak uz Mārupi nebrauks. Vai otrādāk. edit: Nu varbūt brauks. Man muterīte pēc 2 gadiem pensionēšoties, tad nu pārdod dzīvokli Rīgā un māju Plakanciemā/Jaunolainē un pārvācas uz Ventspili. Tur viss 3x lētāks un vēl pāri apliek dzīvošanai. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
Racer Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 56 minūtēm , AndrisBB teica: @zin atkal ar savu Kuldīgu 😂. Nu viņam vismaz kaut kāda patriotisma sajūta un nav palicis par pilnīgu kosmopolītu kam viss pokuj... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 53 minūtēm , AndrisBB teica: atkal ar savu Kuldīgu Pēc tā sludinājuma ja pareizi saprotu dzīvoklis nemaksā miljonu kā te tikko apgalvoji, bet miljonu maksā tas kas Rīgas grausta īpašniekam jau ir tāpat, vieta. Ja graustam ir pieminekļa statuss, tad grausta īpašnieks paaugstināta nodokļa vietā saņem samazināto likmi, paturot sev būtisku obligāto izdevumu daļu. Nevis +300%, bet -90% vai tamlīdzīgi. Ja kas, dzīvot var gan Rīgā, gan Mārupē vai Kuldīgā vienlaicīgi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 Tad jau pārvēršas par kosmopolītu, tik mazākā mērogā 😂 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Racer Posted June 3 Share Posted June 3 pirms 2 stundām , AndrisBB teica: Tad jau pārvēršas par kosmopolītu, tik mazākā mērogā 😂 Andž, Tev ir savdabīga interpretācija kosmopolītismam. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Rīga vienmēr ir bijusi kosmopolītiska/multietniska. Kurā gadsimtā tad latvieši Rīgā bij vairākums? Gandrīz nevienā. Tās ēkas jau par ko te tik ļoti fano jau nav latviešu celtas. Nu varbūt tās nabagākās. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mielestapa Posted June 3 Share Posted June 3 Ar tiem graustiem ir īstena bēdu leja. Piemēram, cilvēks vēlas atjaunot graustu. Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde un būvvalde teic, lai atjauno vēsturisko veidolu, bet neviens īsti nespēj pateikt, kas ir vēsturiskais ēkas veidols. Cilvēks tērē laiku un finanses, atrod arhīvā veco projektu un sāk atjaunot ēku pēc sākotnējā projekta. Tomēr, izrādās, ka ir nianse - ēkai 1930. gadā patvaļīgi izbūvēta terase, no kuras pāc krievu laiku pārbūvēm ir palikuši tagad daži fragmenti, un kuru AMI (arhitektoniski mākslinieciskā izpēte) ir atzinusi par kultūrvēsturiski vērtīgu ēkas elementu. Tātad cilvēkam ir jāatjauno ne tikai ēka pēc vēsturiskā projekta, bet jāatjauno arī terase, kura izbūvēta patvaļīgi. Zīmējot projektā patvaļīgo terasi pēc 1930. gada foto arhitekts saprot, ka patvaļīgā terase var apgāzt ēkas sienu, jo neviens nav rēķinājis patvaļīgās terases ietekmi uz būves mehānisko stiprību. Beigu beigās cilvēks nospļaujas par visu to murgu, aiziet pie notāra un uzraksta lapiņu, ka atsakās no sava grausta par labu pašvaldībai vai valstij. Tad pašvaldības klerki kasa pakaušus un domā, ko darīt ar to graustu, un beigu beigās neko nedara, jo ne valstij, ne pašvaldībai nav naudas. 1 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 1 stundu atpakaļ, AndrisBB teica: Tās ēkas jau par ko te tik ļoti fano jau nav latviešu celtas. Loģika, jo? Latviešus ar kuģiem ieveda no Londonas tikai pēc 1918? Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) ja paskatītos 8klases vēstures grāmatu tad secinātu ka pirms 1900 gada latvieši Rīgā bij tikai ap 25% un nabadzīgākais slānis. Pirmstam vēl mazāk. Balsot varēja tie kam kautkas piederēja. Rīgas domes vēlētāju sarakstos latvieši bija tikai 3,4% no pilsētas iedzīvotāju kopskaita. Tādēļ 1878. gadā no 72 domniekiem 64 bija vācieši, četri krievi, divi ebreji un divi latvieši. Tad izsecini kas tās ēkas cēla. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Ne tur skaties. 9.klase Jūgendstils tikai sākās 1900 līdz 1.karam. 40% arhitektu ir latvieši, 45% namīpašnieku ir latvieši. Baidos meklēt kā ir tagad, mūsdienu latviskajā Rīgā 20. gadsimta sākumā Rīgā strādāja 10 latviešu arhitekti, viņi radīja apmēram četrdesmit procentus ēku, turklāt četrdesmit pieci procenti namīpašnieku bija latvieši. Jūgendstila ziedu laiki bija arī latviešu lielgruntniecības ziedu laiki. Pirmā jūgendstila ēka tiek uzbūvēta 1900. gadā; ir gadi, kuros uzbūvē ap 300 - 500 ēkām gadā, un katra ir individuāls projekts. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 Tad tās koka būdas ir tas Jūgendtstils? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tuubijs Posted June 3 Share Posted June 3 Plakankoku stils epte! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 A kas ar būdām? Ļoti latviski pat izklausās Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Šitie Merks, Bonava ir tipa latviešu? Vai arī uzprasās pēc ceļa ruļļa? Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Tak neviens neģitē par to ka neko nevar atjaunot utt, bet kautkādai racionalitātei arī jābūt. Ja ļoti grib tad var pilnīgi mierīgi arī uzbūvēt modernas un estētiskas ēkas, kas iekļaujas kopējā apbūvē. Nevis par katru cenu mēģināt uzlikt slogu kādam, kas reāli grib kautko darīt. Un nevis pirmo ideju kā kautko uzlabot ir pasniegt uzreiz sodus, bet labāk domāt kā kopumā uzlabot situāciju, lai tie grausti pazūd paši no sevis, jo vienkārši tas ir izdevīgi. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Pirms 16 minūtēm , AndrisBB teica: Ja ļoti grib tad var pilnīgi mierīgi arī uzbūvēt modernas un estētiskas ēkas, kas iekļaujas kopējā apbūvē. Kādas tās būtu? Hruščovkas? Liela daļa to jauno māju tādas arī ir, energoefektīvākas, sapucētas hruščovkas. Loģiski, jo jaunas. Tajā Kuldīgas linka mājā es dzīvot negribētu, bet kā garāmgājējam šāda izskatās kudi patīkamāk par jaunu hruščovku. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AndrisBB Posted June 3 Share Posted June 3 (edited) Tad tu neko labāku par hruščovkām neesi redzējis? Nu tad jau jā, tad tur nekāda lielā fantāzija vai izdoma nevar būt. Edited June 3 by AndrisBB Link to comment Share on other sites More sharing options...
hehe Posted June 3 Share Posted June 3 Vēl karogu nomainīt, kādu varavīksnes piesietienu piešķirt, jo moderni. Un himnu nomainīt, pārāk gaudulīga priekš mūsdienām, ir tak labākas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts