mastersblasters Ierakstīts Jūlijs 25, 2017 Share Ierakstīts Jūlijs 25, 2017 Sveiki. Tiek iegādāts dzīvoklis, kas ir ieķīlāts bankā. Tiks atvērts darījumu konts, ar kura starpniecību notiks pārrakstīšana. Man ir gatavs līgums ar normālas iegādes nosacījumiem, bet kāds punkts būtu jāiekļauj klāt, kur ir atrunāta par to ķīlu un darijumu kontu? Negribas maksāt viena punkta dēļ notāram par pilna līguma sastādīšanu. Paldies Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Domāju ka šajā gadījumā banka, kurā dzīvoklis ir ieķīlāts uzstās uz savu līgumu. Jo šeit ir 3pusējs līgums jāslēdz! Lai pārdevējs iet uz banku un visu noskaidro. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ggg97 Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Te vēl bez visa jāpārliecinās, vai dzīvoklis ir tukšs. Es tādus pigorus zinu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
_dunduks_ Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Pirms 4 minūtēm , ggg97 teica: Te vēl bez visa jāpārliecinās, vai dzīvoklis ir tukšs. Un kā to reāli izdarīt? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ju Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Skaties ZG, vai ir reģistrēti īres līgumi. Ja arī ieķīlāts bankā, tad bez bankas ziņas tādu noslēgt nevar. Var līgumā ielikt punktu, ka gadījumā, ja pēkšņi atklājas kādi apgrūtinājumi īpašumam, kas nav ZG, tad īpašums tiek atdots un arī nauda maksātājam. Protams, tas neizslēdz iespēju tiesāties 10 un vairāk gadus. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Pirms 2 minūtēm , ju teica: Skaties ZG, vai ir reģistrēti īres līgumi Tas gan neizslēdz iespēju ka ir kāds zemesgrāmatā nereģistrēts īres līgums. Un pateicoties mūsu "ideālai" likumdošanai īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam! Līgumā obligāti vajag punktu, ka pārdevējs apliecina ka dzīvoklis nevienam nav izīrēts! Link to comment Share on other sites More sharing options...
mastersblasters Jūlijs 25, 2017 Author Share Jūlijs 25, 2017 Cilvēks tur pats dzīvo. Ar ķīlas lietām viss notiek caur banku, bet pēc tam jādodas pie standarta notāra ar pirkuma līgumu, kurā noteikti jāiekļauj punkts par šo ķīlu.. Es to punktu cenšos izzīlēt. Link to comment Share on other sites More sharing options...
_dunduks_ Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 ha, ha ha, ka "ar ķīlas lietām viss notiek caur banku". Ja tas viss būtu tik vienkārši, tad ar bankrotējošo kredītņēmēju jaunajiem dzīvokļu pircējiem nebūtu pilni BezTabu. Link to comment Share on other sites More sharing options...
e = d Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 pērc par skaidru naudu? līguma (parasta) sastādīšana pie notāra bija diezgan lēta. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mastersblasters Jūlijs 25, 2017 Author Share Jūlijs 25, 2017 (labots) Bet ja tajā pašā banka ir paņemta ķīla un tagad tā tiek atmaksāta izmantojot darījumu kontu? Kur beztabu var sanākt? Ar skaidru naudu īpašumu nevar nopirkt. Varbūt lētu garažu vai šķūni. Labots Jūlijs 25, 2017 - mastersblasters Link to comment Share on other sites More sharing options...
e = d Jūlijs 25, 2017 Share Jūlijs 25, 2017 Ja tu ņem kredītu pirkumam, tad visus līgumus taisa bankas juristi. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Murlo Februāris 6, 2018 Share Februāris 6, 2018 Bankas neko netaisa 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
constrig Februāris 6, 2018 Share Februāris 6, 2018 Maksaa speciaalistam. Nejautaa forumos šādas lietas. Var sanakt raudāt rūgtas asaras. Arī banka var negodprātīgi rīkoties. Saproti pareizi-nevis uzmest, bet kaut ko nepateikt( neietakstiit) liidz galam. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DjUbuntu Februāris 6, 2018 Share Februāris 6, 2018 y0, seXperti Darījumu konta scenārijs ir drausmīgi vienkāršs. Banka pārdevējam dod info, ka kontā ir noteiktais piķis, savukārt piķi pārdevējs dabū tikai tad, kad ir iesniedzis dokumentus bankā. Klasiski prasa, ka a) Banka ieskatoties ZG redz īpašumtiesības nostiprinātas pircējam un dzēstus apgrūtinājumus. b) Dzīvokļa PNA (kas ļauj izvairīties no pārdevēja, kas tur dzīvo vēl pusgadsimtu). Darijumu kontam ir atsevišķs trīspusējs līgums, kam ar pirkuma līgumu var nebūt nekāda sakara. Par tēmu, 1) Ieraksti, ka samaksa notiek saskaņā ar darījuma konta nosacījumiem un ja pircējs neieskaita naudu vai pārdevējs neiesniedz dokumentus noteiktajā periodā līgums atceļās. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ju Februāris 6, 2018 Share Februāris 6, 2018 Labrīt, miegamices, tēma tika iesākta un pabeigta pirms vairāk kā pus gada. Link to comment Share on other sites More sharing options...
constrig Februāris 6, 2018 Share Februāris 6, 2018 (labots) Tiešām bļin. Loši! Es arī! Labots Februāris 6, 2018 - constrig Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!