GreenDex Ierakstīts Novembris 14, 2016 Share Ierakstīts Novembris 14, 2016 Vēlos irēt dzīvokli Rīgā esmu apskatījis vienu variantu un ticies ar starpnieku. Problēma tajā , ka rīt jadodas parakstīt īres līgums , bet neesmu to nekad darījis un starpnieks minēja , ka ipašnieks atrodas arzemēs. Vai īres līgumu var parakstīt caur starpnieku? Un ko būtu jaievēro pirms iemaksāju summu par dzīvokli , kas jajautā un kā parbaudīt vai dzīvoklis ir ipašnieka un viņš ir piekritis izirēt? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mezavecis Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Lai starpnieks uzrāda kaut kādu papīru, kas apliecina viņa tiesības darboties ar līgumiem, iekasēt naudu utml. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Edzhua Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Protams, īres līgumu ar pārlasi, vai tur nav kādi aizdomīgi varianti vai nepieņemami aspekti... Teiksim, īpašnieks drīkst okšķerēt pa dzīvokli kamēr neesi mājās etc. Link to comment Share on other sites More sharing options...
versatile Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 īres līgumu parakstīs kas - starpnieks? Tādā gadījumā, līgumā vajag punktu - tam, kurš paraksta ir tiesības izīrēt dzīvokli; gadījumā, ja tādu nav, visus īrniekam nodarītos zaudējumus sedz tas cilvēks. Noteikti vajag apskatīt uzemesgrāmatu un pilnvaru. Ja nav - walk away. Līugmu paprasi atsūtīt jau iepriekš, un aizsūti savus komentārus. Link to comment Share on other sites More sharing options...
zulus Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 1) ja starpniekam nav pilnvara - sūti ellē ratā; 2) Ja ir pilnvara - izlasi līgumu, kas ar īres maksas apmaksu - tikai uz ĪPAŠNIEKA kontu; 3) Obligāti paprasi zemesgrāmatas kopiju; 4) Starpnieks no kurienes? Kāds kantoris? Link to comment Share on other sites More sharing options...
VIL Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 3) Obligāti paprasi zemesgrāmatas kopiju; zemesgrāmatu pats var apskatīties 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HTC Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 (labots) +1 zulus, brālis šādi uz staprnieku iekrita... respektīvi parakstīja līgumu ar starpnieku kurš pārstāvēja dzīvokļa mantiniekus, kas atrodas vācijā (līgumi + papīri viss tīrs, vienīgās aizdomas ka sludinājumā pretējās mājas adrese bija..), pēc kāda laika ciemos atnāca sieviete (arī ar dzīvokļa atslēgām) un pieprasīja īres maksu, jo to lūdza dzīvokļa īpašnieki, sazvanoties ar īpašniekiem vācijā izrādijās, ka viņi nemaz neizmantoja starpniecības pakalpojumus, lai dzīvokli izīrētu... beigās pēc visiem skandāliem izrādijās, ka dzīvoklis `pārrakstījies` uz starpniekiem nevis mantiniekiem par ko mantinieki nebija lietas kursā.... nezinu kā tur beidzās skandāls un vai īpašnieki iesaistīja policiju, bet brālis lauza līgumu un pārvācās citur, naudas izteiksmē neko īsti nezaudēja, tikai laiku... Labots Novembris 14, 2016 - HTC Link to comment Share on other sites More sharing options...
GreenDex Novembris 14, 2016 Author Share Novembris 14, 2016 (labots) Ir lieta , ka visu naudu teica , ka labāk saņemtu uz rokas... Visus parējos punktus ņemšu verā šodien parbaudišu zemesgramatu (zemesgramata.lv) par starpnieku nejautāju itkā izirē viņa vietā kamēr arzemēs... Paldies visiem , ja ir vel ko piebilst rakstam iekšā. Labots Novembris 14, 2016 - GreenDex Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 (labots) Kāda nauda uz rokas, ja ir līgums, tikai uz kontu un īpašņiekam. Zulus instruktāža ir ok: 1) ja starpniekam nav pilnvara - sūti ellē ratā; 2) Ja ir pilnvara - izlasi līgumu, kas ar īres maksas apmaksu - tikai uz ĪPAŠNIEKA kontu; 3) Obligāti paprasi zemesgrāmatas kopiju; Pameklē par konkrēto starpnieku interentā atsauksmes. 4) Starpnieks no kurienes? Kāds kantoris? Labots Novembris 14, 2016 - Kaspars12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Populārs ieraksts zulus Novembris 14, 2016 Populārs ieraksts Share Novembris 14, 2016 Un kā Tu pēc tam taisies pierādīt, ka esi veicis jebkādus maksājumus? Nekāds uz rokas; 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Eric Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Mani 2 centi: * Noskaidro, kas risinās kaut kādas ķibeles, kamēr īpašnieks pats ir prom un kas par to maksās. Piemēram, nav siltā ūdens, apkures vai kas tamlīdzīgs. Bija gadījums, kad ziemā pie -18 īpašnieks izdomāja, ka ir laiks renovēt apkures sistēmu. Divas nedēļas dabūju sildīt dzīvokli ar elektrību un beigās vēl īpašnieks vēl taisījās izdalīt renovācijas izmaksas uz īrniekiem. * Nofotogrāfē pilnīgi visu dzīvoklī un pieprasi pieņemšanas-nodošanas aktu. Man sanaca tā, ka līguma slēgšanas brīdī klat bija pārvaldnieks, kas bija tīri sakarīgs čalis, visu sarunājām utt (mana kļūda). Kad taisījos izvākties, klāt bija pats īpašnieks, kam bija cita izpratne par dzīvokļa sākotnējo stāvokli un to, kam ir jāsedz dabiskais dzīvokļa nolietojums. * Parunā ar kaimiņiem, lai parāda komunālo rēķinus. Man bija tā, ka īre bija it kā lēta, bet "komunālie" bija pārsālīti, apsaimniekošana, apkure utt. Beigās maksāju daudz vairak nekā biju plānojis. * Nekad un nekādos apstākļos neīrē dzīvokli no kanādas latvieša m*a*t*i*s*a ielā 30+8 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Es neielaistos šādos darījumos ar starpnieku! 1. Par starpnieka pakalpojumiem jāmaksā. Nafig to vajag... 2. Var uzmest. Nu parādīs kaut kādu papīru, aļa pilnvaru. Kā pārbaudīsi, ka nav viltota? Nauda uz konta = 23% dārgāk.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 (labots) Līgumā figurēs kaut kāda summa, ja maz tas līgums nav tikai fiktīva lieta, lai izskatītos pa īstam Par tiem 21-23% nav īrnieka problēma, maksā samniekam to summu kāda līguma un miers, pēc tam, lai paši cīnās ar vid vai citām iestādēm. Cita lieta, ja daudz runāsi pretī, pasūtīs un meklē citur dzīvokli, bet ja piedāvājums ir sūdains, tad nemaz tā tos citus neatradīs, pašam jāskatās cik ejoša tā hūte ir pēc tirgus analīzes, pēc tā tu varēsi arī deķi pavilk uz vienu vai otru pusi. Situācija ir apr labu Tev, jo tuvojas ziema un neviens dzīvokļu īrējs to negribēs turēt tukšu, jo komunālie lieli un no paša kabatas saimnieks/spekulants/aģents negribēs maksāt. Studentu jūras arī jau nobāzējušās, tāpēc nav tik slikti Tev! Labots Novembris 14, 2016 - Kaspars12 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ronalds Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Šajā gadījumā pirmkārt būtu jāparunā ar kaimiņiem vai tiešām īpašnieki ir vācijā un ir vismaz kaut kāds pamats māklerim ticēt. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kaspars12 Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Par tiem % vispār īrētājam nav jādomā, tā ir izīrētāja problēma! Cena līgumā un ja apmierina paraksti. Ja saka, ka to pašu ciparu vajag uz rokas, tad arī saki, kas pa *ahuj, būs tikai uz kontu, ja baigi raud, tad arī jārunā nost no kopējās cenas tos 23%, tas nekas, ka tikai 10% ir reāli Link to comment Share on other sites More sharing options...
LSTP Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Un kā Tu pēc tam taisies pierādīt, ka esi veicis jebkādus maksājumus? Nekāds uz rokas; Elementāri Vatson: vārds uzvārds, summa, saņemts,paraksts, datums. Dokuments pašu lietošanai un ja vajadzēs noderēs arī citur.Pārskaitījumi? Da nu nah laikos kad bankām par visu jāstučī Par tiem % vispār īrētājam nav jādomā, tā ir izīrētāja problēma! Tai mirklī kad viņi prādās tā var automātiski palikt par īrnieku problēmu. Pasaki kaut vienu nopietnu argumentu (izņemot lejamo par godīgu nodokļu maksāšanu) kāpēc maksāt par 10% dārgāk ja var to nedarīt? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tuubijs Novembris 14, 2016 Share Novembris 14, 2016 Elementāri Vatson: vārds uzvārds, summa, saņemts,paraksts, datums. Dokuments pašu lietošanai un ja vajadzēs noderēs arī citur.Pārskaitījumi? Da nu nah laikos kad bankām par visu jāstučī idiots vai vate? Ja sanāks kasjaks, tad to čeku vari iebāzt vienā vietā ar visu tiesāšanos, viss ir vilotojams, ko gan no bankas (oficiāla!!!!) steitmenta nesazīmēsi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Izveido kontu, vai pieraksties esošajā, lai komentētu
Jums ir jābūt šī foruma biedram, lai varētu komentēt tēmas
Izveidot jaunu kontu
Piereģistrējies un izveido jaunu kontu, tas būs viegli!
Reģistrēt jaunu kontuPierakstīties
Jums jau ir konts? Pierakstieties tajā šeit!
Pierakstīties tagad!