Dzīvokļa pirkšana caur Bāriņtiesu nevis zvērinātu notāru

[midix]

Sveiki.

 

Zinu, ka pirkšanas / pārdošanas līgumu (3 eksemplāri - abām pusēm + Zemesgrāmatu dienestam) var veidot pilnībā privāti un bez notāra.

 

Zinu, ka Zemesgrāmatas iegūšanai vajag nostiprinājuma lūgumu, kuru var izdrukāt pats no Zemesgrāmatu mājas lapas un ka ZG prasīs, lai tam ir apstiprināti paraksti; un kad reiz to darījām pie notāra, tas izmaksāja laikam ap 70 EUR.

 

Taču te atradu Bāriņtiesu likumā šādu lietu:

https://likumi.lv/doc.php?id=139369#p61

 

Citēt

8) apliecina parakstus uz nostiprinājuma lūguma zemesgrāmatai (Zemesgrāmatu likuma60.pants), ja viens no lūdzējiem ir deklarējis savu dzīvesvietu attiecīgās bāriņtiesas darbības teritorijā;

 

Vai tas nozīmē, ka var iztikt vispār bez notāra un iet tikai uz Bāriņtiesu? Cik tur izmaksās nostiprinājuma līguma apstiprināšana?
 

Gribētos dzirdēt par pieredzi no cilvēkiem, kuri reāli ir nesen pirkuši dzīvokli izmantojot vietējo Bāriņtiesu notāra vietā - vai nav kādi zemūdens akmeņi  un vai Bāriņtiesai ir kādas priekšrocības salīdzinot ar notāru?

 

1. papildjautājumiņš - kā ar tehniskās inventarizācijas lietu, pērkot dzīvokli? Vai tā ir kaut kur jāiesniedz jeb nav svarīga?

Vismaz Zemesgrāmatu dienesta bukletā par īpašuma pirkšanu neredzēju, ka būtu minēts kaut kas par kadastru vai inventarizācijas lietu:

http://www.zemesgramata.lv/bukleti/zg_1.pdf

 

2. papildjautājumiņš - varbūt kāds zina, vai Zemesgrāmata obligāti jānoformē tajā rajonā, kurā atrodas īpašums, vai arī var braukt uz sev ērtāko tuvāko Zemesgrāmatu nodaļu?

 

 

P.S.

Runa ir par dzīvokļu pirkšanu / pārdošanu laukos, vērtība zem 10 000 EUR.

Labots Jūnijs 20, 2017 - midix

[ju]

Inventarizācijas lietu var prasīt, ja tā sen (gadi 10 vai vairāk, bet precīzi nezinu) nav bijusi.

Labots Jūnijs 20, 2017 - ju

[dainis61]

Autors ir bārenis vai aizbildnis? Ja ne,iesaku izlasīt arī pārējos likuma pantus. 

[midix]

Tajā likumā it kā nav rakstīts, ka apstiprina nostiprinājuma lūgumus tikai īpašām personām (bāreņiem, aizbildņiem), tā ka varētu domāt, ka attiecas uz visiem.

 

Vēl atradu tādu:

http://www.lvportals.lv/visi/e-konsultacijas/2378

 

kur atbild notārs. Taču mulsina virsraksts "Noteiktā situācijā", jo raksts nepaskaidro, kas tai situācijai ir tik specifisks. Es zinu tikai, ka ir situācijas, kurās Nostiprinājuma lūgumam vispār nevajag notāra apstiprinātus parakstus, jo pietiek ar Zemesgrāmatu nodaļas darbinieku apstiprinājumu, taču dzīvokļu pārdošana it kā neietilpst šajā sarakstā. Tāpēc paliek atklāts jautājums - kādos gadījumos pietiek ar Bāriņtiesu un kādas ir atšķirības no notāra apstiprinājuma?

[midix]

Jā, par 1000Ls ierobežojumu šķiet ka kaut kad sen kaut ko pa ausu galam jau biju dzirdējis, bet nevaru atrast, kur kaut kas tāds būtu minēts.

Laikam visdrošākais būs pazvanīt tai vietējai bāriņtiesai. Bet gribējās tikai zināt principa pēc, kā tas likums reāli darbojas un ko cilvēki ir pieredzējuši.

 

[DjUbuntu]

y0, sexperti! 

 Likumu lasīt grūti, vai ne ? xD 

1)Bāriņtiesa kaut ko apliecina tikai tajos novados/pagastos/novada pilsētās, kuros nav notāra

2)Bāriņtiesas apliecināta darījuma limits ir 8537 euro. 

 

 

2.pants. Bāriņtiesas izveidošana un darbība

(1) Bāriņtiesa ir novada vai republikas pilsētas pašvaldības izveidota aizbildnības un aizgādnības iestāde.

(2) Novados, kuros nav teritoriālā iedalījuma vienību, bāriņtiesa Civillikumā noteiktajos gadījumos sniedz palīdzību mantojuma lietu kārtošanā, gādā par mantojuma apsardzību, kā arī izdara apliecinājumus un pilda citus šā likuma 61.pantā norādītos uzdevumus, ja šajos novados nav notāra. Novados, kuros ir teritoriālā iedalījuma vienības, bāriņtiesa minētos uzdevumus veic tajās novada teritoriālā iedalījuma vienībās, kurās nav notāra.

 

61.pants. Bāriņtiesas uzdevumi

(1) Bāriņtiesa savā darbības teritorijā šā likuma 2.panta otrajā daļā minētajos gadījumos veic šādus uzdevumus:

1) apliecina darījumu, ja to slēdz attiecīgās bāriņtiesas darbības teritorijā savu dzīvesvietu deklarējušie iedzīvotāji savstarpēji un ar citām personām un darījuma summa nepārsniedz 8537 euro;

 

p.s. inventarizācijas lieta (ja protams, tāda ir bijusi un ir iesniegta VZD) var interesēt tikai banku pie ķīlāšanas.

Labots Jūnijs 20, 2017 - DjUbuntu

[midix]

Skaidrs, tātad, tas 1000Ls limits ir pacelts līdz 8537 EUR.

Kaut gan nez, cik bāriņtiesa (pie kuras var iet, ja "tuvumā" nav notāra) ņem par apstiprinājuma līguma parakstu apliecināšanu... vai tikpat, daudz cik notārs?

[Slaids]

Un kur problēma piezvanīt viņiem un paprasīt cik ts pakalpojums maksā?

Nav runa par kaut kādu "tuvumu". Ieej https://www.latvijasnotars.lv/ un paskaties vai tavā īpašuma pašvaldībā ir vai nav zvērināts notārs.

[midix]

Paprasīt nav problēma, bet tas ir vairāk principa pēc - uzzināt, vai reāli kāds to ir mēģinājis un kāda ir bijusi pieredze.

[DjUbuntu]

midix, izlasi manuāli likumu.

 

Bāriņtiesas tieši tāpat kā lielākā daļa valsts un pašvaldību iestāžu savā darbībā vadās pēc likuma, kur parasti viss ir uzraxtīc . Ņemot vērā, ka Bāriņtiesas ir pašvaldības iestāde, kuras katra pašvaldība komplektē pēc savas gribēšanas un varēšanas, user experience ar bāriņtiesa stipri varētu variēt no pašvaldības un pašvaldību.

 

79.pants. Valsts nodevas

(1) Valsts nodevas par bāriņtiesas pakalpojumiem ieskaita pašvaldības budžetā. Bāriņtiesa iekasē šādas valsts nodevas:

1) par darījuma akta projekta sagatavošanu — 11,38 euro;

2) par darījuma apliecināšanu — 7,11 euro;

3) par testamenta sastādīšanu vai atsaukšanu — 18,50 euro;

4) par testamenta pieņemšanu glabāšanā — 34,15 euro;

5) par pilnvaras sagatavošanu — 4,27 euro;

6) par pilnvaras apliecināšanu — 2,85 euro;

7) par paraksta apliecināšanu — 2,85 euro;

8) par apliecinājumu un citu darbību reģistra izraksta sastādīšanu un izsniegšanu — 1,42 euro(par katru lappusi);

9) par noraksta vai izraksta sastādīšanu — 1,42 euro (par katru lappusi);

10) par noraksta, izraksta vai kopijas apliecināšanu — 0,43 euro (par katru lappusi);

11) par paziņojuma izsniegšanu — 4,27 euro;

12) par apliecības izsniegšanu par izsniegto paziņojumu — 4,27 euro;

13) par nostiprinājuma lūguma sastādīšanu — 7,11 euro;

14) par paraksta apliecināšanu uz nostiprinājuma lūguma — 4,27 euro;

15) par mantojuma saraksta sastādīšanu — 48,38 euro;

16) par cita veida dokumentu sastādīšanu — 4,27 euro (par katru lappusi).

(2) Pašvaldības domei ir tiesības piemērot valsts nodevu atvieglojumus.

(3) Par šā panta pirmās daļas 15.punktā paredzētā mantojuma saraksta sastādīšanu, ja mantojums tiek pieņemts nepilngadīgā vārdā, piemērojams valsts nodevas atvieglojums ne mazāk kā 50 procentu apmērā no nodevas apmēra.

 

Tā kā notārs ņem ne tikai valsts nodevu, bet arī amata atlīdzību, tad notārs būs dārgāks. Tā kā notāram algu nemaksā, bet viņš/viņa pārtiek tikai no amata atlīdzības, tad notārs būs fleksiblāks un ar labāku klienta servisu. 

 

p.s. bāriņtiesas darbojas pēc vienas no pusēm deklarētās dzīvesvietas. 

p.s.s. bāriņtiesās nekad nav bijis limits 1000 Ls. Pirms euro bija 6000 Ls.

 

 

[Sleepy]

Sveiki forumieši!

Man arī ir šī tēma aktuāla.

Cik ātri notiek papīru kartošana caur bāriņtiesu?Velos pirkt garāžu ar zemesgrāmatu.Padalāties ar pieredzi kā notiek papīru kartošana